已有6個(gè)回答

• 155****9933

  維修基金得交，保障房屋維修，別省這錢。

  查看全文↓ 2024-07-16 23:20:28
• 181****6338

  城改房的房屋維修基金計(jì)算依據(jù)購(gòu)房合同和當(dāng)?shù)卣?，作為業(yè)主有義務(wù)繳納。不交可能涉及違約責(zé)任，建議按合同和法律規(guī)定操作。

  查看全文↓ 2024-07-14 19:48:32
• 166****5870

  房屋維修基金通常按照購(gòu)房款的百分比來(lái)計(jì)算，是購(gòu)房成本的一部分。雖然可以貸款支付，但不建議不交，因?yàn)檫@對(duì)房屋未來(lái)的維護(hù)至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2024-07-09 18:21:19
• 134****3083

  房屋維修基金通常是按購(gòu)房款比例算的，得交。用于房屋大修的，別省這筆錢。

  查看全文↓ 2024-07-07 09:22:18
• 184****3534

  城改房的房屋維修基金計(jì)算方式根據(jù)地區(qū)政策而定，一般按房屋總價(jià)的百分比收取。作為公共維修基金，不建議不交，以保障房屋維修和業(yè)主權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-06 23:40:16
• 134****6864

  城改房維修基金通常基于房屋面積或總價(jià)計(jì)算，是確保房屋持續(xù)維護(hù)的資金來(lái)源。雖然看似額外負(fù)擔(dān)，但不交可能影響居住品質(zhì)和房產(chǎn)價(jià)值。

  查看全文↓ 2024-07-06 22:52:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房的維修基金怎么計(jì)算？可以不交嗎？
  答

  聽說(shuō)維修基金是根據(jù)面積或者房?jī)r(jià)來(lái)算的，不交可能會(huì)有問(wèn)題，但具體不太清楚。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 別墅維修基金怎么計(jì)算，可以不交嗎？
  答

  聽說(shuō)別墅維修基金和房?jī)r(jià)有關(guān)，不交可能有問(wèn)題，但我不太清楚具體。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??可以先不交維修基金嗎？房屋維修基金不交可以嗎？
  答

  這個(gè)具體要看購(gòu)房者與開發(fā)商在《商品房買賣合同》中的約定內(nèi)容，若雙方合同中明確約定購(gòu)房人必須先交契稅和維修基金再交房，則購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按此約定將契稅和維修基金交與開發(fā)商代收。若雙方在合同中沒(méi)有明確約定購(gòu)房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開發(fā)商無(wú)權(quán)要求購(gòu)房人先交契稅和維修基金。稅務(wù)機(jī)關(guān)收取契稅是在辦理產(chǎn)權(quán)證、過(guò)戶時(shí)由購(gòu)買方繳納。逾期不繳需加收滯納金和罰款。因此**好不要欠稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 可以不交維修基金嗎
  答

  維修基金是必須要繳納的，無(wú)論是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房，特別是在購(gòu)買新房的時(shí)候，如果沒(méi)有繳納維修基金，就無(wú)法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，在購(gòu)買二手房的時(shí)候，如果所購(gòu)買的房子賬戶當(dāng)中的住房維修基金額度低于30%，也同樣是需要繳納住房維修基金的。正常情況之下是由開發(fā)商或者是物業(yè)公司代為收取，全部收取之后會(huì)轉(zhuǎn)存到指定的賬戶當(dāng)中，所以最好是在交房之前就繳納維修基金。五種緊急情況可以啟用維修基金：1、出現(xiàn)電梯故障，并且經(jīng)有關(guān)部門確定危及人身安全的。2、住宅的外墻墻面脫落滲水已經(jīng)嚴(yán)重影響到了房屋的正常使用和居住人員的安全。3、出現(xiàn)了排水管道堵塞漏水。4、消防設(shè)施損壞并且消防部門已經(jīng)出具了整改通知書。5、危及房屋使用安全、影響業(yè)主正常生活的其他緊急情況。

• 問(wèn) ??維修基金能不交嗎？維修基金和契稅現(xiàn)在可以不交嗎？
  答

  契稅是在購(gòu)房合同去房管局做備案的時(shí)候交納的，維修基金是在交房的時(shí)候交納的。契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

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