已有5個回答

• 132****8754

  買回遷房，公證一下更放心。流程就是準備材料，去公證處辦手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-08-05 12:04:45
• 151****6967

  從法律角度來看，購買回遷房公證可以保護交易雙方權益，增加交易安全性。公證流程通常包括材料提交、審查、雙方確認、公證員簽字和領取公證書等步驟。

  查看全文↓ 2024-08-01 22:16:15
• 130****3855

  購買回遷房是否公證，視個人情況而定。但公證能增加交易透明度，減少糾紛。公證流程涉及材料準備、申請、審核、簽署、繳費和取證等步驟。

  查看全文↓ 2024-07-29 10:00:40
• 180****5511

  買回遷房，公證不是必須的，但做了更安全。公證流程主要是準備材料，去公證處辦理，簽字交錢，拿公證書。

  查看全文↓ 2024-07-28 15:48:53
• 155****0782

  購買回遷房時，公證并非必須步驟，但出于法律安全考慮，建議進行公證。公證流程包括：準備相關材料（購房合同、身份證明等），前往公證處申請，公證員審核材料，雙方簽署公證文件，繳納公證費用，最后領取公證書。

  查看全文↓ 2024-07-28 15:08:33

相關問題

• 問 結婚后購買回遷房需要進行公證嗎，公證流程包括哪些步驟？
  答

  不強制公證，但公證可確保產權安全。流程包括準備材料、提交申請、審核和發(fā)證。

  全部6個回答>
• 問 怎么買回遷房？購買回遷房需要走哪些流程？
  答

  回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，采取貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。也就是說回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結算房款。2、按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票。3、憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續(xù)。4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅。5、憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)?；剡w房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經持有房產證，另一種是業(yè)主只持有回遷協議。這兩種情況應該區(qū)別對待。（一）業(yè)主已經取得該商品小區(qū)的《房產證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名。（二）業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協議的。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協議，此協議并沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來后才能做真正的過戶交易。雖然在同一樓盤中的回遷房要比商品房便宜，但回遷房不僅存在《房產證》的問題，還可能在取得真正的《房產證》時，在面積上與當初的協議面積有差異的問題。所以當需要購買回遷房的時候，尤其出現協議面積與實際面積存在差距需要補償返款時，一定要注意該套房屋的產權問題以及相關細節(jié)，并盡量去找律師進行咨詢，盡可能避免不必要的損失。

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• 問 房屋遺囑是否需要公證？公證流程包括哪些步驟？
  答

  遺囑公證很重要，流程簡單，保障權益。

  全部6個回答>
• 問 ??買回遷房公證有效嗎？
  答

  依據現在法律法規(guī) 房屋土地這些不動產以登記確定歸屬不能在房管部門辦理過戶登記的房屋買賣公證是不生效

  全部4個回答>
• 問 公證處的公證流程包括哪些步驟？購房時為何需要進行公證？
  答

  公證是購房必經程序，確保權益，避免風險。

  全部5個回答>