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• 184****1365

  房屋征收和拆遷的法律和補(bǔ)償方式都不一樣，具體得咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-02 22:17:40
• 158****9929

  征收通常依據(jù)城市房地產(chǎn)管理法，涉及產(chǎn)權(quán)和貨幣補(bǔ)償；拆遷則基于城鄉(xiāng)規(guī)劃法，更關(guān)注重置價(jià)格補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2024-07-31 12:35:05
• 132****2243

  征收和拆遷，法律不同，補(bǔ)償方式也不同。

  查看全文↓ 2024-07-30 22:37:17
• 131****5508

  房屋征收和拆遷的法律依據(jù)分別是《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。補(bǔ)償方式上，征收通常涉及產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償，而拆遷更側(cè)重按重置價(jià)格給予補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2024-07-30 21:45:56

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  答

  繼承依死亡發(fā)生，贈(zèng)與需雙方同意；繼承可能有稅收優(yōu)惠，贈(zèng)與需繳稅費(fèi)。

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  房產(chǎn)稅針對(duì)房產(chǎn)，房地產(chǎn)稅包括土地使用稅。

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  按揭貸款是買房時(shí)的貸款，房子先抵押，還清貸款房子才完全屬于你。抵押貸款是用已有房子借錢，房子還是你的，但要還錢。

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  房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛是民事案件。是《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定的情形。只有拆遷單位與被拆遷人沒(méi)有達(dá)成拆遷協(xié)議，沒(méi)有簽訂拆遷安置補(bǔ)償合同的，拆遷行政部門(mén)作出拆遷決定，被拆遷人對(duì)拆遷決定不服，向法院起訴的，才是行政案件。這是《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定的情形?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》：第十五條:拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。第十六條:拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

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  答

  商住樓產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，需注意土地使用年限。普通住宅產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)益有保障。

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