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• 134****9346

  每個地方的標(biāo)準(zhǔn)不同，建議問問物業(yè)，算下來準(zhǔn)備好一平方幾十塊的費(fèi)用就差不多了。

  查看全文↓ 2024-08-03 17:49:36
• 158****0764

  維修基金根據(jù)房屋類型、區(qū)域和政策來計算，考慮到公共區(qū)域的維護(hù)需求，您需要準(zhǔn)備的資金應(yīng)根據(jù)物業(yè)維修歷史數(shù)據(jù)和未來預(yù)測來估算。

  查看全文↓ 2024-08-01 17:58:50
• 188****1186

  房屋維修基金計算依據(jù)各地政策，通常與房屋面積和物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)。準(zhǔn)備資金應(yīng)基于歷史維修頻率和預(yù)計成本，確保公共區(qū)域設(shè)施的長期維護(hù)。

  查看全文↓ 2024-07-31 23:23:23
• 133****0653

  房屋維修基金的計算通?；诜课菝娣e和單價。具體金額需參考當(dāng)?shù)卣呋蛭飿I(yè)規(guī)定。您需準(zhǔn)備的資金應(yīng)涵蓋未來一定時期內(nèi)的維修需求，包括外墻、電梯、水電等公共設(shè)施的維修。建議咨詢物業(yè)或相關(guān)機(jī)構(gòu)，獲取準(zhǔn)確計算方法和預(yù)算。

  查看全文↓ 2024-07-31 19:37:43

相關(guān)問題

• 問 買房契稅如何計算，我需要準(zhǔn)備多少資金？
  答

  契稅計算復(fù)雜，建議咨詢專業(yè)人士，確保資金充足。

  全部3個回答>
• 問 房屋維修基金如何計算？
  答

  我聽說房屋維修基金是買房時需要額外交的一筆錢，好像是根據(jù)房子的面積和當(dāng)?shù)匾?guī)定來計算的。具體怎么算，我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士。

  全部6個回答>
• 問 房屋維修基金如何計算？
  答

  維修基金=房屋面積×維修基金費(fèi)率。

  全部3個回答>
• 問 房屋維修基金如何計算？
  答

  房屋維修基金是購房者在購房時需要支付的一部分費(fèi)用，通常與房屋面積和當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)。在貸款購房時，這部分費(fèi)用可以計入總房價，通過貸款分期支付。具體計算方式和標(biāo)準(zhǔn)，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。

  全部3個回答>
• 問 南寧房屋維修基金如何計算 應(yīng)何時交納房屋維修基金
  答

  不少購房者購房后被告知需要交納房屋維修基金。面對這樣一項(xiàng)費(fèi)用，多數(shù)業(yè)主表示非常陌生。那么神秘是房屋維修基金呢，維修基金怎么算呢?什么樣的情況下能提取使用呢? 一、房屋維修基金是什么？ 維修基金又稱“公共維修基金”“專項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。 二、南寧房屋維修基金應(yīng)該繳納多少？ （一）未配置電梯的物業(yè)，業(yè)主每平方米建筑面積交存的首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金數(shù)額為南寧上年度物業(yè)建筑安裝工程每平方米造價的5%。 （二）已配置電梯的物業(yè)，業(yè)主每平方米建筑面積交存的首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金數(shù)額為南寧上年度物業(yè)建筑安裝工程每平方米造價的7%。 業(yè)主每平方米建筑面積應(yīng)交存的首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金的具體數(shù)額由市房產(chǎn)主管部門定期公布。目前，南寧市專項(xiàng)維修基金按照面積繳納，55元/平方米——77元/平方米左右。 三、南寧市民繳納維修基金的具體程序 （一）業(yè)主向管理機(jī)構(gòu)提交物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存登記表、房屋銷售合同或房屋所有權(quán)證、業(yè)主的身份證明等材料后，領(lǐng)取物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存通知單； （二）業(yè)主憑物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存通知單到專戶管理銀行交存維修資金，取得物業(yè)專項(xiàng)維修資金交款憑證； （三）業(yè)主憑物業(yè)專項(xiàng)維修資金交款憑證到管理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取票據(jù)。 四、二手房交易時，房屋維修基金是否要過戶？ 二手房交易時，也要注意房屋維修基金的過戶。房屋轉(zhuǎn)讓雙方持雙方身份證明、房屋權(quán)屬證明以及房屋維修基金存繳憑證，便可到房管局辦理過戶手續(xù)。原業(yè)主未交存首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前協(xié)商足額交存。 五、維修基金的使用條件 維修基金的使用條件有三點(diǎn)，分別是：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用。（1）物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金；物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。（2）住宅需要大修或者專項(xiàng)維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過工程款總額的30%。（3）業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個月活動經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。