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• 184****2940

  房產(chǎn)增值=現(xiàn)價(jià)-原價(jià)，處理需協(xié)商。

  查看全文↓ 2024-07-13 12:18:50
• 158****1869

  離婚房產(chǎn)增值部分的計(jì)算通?；谫?gòu)房時(shí)的價(jià)格與當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值之間的差額。具體處理方式建議根據(jù)離婚協(xié)議或法律程序進(jìn)行協(xié)商或裁決。

  查看全文↓ 2024-07-12 21:39:01
• 180****6714

  離婚時(shí)，房產(chǎn)增值部分可以算購(gòu)房后到現(xiàn)在的漲價(jià)差。你們可以通過(guò)協(xié)商分割這部分增值，或咨詢專業(yè)人士給出具體方案。

  查看全文↓ 2024-07-12 20:39:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)增值部分如何計(jì)算?離婚時(shí)房屋增值部分如何計(jì)算
  答

  委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。 《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于司法鑒定管理問(wèn)題的決定》　　一、司法鑒定是指在訴訟活動(dòng)中鑒定人運(yùn)用科學(xué)技術(shù)或者專門(mén)知識(shí)對(duì)訴訟涉及的專門(mén)性問(wèn)題進(jìn)行鑒別和判斷并提供鑒定意見(jiàn)的活動(dòng)?！　《?、國(guó)家對(duì)從事下列司法鑒定業(yè)務(wù)的鑒定人和鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)行登記管理制度：　　(一)法醫(yī)類鑒定；　　(二)物證類鑒定；　　(三)聲像資料鑒定；　　(四)根據(jù)訴訟需要由國(guó)務(wù)院司法行政部門(mén)商**高人民法院、**高人民檢察院確定的其他應(yīng)當(dāng)對(duì)鑒定人和鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)行登記管理的鑒定事項(xiàng)?！　》蓪?duì)前款規(guī)定事項(xiàng)的鑒定人和鑒定機(jī)構(gòu)的管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定?！　∪?、國(guó)務(wù)院司法行政部門(mén)主管全國(guó)鑒定人和鑒定機(jī)構(gòu)的登記管理工作。省級(jí)人民政府司法行政部門(mén)依照本決定的規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)鑒定人和鑒定機(jī)構(gòu)的登記、名冊(cè)編制和公告。 *注意：遇到法律問(wèn)題應(yīng)委托律師處理。非專業(yè)人士嚴(yán)禁擅自以法律條文作為實(shí)際案件的處理依據(jù)或者自行處理法律問(wèn)題，否則后果自負(fù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)增值 如何計(jì)算?離婚時(shí)房屋增值部分如何計(jì)算
  答

  房產(chǎn)增值稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額，是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額。1、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值額的確定：土地增值額的大小，取決于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入額和扣除項(xiàng)目金額兩個(gè)因素。對(duì)這兩個(gè)因素的內(nèi)含、范圍和確定方法等，稅法作了較為明確的規(guī)定。2、收入額的確定：納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，是指包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入在內(nèi)的全部?jī)r(jià)款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益，不允許從中減除任何成本費(fèi)用。3、扣除項(xiàng)目及其金額：舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格。稅法規(guī)定，轉(zhuǎn)讓舊房的，應(yīng)按房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅。其中：舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格是指轉(zhuǎn)讓已使用過(guò)的房屋及建筑物時(shí)，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成本價(jià)乘以成新折扣率后的價(jià)格。評(píng)估價(jià)格須經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)。4、對(duì)取得土地使用權(quán)時(shí)未支付地價(jià)款或不能提供已支付的地價(jià)款憑據(jù)的不允許扣除取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額。納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物時(shí)，因計(jì)算納稅需要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，其支付的評(píng)估費(fèi)用允許在計(jì)算土地增值稅時(shí)予以扣除。但是，對(duì)納稅人因隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格等情形而按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅時(shí)所發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用，則不允許在計(jì)算土地增值稅時(shí)予以扣除。

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• 問(wèn) 離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否需要交稅，我們?cè)撊绾翁幚恚?/a>
  答

  離婚房產(chǎn)過(guò)戶需交稅，咨詢專業(yè)人士。

  ??離婚房產(chǎn)增值部分如何計(jì)算?離婚的時(shí)候,房屋增值的50萬(wàn),該怎么分?

  答

  首先要說(shuō)明的是，離婚分割房產(chǎn)，一般是以房產(chǎn)的市值作為分割的依據(jù)。很多當(dāng)事人在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，習(xí)慣以購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)格計(jì)算和分割，這在司法實(shí)踐中是不能成立的。舉例來(lái)說(shuō)，比如購(gòu)買(mǎi)時(shí)房?jī)r(jià)為50萬(wàn)，離婚時(shí)房屋市值為100萬(wàn)，**了50萬(wàn)。分割時(shí)，夫妻各方應(yīng)按照房屋市值100萬(wàn)進(jìn)行分割，即雙方各分得50 萬(wàn)。從這里可以看出，對(duì)于房屋的增值部分也予以平均分割。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)增值部分如何計(jì)算?房產(chǎn)增值部分咋計(jì)算
  答

  房屋現(xiàn)值（或出售價(jià)格）-購(gòu)房?jī)r(jià)格=房屋增值

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