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• 166****8842

  聽說房地產(chǎn)企業(yè)要活下去，得聽政策的話，別亂漲價，還得保護我們買房人的利益。

  查看全文↓ 2024-08-04 13:28:31
• 180****1427

  房地產(chǎn)企業(yè)應嚴格遵守法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。在市場下行壓力下，更應注重合同履行，保護消費者權(quán)益，避免因違約引發(fā)法律糾紛。同時，可利用法律手段，如破產(chǎn)重整等，化解債務風險，保障企業(yè)合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-03 23:25:33
• 155****3282

  房地產(chǎn)企業(yè)在當前市場環(huán)境下維持生存，應遵循國家宏觀調(diào)控政策，如“房住不炒”原則，合理定價，避免投機行為。同時，關(guān)注政策導向，如城市更新、保障性住房建設等，以適應市場需求變化。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2023年1-2月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長3.7%，顯示市場仍有發(fā)展空間。

  查看全文↓ 2024-08-03 23:21:23

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)企業(yè)在當前市場環(huán)境下如何進行戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型？
  答

  聽說房地產(chǎn)企業(yè)要轉(zhuǎn)型，但具體怎么轉(zhuǎn)，我也不太清楚。希望他們能多考慮我們這些買房新手，讓我們買房更簡單、更放心。

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• 問 目前市場環(huán)境下，是否還適合進行房地產(chǎn)投資？
  答

  房地產(chǎn)投資需謹慎，了解相關(guān)法律法規(guī)，保護自身權(quán)益。在投資前，建議咨詢專業(yè)律師，確保合同條款合法合規(guī)。

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• 問 房地產(chǎn)市場如何
  答

  西雅圖各區(qū)域的房價解讀通常情況下，大部分華人喜歡投資置業(yè)的區(qū)域在西邊是西雅圖 (Seattle)、安妮女王 (Queen Anne)、海岸線市 (Shoreline)、綠湖 (Green Lake)、肯默 (Kenmore) 和林伍德 (Lynnwood);在東邊是貝爾維爾 (Bellevue)、雷德蒙德 (Redmond)、柯克蘭 (Kirkland)、默瑟島 (Mercer Island)、薩馬米什 (Sammamish)、博塞爾 (Bothell)、伍丁維爾(Woodinville)、伊薩闊 (Issaquah) 和倫頓 (Renton)。既然聊到西雅圖的地產(chǎn)，不得不提及**近兩年飛漲的房價，2017年是有史以來金縣 (King County) 的房價中位數(shù)第一次單年增長了10萬美金，是全美**火熱的住宅房產(chǎn)市場。根據(jù)西北區(qū)房地產(chǎn)協(xié)會的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，7月份西雅圖地區(qū)的房產(chǎn)中位價已經(jīng)達到了658,000美金。而且西雅圖市區(qū)的 Union Lake 南邊也是全美炙手可熱的商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)區(qū)域。為什么房價一直在攀升，當?shù)亟】档慕?jīng)濟發(fā)展是因素之一，創(chuàng)造了購房剛需。這些年由于大公司的入駐或擴大規(guī)模，源源不斷的新居民搬來西雅圖。在2016年，僅亞馬遜一家公司就增加了2萬個工作機會，2017年它也沒有停止招聘的腳步。 同時，低市場庫存的現(xiàn)狀造成了供不應求的局面。

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• 問 房地產(chǎn)企業(yè)如何避稅
  答

  房產(chǎn)稅按房產(chǎn)價值乘以百分之十二的稅率，房產(chǎn)價值房產(chǎn)證上面有，每年二月、五月、八月去地稅局申報繳納。本期銷項稅額減去進項稅就是本期應繳納的增值稅。推遲確認收入，可以減小本期應納增值稅額，推遲納稅期間。

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• 問 房地產(chǎn)交什么稅? 房地產(chǎn)企業(yè)如何交稅
  答

  1、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅，稅率5%（以銷售收入計稅）； 2、城建稅 稅率7%（以營業(yè)稅計稅，分鄉(xiāng)1%、鎮(zhèn)5%、縣城以上城市7%）； 3、教育附加 稅率3%（以營業(yè)稅計稅）； 4、地方教育附加 稅率1-2%（以營業(yè)稅計稅，是否征收以各省規(guī)定為準）； 5、印花稅 稅率0.05%（以銷售收入計稅）； 6、土地增值稅 稅率30%-60%（以銷售收入扣除成本費用及土地成本后的增值部分計稅，計稅較為復雜）； 7、企業(yè)所得稅 稅率25%（以企業(yè)年度利潤計稅，計算有一定難度）；

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