已有6個回答

• 158****6725

  公攤面積好像是樓梯啊、走廊這些，占比多少合適我不太清楚。

  查看全文↓ 2024-07-19 07:43:26
• 150****0771

  公攤面積的合理計算對于房產(chǎn)權(quán)利具有重要法律意義，務(wù)必與買賣合同一致。建議購房者在購買商鋪時明確公攤面積的比例和計算方法，以維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-17 21:20:48
• 181****7199

  在申請商鋪貸款時，注意公攤面積的計算，合理占比通常在15%至30%，視房屋具體的資產(chǎn)評估進(jìn)行綜合分析來開展信審服務(wù)工作。

  查看全文↓ 2024-07-12 21:48:12
• 184****7540

  商鋪公攤面積計算通常包括走廊、樓梯、電梯間等公共區(qū)域。合理占比取決于商鋪類型、地理位置等，一般為總面積的15%至30%。投資者應(yīng)綜合考慮，確保公攤面積比例適中，既不造成額外負(fù)擔(dān)又確保便利性和舒適性。

  查看全文↓ 2024-07-10 20:14:45
• 180****0197

  公攤面積合理占比一般不超過30%，具體看商鋪類型和位置。

  查看全文↓ 2024-07-09 23:57:55
• 158****8562

  商鋪公攤面積就是走廊、樓梯啥的，合理占比嘛，別太高就行。

  查看全文↓ 2024-07-09 22:15:44

相關(guān)問題

• 問 商鋪的公攤面積應(yīng)如何計算？多少公攤面積是合理的？
  答

  聽說公攤面積包括公共部分，但具體怎么算不太清楚。

  全部6個回答>
• 問 ??商鋪公攤面積怎么算?商鋪公攤面積多少合理？
  答

  商鋪公攤面積包括：與該商鋪使用相關(guān)的樓梯、過道、設(shè)備房、外墻及共用墻體等，房屋交付后，由房管局按設(shè)計和實際進(jìn)行測算。商鋪的公攤面積是有公式計算的。公攤的公用建筑面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積。反過來，公攤系數(shù)=公攤面積÷套內(nèi)面積，而套內(nèi)面積=建筑面積-公攤面積。而目前市面上的商鋪公攤面積基本都是35%-40%。

  全部3個回答>
• 問 房屋的公攤面積多少才算合理，如何計算？
  答

  聽說公攤面積很重要，但具體多少合理，我也不太清楚。

  全部5個回答>
• 問 ??商鋪有公攤面積嗎？商鋪的公攤面積如何算？
  答

  一、計算分?jǐn)傁禂?shù)第1步：分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）/各戶套內(nèi)建筑面積之和。第2步：各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。二、這個公攤表要包括：1、將整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等基本數(shù)據(jù)告知購房人，以便購房人通過這些數(shù)據(jù)求出其他數(shù)據(jù)，以明確自身的權(quán)益;2、開發(fā)商也應(yīng)將購房人應(yīng)分?jǐn)偟墓泄膊课坏拿娣e總值及各構(gòu)成項目的面積加以列明，以備購房人查驗和監(jiān)督。除此之外，購房人有權(quán)自查或者聘請律師向設(shè)計單位、規(guī)劃單位、測繪部門等機(jī)構(gòu)查閱所購房產(chǎn)的相關(guān)文件，比如**終設(shè)計圖紙或者**終設(shè)計方案、**終面積測量報告、各種數(shù)據(jù)的計算方式及其文件等等。

  全部5個回答>
• 問 門面公攤面積怎么算?商鋪公攤面積多少合理 ?
  答

  32.97%應(yīng)該是公攤系數(shù)，建筑面積則是243平米，那么你的網(wǎng)點(diǎn)公攤面積應(yīng)該是243（建筑面積）X32.97%（公攤系數(shù)）=80.12(公攤面積）建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積套內(nèi)面積=使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積

  全部3個回答>