已有5個回答

• 131****3631

  公積金貸款利率低，征信不良等行為可能拒貸。

  查看全文↓ 2024-07-11 09:55:32
• 131****6847

  公積金貸款通常利率較低，適合長期還款。但征信問題、收入不足或資料造假可能導(dǎo)致申請被拒絕。

  查看全文↓ 2024-07-09 14:30:52
• 150****7266

  公積金貸款優(yōu)勢在于利率低、期限長、還款方式多樣。若申請被拒，可能因征信不良、公積金繳存不足、資料不實或不滿足年齡、收入等貸款條件。

  查看全文↓ 2024-07-05 20:01:25
• 155****8038

  公積金貸款有利率優(yōu)惠、還款靈活等優(yōu)勢。征信問題、繳存不符合要求等行為可能導(dǎo)致貸款申請被拒。

  查看全文↓ 2024-07-04 22:11:06
• 155****6317

  公積金貸款利率低又實惠，但不良征信、繳存不足等行為就可能讓你貸不了。

  查看全文↓ 2024-07-04 19:46:58

相關(guān)問題

• 問 哪些行為會導(dǎo)致無法申請公積金貸款？
  答

  我聽說，如果公積金賬戶余額不夠、繳存時間不足、信用記錄不良或者已經(jīng)有公積金貸款沒還清，可能就申請不了公積金貸款。還有，如果購房手續(xù)不齊全，也可能影響申請。

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• 問 ??我想問下公積金貸款有啥好處？
  答

  　你好，住房公積金貸款確實是比較優(yōu)惠的，主要的優(yōu)勢包括以下幾個方面：　　1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款?！　?、住房公積金貸款可貸房源范圍廣，二手房對房齡限制較少;可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個人意愿自由選擇還款銀行?！　?、借款后如果提前還款，可以選擇部分還款或全部還款，無需預(yù)約;部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。　　4、使用住房公積金貸款購買住房時**款**低可至2成?！　?、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅。

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• 問 哪些行為會導(dǎo)致即使還清房貸也拿不到房產(chǎn)？
  答

  我聽說還清房貸卻拿不到房子，可能是因為房子的產(chǎn)權(quán)不清晰，或者房子被法院查封了。建議大家買房前要查清楚房子的情況，及時辦理過戶手續(xù)，以免房子拿不到手。

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• 問 哪些行為會影響貸款買房？
  答

  聽說信用記錄、工作穩(wěn)定性、負債情況都挺重要的。我得多問問，別到時候貸款批不下來。

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• 問 請問公積金貸款有哪些好處？
  答

  一、公積金貸款利率優(yōu)惠二、公積金貸款還款更加方便靈活三、公積金貸款對所購房產(chǎn)的限制性更小一、公積金貸款利率優(yōu)惠同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元。同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。 同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而 公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支 出85585元。二、公積金貸款還款更加方便靈活用公積金按揭貸款購買住房，銀行的還款方式會比商業(yè)貸款購買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低于銀行規(guī)定的**低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟支出。對于公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，并且不需要支付任何的違約金。但是如果借貸人選擇的是商業(yè)貸款的話，銀行貸款的償還方式可就沒有這么靈活了。對于商業(yè)性的貸款，提前還款的方式就只有兩種，一種是一次性提前還清，另一種就是以萬的倍數(shù)提前償還。三、公積金貸款對所購房產(chǎn)的限制性更小目前各大商業(yè)銀行對于二手房貸款的限制條件比較多，對于房齡過高，房產(chǎn)地段不好，房產(chǎn)變現(xiàn)能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。但是對于公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制就相對較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。

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