已有5個(gè)回答

• 185****3996

  聽說可以要求開發(fā)商退定金和賠償損失，但具體要看合同內(nèi)容和法律規(guī)定哦。

  查看全文↓ 2024-07-15 14:46:29
• 166****1286

  先協(xié)商退款和額外賠償，不成可起訴，合同是關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-07-10 10:23:10
• 155****2854

  先嘗試協(xié)商退款和賠償，如開發(fā)商拒絕，可以訴諸法律途徑，要求賠償違約金和預(yù)期利潤。

  查看全文↓ 2024-07-08 16:50:51
• 134****8060

  開發(fā)商毀約后，可以要求退回定金并賠償損失，如不能確定賠償金額，可以尋求專業(yè)律師幫助。

  查看全文↓ 2024-07-07 16:22:55
• 132****8004

  要求開發(fā)商退回定金并賠償損失。

  查看全文↓ 2024-07-07 16:12:55

相關(guān)問題

• 問 購房者交了定金卻遭開發(fā)商毀約損失怎么賠償 有哪些相關(guān)法律法規(guī)
  答

  買房子**怕出現(xiàn)糾紛，但是如果出現(xiàn)了糾紛應(yīng)該怎么解決呢？如果購房者后悔交定金了，那么怎么才能處理好定金的糾紛問題呢？購房交易過程中，定金問題上會(huì)出現(xiàn)哪些問題呢？下文就為大家具體介紹一下定金糾紛的處理方式，希望能對(duì)大家有所幫助。 一、定金的概念 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為合同履行的擔(dān)保方式，又稱保證金。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。 二、定金糾紛處理方法 根據(jù)**高人民法院發(fā)布的《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，其中明確規(guī)范了對(duì)于買賣房子交了定金后悔的情況的處理方法，下面我們就來具體了解一下！ 法條：買賣合同約定的定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失，對(duì)方請(qǐng)求賠償超過定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應(yīng)高于因違約造成的損失。 這一規(guī)定意味著，一旦開發(fā)商或購房者拒不依約簽署正式買賣合同，另一方便可就房價(jià)的漲跌提出相應(yīng)的索賠，而不僅僅局限于以往的定金賠償。在現(xiàn)如今這個(gè)房價(jià)高漲的時(shí)期，會(huì)有開發(fā)商寧愿賠償買房人幾萬元的定金，從而再轉(zhuǎn)手以高價(jià)賣出，也不愿意房子出售的價(jià)格過低。 舉個(gè)例子來說：假如一套房子售價(jià)100萬元，定金10萬元，在《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》沒出來前，定金糾紛的處理也就是雙倍返還定金20萬元，開發(fā)商只要賠償10萬元。但是，隨著房價(jià)的上漲，購房者如果還想買該地段同類型的房子時(shí)，房子的價(jià)格很可能已經(jīng)賣到150萬元，那么購房者實(shí)際上受到的損失就不僅僅是定金的損失了。因此，司法解釋實(shí)施后，購房者就可以要求開發(fā)商按照漲價(jià)后的損失賠償。 在此大家需要注意的一點(diǎn)是：如果買房人違約的話，開發(fā)商同樣也是可以提出索賠的。按照**新的司法解釋，購房者如果不履行合同的話，除了拿不回定金，開發(fā)商也有權(quán)對(duì)降價(jià)損失要求補(bǔ)償。因此，這一點(diǎn)需要買家特別注意，買房的時(shí)候就需要謹(jǐn)慎考慮之后再做決定了，切莫盲目的交定金，如果后悔的話，損失的就不僅僅是定金那么簡單了。 以上就是關(guān)于定金糾紛的**新處理方法，希望上述內(nèi)容能對(duì)各位購房者有所幫助。

• 問 開發(fā)商雙倍賠償購房者怎么回事 開發(fā)商賠償購房者條件是什么
  答

  《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條、第九條規(guī)定，商品房買賣，出現(xiàn)下列五種情形之一的，房屋的買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； 2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 3、故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； 4、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； 5、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。 看了以上內(nèi)容，商品房買賣過程中，什么情況可要求開發(fā)商雙倍賠償清楚了嗎？

• 問 到期不給辦理房產(chǎn)證購房者怎樣申請(qǐng)賠償損失?
  答

  購買商品房卻遲遲拿不到房產(chǎn)證，買房戶可向人民法院申請(qǐng)賠償損失。這是**高人民法院 日前公布“關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋”作出的規(guī)定?！　?*高人民法院副院長黃松有表示，這個(gè)將于2003年6月1日施行的司法解釋規(guī)定，由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的原因，買房戶在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起９０日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?！　↑S松有同時(shí)表示，商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第３３條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過１年，由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的原因，導(dǎo)致買房戶無法辦理房屋所有權(quán)登記，人民法院應(yīng)支持買房戶解除合同和賠償損失的請(qǐng)求。

• 問 開發(fā)商一房二賣，購房者能否要求賠償相關(guān)損失？
  答

  建議您把所有的人相關(guān)手續(xù)準(zhǔn)備齊全，然后起訴原業(yè)主，

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• 問 開發(fā)商違約能不能退房，開發(fā)商違約怎么賠償購房者？
  答

  關(guān)于開發(fā)商違約怎么賠償問題。開發(fā)商違約就應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任,至于怎么賠償,就要看看你們的合同有沒有具體的約定了。 如果買賣雙方?jīng)]有約定辦理房產(chǎn)證的時(shí)間,以下時(shí)間視為開發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)證的時(shí)間:期房買賣為自房屋交付使用之日起90日,現(xiàn)房買賣為自合同訂立之日起90日。 開發(fā)商不按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證將承擔(dān)相當(dāng)于預(yù)期貸款利息的違約金。 如果沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。當(dāng)然了,開發(fā)商賠償了購房者損失后并不是就可以不辦理房產(chǎn)證了,賠償金的目的是督促開發(fā)商及時(shí)履行相關(guān)辦證義務(wù),開發(fā)商只有在給購房者辦理了房產(chǎn)證后才是義務(wù)履行完畢。

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