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• 155****5729

  期房契稅交房時(shí)交，現(xiàn)房契稅過戶時(shí)交。注意查證房屋信息，按照政策繳稅。

  查看全文↓ 2024-07-19 15:37:59
• 184****1984

  期房契稅多在交付后繳納，現(xiàn)房契稅多在過戶時(shí)完成。注意市場動(dòng)態(tài)及政策變化，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2024-07-17 15:09:22
• 150****4966

  期房和現(xiàn)房契稅繳納流程需遵循國家稅收政策。注意掌握當(dāng)?shù)仄醵惗惵始皟?yōu)惠政策，確保合法合規(guī)納稅。

  查看全文↓ 2024-07-16 22:32:48
• 184****6480

  期房交易時(shí)，契稅通常在房屋交付后，按照當(dāng)?shù)仄醵愓哌M(jìn)行繳納。注意事項(xiàng)包括確認(rèn)契稅稅率、準(zhǔn)備齊全資料等?，F(xiàn)房交易時(shí)，契稅通常在過戶時(shí)繳納，注意及時(shí)核查房屋權(quán)屬、面積等信息，確保契稅計(jì)算準(zhǔn)確。

  查看全文↓ 2024-07-16 20:04:45

相關(guān)問題

• 問 期房交房時(shí)驗(yàn)房流程和注意事項(xiàng)是什么
  答

  1、簽訂驗(yàn)房協(xié)議：首先雙方需要簽訂驗(yàn)房協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2、驗(yàn)收質(zhì)量：驗(yàn)收時(shí)，要仔細(xì)檢查墻面、地面、窗戶、門等裝修質(zhì)量。3、審核資料：要檢查提供的資料是否完整，包括工程圖紙、施工許可證、質(zhì)量驗(yàn)收證書等。4、檢查房間設(shè)備：檢查房間內(nèi)的電器、水管、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)備是否安裝正確、質(zhì)量合格。5、量房面積：要精確測量房間面積，以驗(yàn)證施工費(fèi)用是否合理。6、記錄問題：如果發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，要及時(shí)記錄下來，以便更好的解決問題。7、結(jié)算費(fèi)用：根據(jù)簽訂的協(xié)議，完成驗(yàn)房后雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，確認(rèn)完成交易。

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• 問 契稅的繳納流程和注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  聽說契稅很重要，但具體怎么繳，我還得問問。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買現(xiàn)房的流程和注意事項(xiàng)？
  答

  一、注意房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售商品房的條件2001年4月4日，建設(shè)部發(fā)布了《商品房銷售管理辦法》該辦法自當(dāng)年6月1日起正式施行。規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)售商品房應(yīng)具備下列條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；（六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。 不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；也不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用。二、了解商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)明確的內(nèi)容（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;（二）商品房基本情況；（三）商品房銷售方式；（四）商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。 按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未約定的按以下處理原則處理： 1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款； 2、面積誤差比絕對值超出3% 時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3%部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

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• 問 購房時(shí)車位契稅的繳納方式和注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  車位契稅一般按成交價(jià)3%交，和購房稅不一樣。一定要區(qū)分，免得影響購車或投資回報(bào)。

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• 問 期房和現(xiàn)房的購買流程各有哪些步驟，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  期房購買需注意預(yù)售合同的法律條款，確保交房時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等明確?，F(xiàn)房購買要核實(shí)房產(chǎn)證、土地證等，確保權(quán)屬清晰。在交易中，保護(hù)自己的合法權(quán)益，及時(shí)咨詢律師。

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