已有3個(gè)回答

• 151****9879

  購(gòu)房得房率是購(gòu)房合同中重要的法律指標(biāo)，受到建筑設(shè)計(jì)、銷售面積與實(shí)際使用面積差異的影響。在購(gòu)房前，建議仔細(xì)審查購(gòu)房合同，并確保合同中明確標(biāo)注了得房率的具體數(shù)據(jù)。在評(píng)估得房率時(shí)，應(yīng)咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

  查看全文↓ 2024-07-13 23:35:32
• 133****6633

  購(gòu)房得房率主要由房屋的實(shí)際使用面積與購(gòu)買面積之比決定，與貸款無關(guān)。但了解得房率有助于您更準(zhǔn)確地評(píng)估房屋價(jià)值，從而做出更合理的貸款決策。

  查看全文↓ 2024-07-12 20:38:06
• 134****7834

  購(gòu)房得房率主要受建筑設(shè)計(jì)、房屋公攤面積、樓層及戶型等因素的影響。建筑設(shè)計(jì)時(shí)，合理的空間規(guī)劃可提高得房率；公攤面積大小直接影響得房率，高層住宅公攤通常較大，得房率較低；戶型設(shè)計(jì)緊湊、無浪費(fèi)空間的房屋得房率較高。評(píng)估得房率時(shí)，可查看房屋銷售合同或相關(guān)規(guī)劃圖紙，計(jì)算套內(nèi)建筑面積與房屋建筑面積之比，比值越高得房率越高。

  查看全文↓ 2024-07-12 14:24:07

相關(guān)問題

• 問 得房率是什么意思？哪些因素會(huì)影響得房率？
  答

  得房率的計(jì)算方法：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。 　　銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說“公攤面積”）。 　得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。 　　一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房評(píng)估值受哪些因素影響？
  答

  聽說二手房?jī)r(jià)格受地段、房子新舊、市場(chǎng)情況影響，但具體怎么評(píng)估，我也不太清楚。

  全部6個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)評(píng)估過程中主要受哪些因素影響？
  答

  評(píng)估受位置、大小、新舊、裝修、設(shè)施等因素影響。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房評(píng)估價(jià)格受哪些因素影響？
  答

  多年經(jīng)驗(yàn)告訴我，二手房?jī)r(jià)格受地段、房齡、市場(chǎng)供需影響最大。地段好、房齡新的房子更受歡迎。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房房?jī)r(jià)評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)受哪些因素影響？
  答

  地段、交通、學(xué)區(qū)、房屋狀況和市場(chǎng)趨勢(shì)。經(jīng)驗(yàn)告訴我，細(xì)節(jié)決定成敗。

  全部5個(gè)回答>