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• 184****1578

  房產(chǎn)證更名時(shí)，銀行方主要關(guān)注的是產(chǎn)權(quán)是否清晰和借款人是否合格。您需要準(zhǔn)備的資料一般包括身份證、房產(chǎn)證、買賣合同等。費(fèi)用方面，因地區(qū)而異，涉及稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，建議您提前咨詢相關(guān)部門或中介機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2024-07-20 12:02:21
• 132****1665

  房產(chǎn)證更名得帶上雙方身份證、原房產(chǎn)證和房屋買賣合同，可能還需要稅務(wù)發(fā)票等。費(fèi)用的話，得看你房子的具體情況和當(dāng)?shù)卣?，但一般?huì)有稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-07-17 21:04:42
• 131****6646

  更名資料：身份證、房產(chǎn)證、合同、發(fā)票。費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课輧r(jià)值來(lái)定。

  查看全文↓ 2024-07-16 23:19:57
• 188****0105

  房產(chǎn)證更名需要準(zhǔn)備以下資料：雙方身份證、原房產(chǎn)證、房屋買賣合同或贈(zèng)與協(xié)議、稅務(wù)發(fā)票等。具體費(fèi)用因地區(qū)而異，一般包括稅費(fèi)、工本費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，總費(fèi)用可能在數(shù)百至數(shù)千元不等。

  查看全文↓ 2024-07-16 22:09:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證更名需要哪些資料？更名所需費(fèi)用是多少？
  答

  更名需房產(chǎn)證、身份證、買賣合同等。費(fèi)用包括契稅、登記費(fèi)等，具體數(shù)額依據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头慨a(chǎn)價(jià)值確定。務(wù)必確保所有文件合法有效，以保護(hù)權(quán)益。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證更名需要哪些資料，費(fèi)用大約是多少？
  答

  更名時(shí)，資料要齊全，費(fèi)用因地而異。建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心，了解最新政策。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證更名的流程是什么？房產(chǎn)證更名需要多少費(fèi)用？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)證更名要提交材料、交費(fèi)，具體費(fèi)用得問(wèn)專業(yè)人士。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎樣更名?房產(chǎn)證更名的費(fèi)用有哪些？
  答

  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權(quán)證;(6)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶的條件：同時(shí)也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個(gè)銀行情況而定。要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶流程：非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)證更名，不能直接過(guò)戶，只能以贈(zèng)與的方式過(guò)戶。贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。有房有貸：一般房子貸款沒(méi)有還清是不能過(guò)戶的，若要過(guò)戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行房產(chǎn)證過(guò)戶。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。注意：一般來(lái)說(shuō)，是規(guī)定有房無(wú)貸的話是要被視為贈(zèng)與：如果雙方需要簽訂合同，雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅)。在實(shí)施限購(gòu)政策后，許多夫妻對(duì)房產(chǎn)證的名字犯了難，對(duì)于夫妻間房產(chǎn)證過(guò)戶規(guī)則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過(guò)戶，另一方就可以另外再購(gòu)買一套房產(chǎn)。實(shí)際上，從《婚姻法》的規(guī)定來(lái)看，在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)無(wú)論登記在誰(shuí)的名下都為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方共同共有，房產(chǎn)證過(guò)戶沒(méi)有任何意義，但是如果雙方約定該房產(chǎn)歸一方所有，那么法律上也認(rèn)可這種約定。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證更名費(fèi)用是多少？
  答

  房產(chǎn)證更名費(fèi)用：非直系親屬贈(zèng)與稅費(fèi)　1、交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米　　2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%　　3、土地收益金：劃撥土地繳納　　4、契稅：4%　　5、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套非住宅550元/套　　6、證照印花稅：5元/本　　7、工本費(fèi)：10元/本　　8、個(gè)人所得稅：①查賬征收計(jì)算方法為：(評(píng)估價(jià)格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)×20%②核定征收計(jì)算方法為:評(píng)估價(jià)格×1%　　9、非直系親屬還需繳納營(yíng)業(yè)稅：　　不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外贈(zèng)與的，營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估值-購(gòu)買房屋價(jià)款;超過(guò)五年(含5年)普通住房：免征營(yíng)業(yè)稅。

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