已有4個回答

• 181****3086

  聽說是要算稅費、評估費等，過戶要去公證處、房管所這些地方。

  查看全文↓ 2024-07-25 16:25:21
• 180****1420

  贈與費用計算復(fù)雜，要找專業(yè)經(jīng)紀人幫忙，過戶流程也需仔細辦理。

  查看全文↓ 2024-07-22 18:31:40
• 150****7007

  房產(chǎn)贈與不涉及貸款，因此費用不涉及貸款方面的支出。贈與時請注意稅費和過戶費用的計算。

  查看全文↓ 2024-07-21 23:45:58
• 131****6580

  房產(chǎn)贈與費用通常包括評估費、公證費、印花稅、契稅和登記費等，具體數(shù)額因地區(qū)和房屋價值而異。贈與過戶流程包括贈與雙方簽訂贈與合同、公證合同、提交過戶申請并支付相關(guān)稅費、完成產(chǎn)權(quán)變更登記等步驟。

  查看全文↓ 2024-07-21 23:14:55

相關(guān)問題

• 問 贈與獲得的房產(chǎn)，辦理房產(chǎn)過戶的費用是怎樣的 ？
  答

  辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高于買賣過戶的稅費。

• 問 ??房產(chǎn)贈與如何過戶？贈與房產(chǎn)如何過戶 房產(chǎn)贈與手續(xù)是怎樣的？
  答

  贈與房產(chǎn)是贈與人將自己的房產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受的一種行為。這種行為實際上就是房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，一般通過簽訂贈與合同來實現(xiàn)。贈予分為兩種情況：一種是“普通贈予”，另外一種是“無償贈予”。普通贈予也被稱為“直系親屬”贈予，需要提供雙方的關(guān)系證明，接受贈予的范圍需要是具有贍養(yǎng)關(guān)系的或是繼承取得;而無償贈予，是在雙方?jīng)]有直系親屬關(guān)系下的一種贈予方式，房產(chǎn)交易雙方為了規(guī)避稅費采用的房產(chǎn)贈予一般都是“無償贈予”的方式。根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，進行房地產(chǎn)贈與必須依法辦理簽約、申請、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。具體程序是：一、簽約。房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與簽訂協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。如受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。二、辦理公證。根據(jù)國家司法部和建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)贈與公證。三、申請登記。由贈與人和受贈人同時向房地產(chǎn)交易管理部門提交贈與房地產(chǎn)和接受贈與的書面申請。辦理贈與登記。在書面申請中，贈與人要說明贈與房地產(chǎn)的原因，受贈人要說明與贈與人的關(guān)系，表明確系無償贈與。所接受的贈與無買賣關(guān)系和其他經(jīng)濟上的交換條件。四、提供證件。房地產(chǎn)贈與雙方當(dāng)事人，在提交贈與申請的同時要提交以下證件：①擬贈房地產(chǎn)的權(quán)屬證件(房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證);②贈與雙方當(dāng)事人簽訂的經(jīng)過公證機關(guān)公證的房地產(chǎn)贈與協(xié)議(合同)書;③受贈人的戶口及身份證明;④受贈人是單位的，應(yīng)在受贈申請中加蓋單位公章，并經(jīng)法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機關(guān)同意受贈的批件;⑤代表他人辦理贈與的，應(yīng)提交代理人的身份證明及經(jīng)過公證的委托代理書。五、填寫《房地產(chǎn)贈與申請審批表》。對表中有關(guān)各項內(nèi)容必須如實填寫。六、審查。房地產(chǎn)管理部門受理并審查房地產(chǎn)贈與雙方當(dāng)事人交驗的證件，進行產(chǎn)權(quán)及房屋狀況的實際調(diào)查。七、批準過戶。房地產(chǎn)管理部門在認真審核確認無誤后，應(yīng)及時批準贈與房地產(chǎn)的過戶，向受贈人核發(fā)新的房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

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• 問 房產(chǎn)贈與的費用是如何計算的，過戶時我們購房者需要考慮哪些成本？
  答

  購房時，除了房款，還要考慮稅費、裝修、物業(yè)費等后續(xù)成本。建議提前做好預(yù)算，量力而行，避免盲目跟風(fēng)。

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• 問 房產(chǎn)贈與過戶的費用是怎么收的？
  答

  1、評估費：0.4%2、公證費：2%3、契稅：3%4、交易手續(xù)費：2.5元/平方5、登記費：80元

• 問 順德房產(chǎn)贈與費用是多少？贈與房產(chǎn)的過戶費用如何計算？順德有相關(guān)標準嗎？
  答

  順德房產(chǎn)贈與收費項目及標準： （一）交易手續(xù)費：6元/平方米套內(nèi)建筑面積，工業(yè)用途房地產(chǎn)按1.5元/平方米套內(nèi)建筑面積計收（區(qū)土地房產(chǎn)交易中心收取）； （二）土地出讓金：（須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)時收）按順府發(fā)[2003]35號文及順府發(fā)[2004]62號文的規(guī)定收取（該費用由簽訂土地出讓合同方繳交，佛山市順德區(qū)國土城建和水利局收?。? （三）優(yōu)惠價房轉(zhuǎn)讓增值費：（所贈與的房地產(chǎn)是房改房須繳交）按增值部分的20%計收（區(qū)土地房產(chǎn)交易中心代區(qū)政府收?。?； （四）房屋登記費：住宅80元/宗，非住宅550元/宗（登記費含房地產(chǎn)權(quán)證書費一本，每增加一產(chǎn)權(quán)共有人加收10元工本費，佛山市順德區(qū)國土城建和水利局收?。?； （五）檔案費：135元/宗（區(qū)檔案館房地產(chǎn)檔案室收取）； （六）土地使用權(quán)抵押服務(wù)費（過戶同時辦理抵押登記的需繳交）：80元/宗（區(qū)土地房產(chǎn)交易中心收?。?。

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