已有5個(gè)回答

• 180****6690

  聽說(shuō)公攤面積很重要，但具體多少合理，我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-27 23:46:42
• 181****3303

  公攤面積合理性：住宅10%-20%，商業(yè)更高。

  查看全文↓ 2024-08-23 14:18:33
• 166****1720

  公攤面積影響房貸成本，合理計(jì)算可降低負(fù)擔(dān)，建議咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-20 14:57:46
• 166****1591

  公攤面積合理性取決于建筑類型和設(shè)計(jì)，一般住宅在10%-20%，商業(yè)可能更高。

  查看全文↓ 2024-08-19 23:58:09
• 158****3547

  公攤面積？合理就好，別太離譜就行。

  查看全文↓ 2024-08-19 21:31:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋的公攤面積多少才算合理，如何評(píng)估？
  答

  公攤面積，10%-20%合理。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋公攤面積多少才算合理
  答

  沒(méi)有準(zhǔn)確數(shù)字,一般電梯房得房率低 公攤面積大, 都是相對(duì)來(lái)說(shuō)的

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 公攤面積多少才合理 公攤面積怎么計(jì)算
  答

  公攤面積，即公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，也是在很多購(gòu)房者眼中“白花”的錢。究竟公攤面積都由哪些部分組成？多少才算合理呢？小編將為您介紹購(gòu)房公攤面積的組成和攤派方式，希望能對(duì)您有所幫助。 一、公攤面積如何組成 所謂公攤面積，即公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。根據(jù)2000年8月1日開始實(shí)施的中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》執(zhí)行?？煞?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為： 1、大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房； 2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間為：倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、車道等，作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間；售房單位自營(yíng)、自用的房屋；為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。 二、公攤面積怎么攤 公攤面積過(guò)大，勢(shì)必降低房屋的性價(jià)比，過(guò)小則影響居住的舒適度。那么公攤面積如何攤才算合理？ 目前有一個(gè)可以用來(lái)考量的概念，即住宅樓公攤系數(shù)。住宅樓公攤系數(shù)計(jì)算方法為：需要公攤的共有建筑面積總和，除以參加公攤的各單元的建筑面積總和，然后用各單元參加公攤的建筑面積乘以分?jǐn)傁禂?shù)，就可以得出各套房屋的公攤面積。其中，需要公攤的面積要由產(chǎn)權(quán)部門測(cè)繪隊(duì)實(shí)地測(cè)量。一般來(lái)說(shuō)，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數(shù)一般在0.18~0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11~0.16之間。 不過(guò)，每個(gè)樓盤，甚至一個(gè)樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實(shí)地測(cè)量，要根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來(lái)定，沒(méi)有限定的范圍。

• 問(wèn) 公攤面積多少才算合理？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，公攤面積控制在20%-25%比較合理。太低了公共設(shè)施可能不足，太高了個(gè)人使用面積就小了。關(guān)鍵還是看樓盤整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)，公攤用得其所，住著才舒心。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公攤面積多少才算合理？
  答

  公攤面積應(yīng)符合合同約定，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商明確公攤范圍和計(jì)算方式，保護(hù)自身權(quán)益。

  全部6個(gè)回答>