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• 133****7895

  買房交定金要看合同內(nèi)容、確定價(jià)格，問清退款條件，保留收據(jù)和憑證，避免口頭承諾，選擇信譽(yù)好的開發(fā)商。

  查看全文↓ 2024-07-05 12:21:14
• 188****9513

  購(gòu)房時(shí)，先確定貸款資質(zhì)再交定金，注意定金比例和支付方式，確保合同明確退款條款，保留所有交易憑證，選擇信譽(yù)良好的開發(fā)商和中介。

  查看全文↓ 2024-07-04 23:42:13
• 130****0942

  交定金時(shí)要留意合同條款，詢問清楚，注意保存單據(jù)和協(xié)議。

  查看全文↓ 2024-07-04 22:50:42

相關(guān)問題

• 問 買房要注意什么 如何避開那些購(gòu)房陷阱
  答

  隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的提高，買房逐漸成為當(dāng)下社會(huì)的一大潮流。結(jié)婚要買房、改善要買房、外地工作落戶也要買房……那么，買房常見的幾大陷阱你知道多少呢？ 購(gòu)房七大陷阱你中招了嗎？ 但是購(gòu)房過程中其實(shí)有很多學(xué)問，在購(gòu)買房屋時(shí)，如果購(gòu)房者大意或簽訂購(gòu)房合同稍有不慎，就有可能會(huì)掉入房屋開發(fā)商的陷阱中。為此，今天小編專門整理了關(guān)于買房不得不防的一些購(gòu)房陷阱，以便各位購(gòu)房者在購(gòu)房過程中做到心中有數(shù)，從容應(yīng)對(duì)銷售人員，讓你盡量避免陷入購(gòu)房陷阱。 以上就是小編本期細(xì)數(shù)各種買房陷阱了，希望各位買房的時(shí)候要多加注意。

• 問 買房子交定金時(shí)要注意什么？
  答

  一、什么是購(gòu)房定金？所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例（不超過20％），預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或其替代物。它是作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。二、買房交定金時(shí)要注意哪些事項(xiàng)？（1）確認(rèn)房產(chǎn)性質(zhì)如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要確認(rèn)好房產(chǎn)的性質(zhì)。如果是期房，你要讓開發(fā)商出示預(yù)售許可證，如果是現(xiàn)房，你要讓開發(fā)商出示房產(chǎn)證。（2）交定金并不是必經(jīng)的程序在購(gòu)房的過程中不要輕易交定金。因?yàn)?，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金并不是必須要做的。其實(shí)如果買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成，購(gòu)房者也不會(huì)有太多的損失。（3）交定金時(shí)一定要簽協(xié)議交定金時(shí)一定要和開發(fā)商或賣家簽訂定金協(xié)議或購(gòu)房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協(xié)議，定金就沒有法律效力。（4）寫明是“定金”兩字，以免發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)議中的款額如果不明確性質(zhì)，不寫明“定金”字樣，很容易發(fā)生爭(zhēng)議；協(xié)議中約定的預(yù)付款、違約金和定金不能混淆，如果寫成“訂金”、“預(yù)付款”、“認(rèn)購(gòu)金”、“誠(chéng)意金”等，協(xié)議條文無明確約定其是具有定金性質(zhì)的，則不具法律效力。（5）定金的數(shù)額必須在房屋成交金額的20％以內(nèi)，超過的部分不受法律保護(hù)定金的數(shù)額，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。若定金的數(shù)額約定過高，可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實(shí)際損失額；若約定過低，則起不到擔(dān)保合同履行的作用。具體數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不能超過成交價(jià)的20％，超過部分無效。例如：房?jī)r(jià)500萬(wàn)元，定金一般在100萬(wàn)元以內(nèi)，超過部分是無效的。

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• 問 買房交定金時(shí)要注意哪些事項(xiàng)
  答

  1.確認(rèn)房產(chǎn)性質(zhì)。2.交定金并不是必經(jīng)的程序在購(gòu)房的過程中不要輕易交定金。3.交定金時(shí)一定要簽協(xié)議。4.寫明是“定金”兩字。5.定金的數(shù)額必須在房屋成交金額的20％以內(nèi)。

• 問 ??什么是購(gòu)房定金?交定金時(shí)要注意什么?
  答

  合同中，如果寫的是“訂金”，一方違約，另一方無權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額。定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例（不超過20％），預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或其替代物。它是作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。買房交定金時(shí)要注意以下事項(xiàng)：（1）確認(rèn)房產(chǎn)性質(zhì)。如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要確認(rèn)好房產(chǎn)的性質(zhì)。如果是期房，你要讓開發(fā)商出示預(yù)售許可證，如果是現(xiàn)房，你要讓開發(fā)商出示房產(chǎn)證。（2）交定金并不是必經(jīng)的程序。在購(gòu)房的過程中不要輕易交定金。因?yàn)椋诤炗喩唐贩抠I賣合同之前，交定金并不是必須要做的。其實(shí)如果買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成，購(gòu)房者也不會(huì)有太多的損失。（3）交定金時(shí)一定要簽協(xié)議。交定金時(shí)一定要和開發(fā)商或賣家簽訂定金協(xié)議或購(gòu)房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協(xié)議，定金就沒有法律效力。（4）寫明是“定金”兩字，以免發(fā)生爭(zhēng)議。協(xié)議中的款額如果不明確性質(zhì)，不寫明“定金”字樣，很容易發(fā)生爭(zhēng)議；協(xié)議中約定的預(yù)付款、違約金和定金不能混淆，如果寫成“訂金”、“預(yù)付款”、“認(rèn)購(gòu)金”、“誠(chéng)意金”等，協(xié)議條文無明確約定其是具有定金性質(zhì)的，則不具法律效力。（5）定金的數(shù)額必須在房屋成交金額的20％以內(nèi)，超過的部分不受法律保護(hù)。定金的數(shù)額，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。若定金的數(shù)額約定過高，可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實(shí)際損失額；若約定過低，則起不到擔(dān)保合同履行的作用。具體數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不能超過成交價(jià)的20％，超過部分無效。

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• 問 買房時(shí)需要注意避開哪幾層？
  答

  聽說買房時(shí)，底層和頂層不太好，好像是因?yàn)槌睗窈吐┧畣栴}。設(shè)備層好像也有噪音，不太懂，但大家都這么說。

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