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• 155****1958

  購買二手房時，需考慮首付比例、貸款額度、利率及還款期限。建議提前了解銀行貸款政策，評估個人信用狀況，選擇合適的貸款產品。同時，注意貸款審批流程和所需材料，確保貸款順利。

  查看全文↓ 2024-08-04 16:02:09
• 134****2231

  購買二手房需考慮的費用包括房屋價格、首付、貸款利息、稅費（契稅、個稅、增值稅）、中介費、評估費、裝修維修費、物業(yè)管理費、其他費用（車位、水電燃氣）及法律咨詢費。市場趨勢顯示，稅費和貸款政策是影響購房成本的重要因素。

  查看全文↓ 2024-08-03 22:59:55
• 188****0890

  1. **房屋價格**：根據市場行情和房屋狀況確定。2. **首付**：通常為房價的30%-40%。3. **貸款利息**：根據貸款金額、期限和利率計算。4. **稅費**：包括契稅、個人所得稅、增值稅等。5. **中介費**：一般為房價的1%-3%。6. **評估費**：由專業(yè)評估機構對房屋價值進行評估。7. **裝修和維修費用**：根據房屋狀況和個人需求。8. **物業(yè)管理費**：根據小區(qū)物業(yè)收費標準。9. **其他費用**：如車位費、水電燃氣費等。10. **法律咨詢費**：如需專業(yè)法律咨詢。購買二手房時，建議咨詢專業(yè)人士，確保交易順利。

  查看全文↓ 2024-08-03 15:25:09

相關問題

• 問 2024年購買二手房需要準備哪些費用？
  答

  首付、契稅、中介費、貸款費。

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• 問 2024年購買二手房需要交納哪些費用，這份答案是否詳細？
  答

  2024年買二手房，主要費用有首付、契稅、個稅、營業(yè)稅、印花稅、中介費等。

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• 問 2024年買房需要考慮哪些費用？
  答

  聽說買房除了房價，還要準備首付、貸款利息、稅費、物業(yè)費等。具體要花多少錢，我也不太清楚，還得多問問有經驗的人。

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• 問 購買二手房有哪些費用?  購買二手房需要交納哪些費用？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定5、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米4、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)5、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 ??購買二手房需要哪些費用？
  答

  二手房的稅主要有三大部分：契稅、個人所得稅、增值稅及附加。1、契稅（基準稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 征收方法：（1）按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小于（含）90m2的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；（2）二套房購買面積小于（含）90m2的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；（3）三套及以上收取計稅單價*總面積*3%。注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。2、印花稅（稅率1‰買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。3、城建稅（1）營業(yè)稅的7%；（2）教育費附加稅；（3）營業(yè)稅的3%。4、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件：①家庭唯一住宅；②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。=注：如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。

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