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• 150****6401

  聽人說買住宅的比較好，產(chǎn)權(quán)到期自動(dòng)續(xù)。

  查看全文↓ 2024-08-09 12:21:06
• 158****7379

  買房還是買住宅用地的穩(wěn)妥些。

  查看全文↓ 2024-08-05 12:36:35
• 151****9600

  從法律角度看，40年產(chǎn)權(quán)到期后需重新申請土地使用權(quán)，而70年產(chǎn)權(quán)多采取自動(dòng)續(xù)期方式，享有持續(xù)的地產(chǎn)權(quán)益，因此在權(quán)益保護(hù)上70年產(chǎn)權(quán)更為穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-08-03 22:15:17
• 150****5631

  在考慮購房產(chǎn)貸時(shí)，建議傾向于購買70年產(chǎn)權(quán)房屋。因40年產(chǎn)權(quán)多為商業(yè)用地，貸款利率及政策可能與住宅不同，影響貸款條件和還款壓力。

  查看全文↓ 2024-07-31 15:49:55
• 181****8565

  40年產(chǎn)權(quán)到期后需面臨土地使用權(quán)續(xù)期或重新規(guī)劃的風(fēng)險(xiǎn)，而70年產(chǎn)權(quán)到期通常自動(dòng)續(xù)期，兩者在市場價(jià)值、流動(dòng)性上存在顯著差異。

  查看全文↓ 2024-07-30 23:27:02
• 132****7940

  40年產(chǎn)權(quán)多為商業(yè)用地，到期需續(xù)費(fèi)或重建；70年產(chǎn)權(quán)為住宅用地，到期可自動(dòng)續(xù)期，投資首選70年產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2024-07-30 15:53:57

相關(guān)問題

• 問 40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
  答

  這兩者之間的差別除了以上所說的時(shí)間限制，還有就是40年的商業(yè)公寓一般面積很小，基本上是單身公寓。具體有以下的區(qū)別：1.就單身公寓而言，其物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)都是按照商業(yè)價(jià)格來收取的，所以日常的生活成本要高許多。2.單身公寓也有其優(yōu)勢，就是一般會(huì)身處城市的繁華地段，相對而言生活配套也齊全很多。3.40年的單身公寓一般是大獨(dú)棟式，安全性能差點(diǎn)。商業(yè)公寓的優(yōu)點(diǎn)有哪些：1.40年的到房子交付時(shí)辦按揭，而70年的封頂就可以辦理。2.如果在入住期間需要拆遷，40年的比70年的賠償金多。3.面積小、地段好，做投資更好。

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• 問 40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
  答

  40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別主要就是在于土地性質(zhì)的不同和購買房屋之后生活成本的不同。先說一下土地性質(zhì)40年的產(chǎn)權(quán)一般都是商業(yè)用地，旅游用地或者是娛樂用地居多，都是帶有商業(yè)性質(zhì)的用地，所以才會(huì)是40年的產(chǎn)權(quán)，而70年的產(chǎn)權(quán)一般都是住宅用地，當(dāng)然現(xiàn)在也有一些公寓是70年的產(chǎn)權(quán)，就是在住宅用地的基礎(chǔ)之上所建造的公寓，可以享受和普通住宅等同的交易成本。在生活成本方面，40年產(chǎn)權(quán)的房子無論是否是住宅還是商住兩用型的房子，都是要按照商業(yè)用水用電的標(biāo)準(zhǔn)來繳納的，在這個(gè)方面就會(huì)比普通住宅的費(fèi)用要高很多，如果是自行居住的話，尤其是整個(gè)家庭，要長時(shí)間居住，長遠(yuǎn)來看，70年產(chǎn)權(quán)的房子，生活成本方面會(huì)低很多，而且還能夠享受落戶以及就近入學(xué)等優(yōu)惠政策。

• 問 40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)區(qū)別
  答

  很簡單 七十年是有學(xué)區(qū) 四十年沒有學(xué)區(qū) 其它都一樣

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• 問 40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有何區(qū)別？
  答

  聽說40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)不一樣，但具體區(qū)別不太清楚。

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• 問 40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別有哪些？
  答

  40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)地產(chǎn)，70年產(chǎn)權(quán)住宅地產(chǎn)。商業(yè)地產(chǎn)投資回報(bào)周期短，但風(fēng)險(xiǎn)高；住宅地產(chǎn)回報(bào)周期長，但更穩(wěn)定。投資需考慮資金流動(dòng)性和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。

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