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• 180****4739

  地段、交通、學(xué)區(qū)、房屋狀況和市場趨勢。經(jīng)驗告訴我，細節(jié)決定成敗。

  查看全文↓ 2024-11-17 07:00:56
• 155****1436

  地段、交通、學(xué)區(qū)、房屋狀況。

  查看全文↓ 2024-11-14 09:52:42
• 158****8168

  地段、地段、還是地段！當(dāng)然，錢包說了算。

  查看全文↓ 2024-11-11 07:49:08
• 155****2572

  周邊設(shè)施、交通便利性、小區(qū)環(huán)境和房屋本身狀況都要考慮。住得舒心最重要。

  查看全文↓ 2024-11-10 23:10:35
• 181****9668

  地段、交通、學(xué)區(qū)、房屋狀況和市場供需是關(guān)鍵。投資要快進快出，別貪小便宜。

  查看全文↓ 2024-11-10 22:00:59

相關(guān)問題

• 問 二手房評估值受哪些因素影響？
  答

  聽說二手房價格受地段、房子新舊、市場情況影響，但具體怎么評估，我也不太清楚。

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• 問 二手房評估價格受哪些因素影響？
  答

  多年經(jīng)驗告訴我，二手房價格受地段、房齡、市場供需影響最大。地段好、房齡新的房子更受歡迎。

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• 問 二手房價錢受哪些因素的影響呢？
  答

  1、區(qū)位因素區(qū)位因素占主要地位。區(qū)位因素包括地段等級、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等條件，買賣雙方可以與同類房源進行對比定價。2、房屋自身因素房屋自身因素主要包括房屋成新率、產(chǎn)權(quán)狀況、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、燃氣狀況、物業(yè)類型、通風(fēng)采光、景觀等。一般說來，維護好的房屋環(huán)境能延長房屋的使用壽命，從而提高房屋價值。產(chǎn)權(quán)狀況主要分為商品房住宅、成本價住宅及標(biāo)準(zhǔn)價或優(yōu)惠價住宅。對于同一位置的房屋來說，商品房住宅的價格**高，成本價住宅次之，標(biāo)準(zhǔn)價或優(yōu)惠價住宅價格**低。樓層對房屋價格有較大的影響，一般來說，多層住宅以二、五層為標(biāo)準(zhǔn)，頂層**差，一層次之，三、四層**好；高層住宅則是樓層越高（頂層除外），價格也越高。朝向?qū)Ψ课莸膬r格也有較大的影響。此外，房屋的燃氣狀況（包括管道天然氣、管道煤氣、液化氣）、物業(yè)類型（多層、板式小高層、高層塔樓）、采光（主要考慮是否有遮擋）及景觀等對房屋價格都有一定的影響，具體是房屋情況而定。3、市場因素市場因素主要包括經(jīng)濟狀況、二手房市場行情及市場供求狀況等。其中市場供求狀況對房屋的價格影響**大，當(dāng)某一區(qū)域房屋供不應(yīng)求時，房屋價格就上漲。反之，當(dāng)房屋供應(yīng)量過大時，房屋價格就會出現(xiàn)下降。4、消費者心理因素消費者心理因素主要包括消費者的心理障礙、對房屋的偏好及交易心態(tài)等。若非受經(jīng)濟水平制約或價格上有較大的優(yōu)勢，購房者一般不愿去購買二手物品。購房者的偏好及交易心態(tài)對二手房的價格也有較大的影響，如果購房者特別偏好某一區(qū)域的房屋，或者他們急于買房，那么這些房屋價格在一定程度上也會提高。

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• 問 二手房價錢受哪些因素的影響呢？
  答

  1、區(qū)位因素區(qū)位因素占主要地位。區(qū)位因素包括地段等級、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等條件，買賣雙方可以與同類房源進行對比定價。2、房屋自身因素房屋自身因素主要包括房屋成新率、產(chǎn)權(quán)狀況、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、燃氣狀況、物業(yè)類型、通風(fēng)采光、景觀等。一般說來，維護好的房屋環(huán)境能延長房屋的使用壽命，從而提高房屋價值。產(chǎn)權(quán)狀況主要分為商品房住宅、成本價住宅及標(biāo)準(zhǔn)價或優(yōu)惠價住宅。對于同一位置的房屋來說，商品房住宅的價格**高，成本價住宅次之，標(biāo)準(zhǔn)價或優(yōu)惠價住宅價格**低。樓層對房屋價格有較大的影響，一般來說，多層住宅以二、五層為標(biāo)準(zhǔn)，頂層**差，一層次之，三、四層**好；高層住宅則是樓層越高（頂層除外），價格也越高。朝向?qū)Ψ课莸膬r格也有較大的影響。此外，房屋的燃氣狀況（包括管道天然氣、管道煤氣、液化氣）、物業(yè)類型（多層、板式小高層、高層塔樓）、采光（主要考慮是否有遮擋）及景觀等對房屋價格都有一定的影響，具體是房屋情況而定。3、市場因素市場因素主要包括經(jīng)濟狀況、二手房市場行情及市場供求狀況等。其中市場供求狀況對房屋的價格影響**大，當(dāng)某一區(qū)域房屋供不應(yīng)求時，房屋價格就上漲。反之，當(dāng)房屋供應(yīng)量過大時，房屋價格就會出現(xiàn)下降。4、消費者心理因素消費者心理因素主要包括消費者的心理障礙、對房屋的偏好及交易心態(tài)等。若非受經(jīng)濟水平制約或價格上有較大的優(yōu)勢，購房者一般不愿去購買二手物品。購房者的偏好及交易心態(tài)對二手房的價格也有較大的影響，如果購房者特別偏好某一區(qū)域的房屋，或者他們急于買房，那么這些房屋價格在一定程度上也會提高。

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• 問 二手房首付受哪些因素影響？
  答

  二手房首付比例受銀行貸款政策、房屋評估價值及購房者信用狀況等因素影響。購房者應(yīng)確保首付資金來源合法，避免因資金問題導(dǎo)致交易失敗。

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