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• 134****0493

  首付、契稅、中介費(fèi)、貸款費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-08-04 23:37:31
• 185****4731

  購買二手房需準(zhǔn)備購房款、稅費(fèi)（契稅、個稅等）、中介費(fèi)，并留意合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等法律環(huán)節(jié)，確保權(quán)益不受損。

  查看全文↓ 2024-08-03 23:11:59
• 151****1902

  購房需準(zhǔn)備首付、契稅、中介費(fèi)、評估及貸款手續(xù)費(fèi)等。貸款方面，需了解利率、貸款額度、還款期限等，根據(jù)個人情況選擇合適的貸款方案。

  查看全文↓ 2024-08-03 22:34:32

相關(guān)問題

• 問 2024年購買二手房需要考慮哪些費(fèi)用？
  答

  購買二手房時，需考慮首付比例、貸款額度、利率及還款期限。建議提前了解銀行貸款政策，評估個人信用狀況，選擇合適的貸款產(chǎn)品。同時，注意貸款審批流程和所需材料，確保貸款順利。

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• 問 購買二手房需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？
  答

  二手房費(fèi)用：首付、稅費(fèi)、中介費(fèi)、過戶費(fèi)、裝修費(fèi)。

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• 問 2024年購買二手房需要交納哪些費(fèi)用，這份答案是否詳細(xì)？
  答

  2024年買二手房，主要費(fèi)用有首付、契稅、個稅、營業(yè)稅、印花稅、中介費(fèi)等。

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• 問 購買二手房有哪些費(fèi)用?  購買二手房需要交納哪些費(fèi)用？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 ??購買二手房需要哪些費(fèi)用？
  答

  二手房的稅主要有三大部分：契稅、個人所得稅、增值稅及附加。1、契稅（基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 征收方法：（1）按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小于（含）90m2的普通住宅計(jì)稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；（2）二套房購買面積小于（含）90m2的普通住宅計(jì)稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；（3）三套及以上收取計(jì)稅單價*總面積*3%。注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。2、印花稅（稅率1‰買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。3、城建稅（1）營業(yè)稅的7%；（2）教育費(fèi)附加稅；（3）營業(yè)稅的3%。4、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件：①家庭唯一住宅；②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。=注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。

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