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• 155****2593

  先溝通，無果則咨詢中介或物業(yè)。

  查看全文↓ 2024-07-13 21:26:47
• 180****2670

  遇到二手房原房主拖欠物業(yè)費(fèi)，先了解情況，再和原房主溝通解決。如無果，可咨詢中介或物業(yè)，確保自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-09 14:14:01
• 166****0317

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》，物業(yè)費(fèi)應(yīng)由房屋業(yè)主承擔(dān)。購房者若發(fā)現(xiàn)原房主拖欠，可要求其在過戶前繳清，或簽訂協(xié)議明確責(zé)任。建議購房前核實(shí)物業(yè)費(fèi)用繳納情況。

  查看全文↓ 2024-07-08 22:56:40
• 134****4429

  二手房交易時，發(fā)現(xiàn)原房主拖欠物業(yè)費(fèi)，需謹(jǐn)慎處理。可要求原房主在過戶前繳清費(fèi)用，或協(xié)商責(zé)任歸屬。如影響交易，可咨詢物業(yè)或中介尋求專業(yè)意見。

  查看全文↓ 2024-07-08 17:48:36

相關(guān)問題

• 問 欠物業(yè)費(fèi)房屋能過戶嗎？新買二手房，原房主欠物業(yè)費(fèi)怎么辦？
  答

  現(xiàn)在買房,中介一般都會要業(yè)主留一部分錢(5000以上)作為交樓押金,用來補(bǔ)繳業(yè)主沒交的物業(yè),水電,煤氣等費(fèi)用.如果你從中介手中買的,可以找中介負(fù)責(zé).如果不是中介手中買的,除非合同約定,否則一般只有新業(yè)主自己繳納.

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• 問 二手房質(zhì)量評估應(yīng)該關(guān)注什么，遇到問題有哪些應(yīng)對策略？
  答

  關(guān)注結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備，應(yīng)對：修復(fù)、協(xié)商或退房。

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• 問 ??欠物業(yè)費(fèi)房屋能過戶嗎？剛買二手房，原房主欠物業(yè)費(fèi)該如何辦？
  答

  為了避免原房主拖欠物業(yè)費(fèi)賴賬而產(chǎn)生糾紛，在二手房交易中，買方應(yīng)在辦理過戶前就要求賣方結(jié)清的費(fèi)用，交接之前的一切費(fèi)用由賣方承擔(dān)，并且將這一條款寫進(jìn)合同。一般情況下，購房者應(yīng)在付房款的時候留出部分尾款，作為物業(yè)交割保證金。直到買賣雙方物業(yè)交割順利完成，買方才把這筆錢交付給賣方。若賣方惡意拖欠物業(yè)費(fèi)，可直接用物業(yè)交割保證金支付物業(yè)欠費(fèi)，這樣可以大大降低買方承擔(dān)物業(yè)欠費(fèi)經(jīng)濟(jì)損失的風(fēng)險。另外，在合同中寫清楚，過戶前賣家要結(jié)清所有費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等等。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》：第十五條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。

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• 問 二手房銀行拒貸，有什么應(yīng)對策略？首付款怎么辦？
  答

  遇銀行拒貸，先查原因再調(diào)整申請。若不行，考慮換銀行或找親友借款。首付款可協(xié)商暫存或退還。

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• 問 買的二手房，原房主欠物業(yè)費(fèi)怎么辦？
  答

  那你當(dāng)時買的時候怎么沒去做物業(yè)交割？現(xiàn)在都過了兩年了，誰給你還認(rèn)物業(yè)費(fèi)...

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