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• 180****9179

  準(zhǔn)現(xiàn)房爛尾概率小，但還是要選大品牌開發(fā)商。

  查看全文↓ 2024-07-15 16:32:50
• 185****2708

  準(zhǔn)現(xiàn)房爛尾風(fēng)險(xiǎn)較低，但仍有可能。預(yù)防建議：選擇信譽(yù)良好的開發(fā)商，關(guān)注項(xiàng)目資金監(jiān)管情況。

  查看全文↓ 2024-07-14 18:29:36
• 184****6992

  準(zhǔn)現(xiàn)房雖已完成大部分工程，但仍受資金、管理等因素影響，存在爛尾風(fēng)險(xiǎn)。預(yù)防需關(guān)注開發(fā)商財(cái)務(wù)狀況、施工進(jìn)展等信息。

  查看全文↓ 2024-07-14 09:38:33

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房可能面臨哪些風(fēng)險(xiǎn)，如何規(guī)避？
  答

  準(zhǔn)現(xiàn)房得看清楚，小心爛尾和交付問題，選好開發(fā)商是關(guān)鍵。

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• 問 樓市是否可能出現(xiàn)升溫的情況，有哪些影響因素？
  答

  樓市升溫受多因素影響，如政策導(dǎo)向、經(jīng)濟(jì)周期、供需關(guān)系等。需綜合分析市場(chǎng)數(shù)據(jù)，預(yù)測(cè)趨勢(shì)。

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• 問 樓市是否可能出現(xiàn)崩盤的情況，有哪些風(fēng)險(xiǎn)因素？
  答

  樓市波動(dòng)影響房貸，建議合理評(píng)估還款能力，選擇合適貸款方案，規(guī)避金融風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思會(huì)不會(huì)爛尾
  答

  準(zhǔn)現(xiàn)房是指臨近封頂或是已經(jīng)封頂?shù)姆孔樱驗(yàn)檫€沒有取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以還不能夠上市交易，在購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房的時(shí)候，要注意其產(chǎn)權(quán)情況，在簽署購(gòu)房合同的時(shí)候也要格外注意，以免產(chǎn)生法律糾紛，盡可能的選擇有信譽(yù)且信譽(yù)度比較高的開發(fā)商，這樣可以避免出現(xiàn)爛尾的情況，還有一點(diǎn)需要購(gòu)房者注意，即便是準(zhǔn)現(xiàn)房，也有可能會(huì)爛尾，所以在簽署合約時(shí)，一定要把交房的日期詳細(xì)到年月日清晰地寫在合同當(dāng)中。購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房應(yīng)該注意：1、能夠滿足住房需求選擇能夠滿足居住需求的房子，多比多看，在可以選擇的范圍內(nèi)盡可能多的詳細(xì)了解項(xiàng)目。2、認(rèn)真查驗(yàn)相關(guān)文件核實(shí)自己想購(gòu)買的房屋是否在《商品房銷售(預(yù)售)許可證》上，開發(fā)項(xiàng)目必須取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》。3、注意定金條款有一些開發(fā)商要求需要繳納一部分的定金，雙方約定的定金數(shù)額不能超過(guò)合同總價(jià)款的20%，購(gòu)房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，以免發(fā)生違約。4、注意購(gòu)房合同中不可抗力條款購(gòu)房者在簽約時(shí)，一定要對(duì)涉及不可抗力等有關(guān)免責(zé)的條款給予高度重視，根據(jù)《民法典法》規(guī)定，因不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔(dān)民事責(zé)任，所以有些開發(fā)商會(huì)以不可抗力為由推卸責(zé)任。5、注意周邊配套程度。要看配套的品質(zhì)與檔次，周邊是否交通便利中小學(xué)、幼兒園、公園、休閑娛樂場(chǎng)所等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。

• 問 期房、準(zhǔn)現(xiàn)房跟現(xiàn)房如何區(qū)別？準(zhǔn)現(xiàn)房是不是更好？
  答

  各有各的好 現(xiàn)房選擇性可能會(huì)少一些 期房呢

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