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• 130****6038

  房價(jià)下跌時(shí)，需關(guān)注法律因素。例如，開發(fā)商資金鏈斷裂可能導(dǎo)致樓盤爛尾，影響房價(jià)。另外，政策法規(guī)變化如限購、限售等也會(huì)影響房價(jià)。購房前應(yīng)詳細(xì)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-07-19 08:23:28
• 131****6642

  房價(jià)下跌可能與貸款政策收緊、購房貸款成本上升有關(guān)。此外，經(jīng)濟(jì)波動(dòng)、購房者信心下降也會(huì)影響房價(jià)。作為房貸顧問，建議關(guān)注經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)和政策走向，為購房者提供合適的貸款建議。

  查看全文↓ 2024-07-16 12:21:32
• 132****5402

  房價(jià)下跌原因多：經(jīng)濟(jì)不好、賣不動(dòng)、政策壓?？翠N售數(shù)據(jù)、人氣就知道啦。

  查看全文↓ 2024-07-15 23:39:47
• 130****3701

  導(dǎo)致房價(jià)下跌的因素有多方面：經(jīng)濟(jì)衰退、高庫存低需求、政策調(diào)控等。識別因素時(shí)，需關(guān)注宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、市場供需變化和政策導(dǎo)向。例如，GDP下滑、失業(yè)率上升可能預(yù)示經(jīng)濟(jì)衰退；房屋銷售速度下降、空置率升高則顯示高庫存低需求。

  查看全文↓ 2024-07-15 23:19:31

相關(guān)問題

• 問 房價(jià)會(huì)下降嗎 阻止房價(jià)下跌的因素有哪些
  答

  中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議結(jié)束后，降房價(jià)的呼聲一浪高過一浪。但就現(xiàn)有行情來看，房價(jià)還會(huì)堅(jiān)挺一段時(shí)間！下面，小編就給大家詳細(xì)說明一下房價(jià)不會(huì)下跌的原因是什么。 原因一、現(xiàn)有“房奴”不允許降價(jià) 無論在什么地方，沒有那家開放商敢降價(jià)，只要一有風(fēng)聲說要降價(jià)了，前期購買的業(yè)主就會(huì)來鬧事，又是要求退房，又是要求退錢的。這種所謂的維權(quán)案例在全國來說都不在少數(shù)，不少人都應(yīng)該見過，至少也聽過。想想看，在這樣的情況下，開發(fā)商就是資金出現(xiàn)問題，想大甩賣都不行。 原因二、傳統(tǒng)觀念的束縛 對于每一個(gè)中國人而言，家的觀念都是烙在骨子里的。無論到什么地方，都希望有一套屬于自己的房子，這樣才能稱之為一個(gè)家。無論多么艱難，都回去積極爭取的。都說我國的房價(jià)是丈母娘推上去的，沒房就想娶媳婦，不僅連門兒沒有，就連窗戶都沒有。雖然這是一個(gè)玩笑，但從很大程度上說明每一個(gè)中國人都抱著一顆有房才有家的觀念。 原因三、買漲不買跌的慣性 不管是炒股還是買房，都奉行買漲不買跌的慣性。只要房價(jià)一跌，不少人就會(huì)想肯定還會(huì)再降，相反要是一漲，很多人就會(huì)跟風(fēng)。 原因四、產(chǎn)業(yè)鏈影響大 近十年來，房地產(chǎn)以及發(fā)展成為我國的第一大支柱性產(chǎn)業(yè)，整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈不僅僅為保持GDP的高增長作出了重大貢獻(xiàn)，更是解決了數(shù)以千萬人的就業(yè)問題。只要房地長一倒下，影響的非常巨大。 原因五、通貨膨脹的因素 大家可以回想一下，你小時(shí)候的物價(jià)與現(xiàn)狀的物價(jià)相比，已經(jīng)翻了多少倍。90年代一毛錢還能買到好幾顆糖，要是某個(gè)同學(xué)有10塊錢的話，那就是懷揣巨款了。在如今這個(gè)連白菜都在不斷上漲的時(shí)代，房價(jià)下跌的概率有多大就不言而喻了。 原因六、投資房產(chǎn)相對安全 對于大部分人來說，投資渠道相對有限。投資股市吧，難以駕馭。在加上今年股市行情，更是讓不少人談之色變。而投資房產(chǎn)相對股市來說，就非常簡單粗暴了，只要有錢，買下來放在那里就行，這種實(shí)體的東西只要能在心理上更加得到認(rèn)可，即使賣不出去，還能用過來出租。因此，不管是投資還是投機(jī)，都在一定程度撐住了房價(jià)的下跌。 原因七、你不買總有人買 在如今這種大環(huán)境不好的情況，還是能看到不少的日光盤新聞出現(xiàn)。很多人認(rèn)為這是炒作。其實(shí)，日光盤確實(shí)是存在的。只要產(chǎn)品真的好，恰好滿足了消費(fèi)者的需求，就不愁賣不出去。 原因八、城鎮(zhèn)化的推動(dòng) 即使經(jīng)過改革開放30多年發(fā)展，我國的城鎮(zhèn)化水平相對發(fā)達(dá)國家來講，還是有很大的發(fā)展?jié)摿?，未來還會(huì)有數(shù)以千萬的人奔向城市，只是各個(gè)城市之間有所差異罷了，但并不影響**終的結(jié)果。 原因九、銀行不會(huì)讓開發(fā)商降價(jià) 舉個(gè)例子，開發(fā)商從銀行貸10億來建房，其實(shí)只需要5億就能建好，另外的就是開發(fā)商凈賺的。但是建的這些房子已經(jīng)抵押給銀行了，需要值10億以上銀行才能賺錢，如果一降價(jià)，銀行就只能虧老本。因此，銀行也不會(huì)允許開發(fā)商降價(jià)。

• 問 房價(jià)走勢如何 影響房價(jià)的因素有哪些
  答

  商品房作為商品，價(jià)格波動(dòng)受市場供給關(guān)系影響，但是由于其特殊性，政府在政策上會(huì)有一些導(dǎo)向性，那么房價(jià)走勢究竟如何呢？ 商品房作為一種商品，商品的價(jià)格很大程度上是由供求雙方所決定的。但商品住宅具有建設(shè)周期較長、價(jià)值量大、空間固定性等特點(diǎn)，這就使其價(jià)格有了一般商品價(jià)格所沒有的特點(diǎn)。由于商品房的以上特點(diǎn)所以在短時(shí)間內(nèi)房屋的供給是缺乏彈性的，這就是說商品房的價(jià)格很大程度上取決于供給關(guān)系。 2016房價(jià)走勢 買方時(shí)代難迎大漲 決定房價(jià)主要的因素為的供求關(guān)系、未來預(yù)期和貨幣三大因素，這些因素都不支持今年樓價(jià)上漲，多數(shù)二三四線城市已進(jìn)入買方時(shí)代，雖然一線城市剛需穩(wěn)定，但僅靠消費(fèi)需求難以支撐樓價(jià)上行。不過，由于前期經(jīng)濟(jì)刺激尚未完全消化，樓價(jià)大跌的可能性很小，或?qū)⒀永m(xù)穩(wěn)中有降的發(fā)展態(tài)勢。住房既是消費(fèi)品，也是投資品。在信用貨幣時(shí)代，從根本上說，決定房價(jià)的有供求關(guān)系、未來預(yù)期和貨幣三大因素。 1、從供求看，近年來我國城市建設(shè)如火如荼，很多地方超前規(guī)劃，大面積開發(fā)新區(qū)，住房供給快速增加，供需矛盾得到很大緩解，甚至出現(xiàn)了住房的結(jié)構(gòu)性過剩。京滬深穗等一線城市因?yàn)槊磕甓夹略鲆欢〝?shù)量的落戶人口，所以住房需求估計(jì)仍將保持穩(wěn)定增長。但同時(shí)新房建設(shè)仍在不斷增加，前期大量投資性空置住房也將流向市場。因此，總體而言，一線城市住房供需將趨于平衡。二三四線城市由于住房庫存較大，住房市場已進(jìn)入買方時(shí)代，購房者有較大議價(jià)權(quán)。顯然，供求關(guān)系已難以推動(dòng)房價(jià)再次上漲。 2、從未來預(yù)期看，若大家普遍預(yù)期房價(jià)會(huì)漲，則投資性需求增加，房價(jià)就會(huì)被順勢拉高。但2014年房價(jià)已有所松動(dòng)，樓價(jià)再次上漲的預(yù)期很難形成。而且，隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展、股市升溫，投資理財(cái)渠道更加多元，房產(chǎn)的投資需求正面臨全面衰退。特別是2014年底滬深股指的持續(xù)大幅上漲，已將大量資金從樓市流向股市，人們看跌房市、看漲股市的預(yù)期十分明顯。除非再次爆發(fā)通脹，否則房價(jià)持續(xù)上漲的預(yù)期很難維持。因此，未來預(yù)期也難以推動(dòng)房價(jià)再次上漲。 3、再看貨幣因素，2015年實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，強(qiáng)調(diào)穩(wěn)定和完善宏觀經(jīng)濟(jì)政策，繼續(xù)實(shí)施定向調(diào)控、結(jié)構(gòu)性調(diào)控。李克強(qiáng)總理多次表示不會(huì)再推行大規(guī)模經(jīng)濟(jì)刺激，而要強(qiáng)力推進(jìn)改革，大力調(diào)整結(jié)構(gòu)，著力改善民生。因此，推動(dòng)房價(jià)上漲的貨幣因素較弱。 房價(jià)漲跌自有其規(guī)律，我們不能脫離一定的前提條件來判斷房價(jià)走勢。多數(shù)二三四線城市已進(jìn)入“買方市場”時(shí)代，一線城市雖然剛需依然穩(wěn)定，但僅靠消費(fèi)需求難以支持房價(jià)上漲。但是，由于前期經(jīng)濟(jì)刺激尚未完全消化，房價(jià)大跌的可能性也很小，或?qū)⒀永m(xù)穩(wěn)中有降的態(tài)勢。

• 問 影響房價(jià)走勢的因素有哪些，如何分析？
  答

  聽說房價(jià)受很多因素影響，但具體怎么分析，我還在學(xué)。

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• 問 影響房價(jià)的因素有哪些 樓市形勢如何
  答

  很多購房者一直在觀望，2016年房價(jià)走勢是什么樣的。因?yàn)橛袆傂枳尻P(guān)心房價(jià)著急買房，有的投資客也想買房。但是整體樓市回暖跡象不明顯，庫存量居高不下，樓市利好政策真的有效嗎？ 商品房作為一種商品，商品的價(jià)格很大程度上是由供求雙方所決定的。但商品住宅具有建設(shè)周期較長、價(jià)值量大、空間固定性等特點(diǎn)，這就使其價(jià)格有了一般商品價(jià)格所沒有的特點(diǎn)。由于商品房的以上特點(diǎn)所以在短時(shí)間內(nèi)房屋的供給是缺乏彈性的，這就是說商品房的價(jià)格很大程度上取決于供給關(guān)系。 2016房價(jià)走勢 買方時(shí)代難迎大漲 決定房價(jià)主要的因素為的供求關(guān)系、未來預(yù)期和貨幣三大因素，這些因素都不支持今年樓價(jià)上漲，多數(shù)二三四線城市已進(jìn)入買方時(shí)代，雖然一線城市剛需穩(wěn)定，但僅靠消費(fèi)需求難以支撐樓價(jià)上行。不過，由于前期經(jīng)濟(jì)刺激尚未完全消化，樓價(jià)大跌的可能性很小，或?qū)⒀永m(xù)穩(wěn)中有降的發(fā)展態(tài)勢。住房既是消費(fèi)品，也是投資品。在信用貨幣時(shí)代，從根本上說，決定房價(jià)的有供求關(guān)系、未來預(yù)期和貨幣三大因素。 1、從供求看，近年來我國城市建設(shè)如火如荼，很多地方超前規(guī)劃，大面積開發(fā)新區(qū)，住房供給快速增加，供需矛盾得到很大緩解，甚至出現(xiàn)了住房的結(jié)構(gòu)性過剩。京滬深穗等一線城市因?yàn)槊磕甓夹略鲆欢〝?shù)量的落戶人口，所以住房需求估計(jì)仍將保持穩(wěn)定增長。但同時(shí)新房建設(shè)仍在不斷增加，前期大量投資性空置住房也將流向市場。因此，總體而言，一線城市住房供需將趨于平衡。二三四線城市由于住房庫存較大，住房市場已進(jìn)入買方時(shí)代，購房者有較大議價(jià)權(quán)。顯然，供求關(guān)系已難以推動(dòng)房價(jià)再次上漲。 2、從未來預(yù)期看，若大家普遍預(yù)期房價(jià)會(huì)漲，則投資性需求增加，房價(jià)就會(huì)被順勢拉高。但2014年房價(jià)已有所松動(dòng)，樓價(jià)再次上漲的預(yù)期很難形成。而且，隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展、股市升溫，投資理財(cái)渠道更加多元，房產(chǎn)的投資需求正面臨全面衰退。特別是2014年底滬深股指的持續(xù)大幅上漲，已將大量資金從樓市流向股市，人們看跌房市、看漲股市的預(yù)期十分明顯。除非再次爆發(fā)通脹，否則房價(jià)持續(xù)上漲的預(yù)期很難維持。因此，未來預(yù)期也難以推動(dòng)房價(jià)再次上漲。 3、再看貨幣因素，2015年實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，強(qiáng)調(diào)穩(wěn)定和完善宏觀經(jīng)濟(jì)政策，繼續(xù)實(shí)施定向調(diào)控、結(jié)構(gòu)性調(diào)控。李克強(qiáng)總理多次表示不會(huì)再推行大規(guī)模經(jīng)濟(jì)刺激，而要強(qiáng)力推進(jìn)改革，大力調(diào)整結(jié)構(gòu)，著力改善民生。因此，推動(dòng)房價(jià)上漲的貨幣因素較弱。 房價(jià)漲跌自有其規(guī)律，我們不能脫離一定的前提條件來判斷房價(jià)走勢。多數(shù)二三四線城市已進(jìn)入“買方市場”時(shí)代，一線城市雖然剛需依然穩(wěn)定，但僅靠消費(fèi)需求難以支持房價(jià)上漲。但是，由于前期經(jīng)濟(jì)刺激尚未完全消化，房價(jià)大跌的可能性也很小，或?qū)⒀永m(xù)穩(wěn)中有降的態(tài)勢。

• 問 房價(jià)的構(gòu)成因素有哪些？
  答

  房價(jià)受土地成本、建筑成本影響，還有市場供需、政策調(diào)控。貸款時(shí)要考慮還款能力，合理規(guī)劃貸款額度和期限。

  全部4個(gè)回答>