已有6個回答

• 131****0852

  容積率？好像是說房子蓋得密不密的吧。

  查看全文↓ 2024-08-13 10:44:21
• 132****4761

  容積率=建筑總面積/土地面積。

  查看全文↓ 2024-08-12 15:23:52
• 166****4013

  容積率影響房貸利率和風險評估，高容積率可能意味著高密度，貸款時需考慮居住環(huán)境。

  查看全文↓ 2024-08-08 07:50:43
• 184****5569

  容積率？就是房子擠不擠的指標唄。

  查看全文↓ 2024-08-05 19:14:55
• 151****4962

  容積率是衡量建筑密度的指標，由規(guī)劃部門根據土地使用性質和城市規(guī)劃確定。它影響居住環(huán)境和公共設施需求。

  查看全文↓ 2024-08-04 23:22:06
• 181****2227

  容積率就是小區(qū)里建筑總面積和土地面積的比例，關系到居住密度和舒適度。

  查看全文↓ 2024-08-04 23:15:36

相關問題

• 問 容積率的計算公式是什么？如何計算建筑容積率？
  答

  容積率是建筑總面積與土地面積的比值。聽說它挺重要的，但具體怎么算，還得請教專業(yè)人士。

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• 問 ??房屋容積率計算方式是如何的？房屋的容積率怎么算?
  答

  容積率=地上建筑總面積÷規(guī)劃用地面積舉例說明:1000平米的院子，你改了一個7米高的雙層樓，每層都是300平米容積率=300x2/1000=0.6容積率約大說明在這個小區(qū)內建筑面積越大,相應的小區(qū)住戶就越多,人也多,建筑比較多,密集.采光就不那么好了,物業(yè)也難管理.所以我們平時買房的時候盡量挑容積率小點的

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• 問 什么是容積率 如何計算容積率
  答

  容積率現在已經是購房者關注的一個因素，容積率直接影響著住戶的舒適程度，開發(fā)商在容積率數據上動手腳，購房者遭受到的不只是錢財上的損失，重要的還有生活壞境的舒適度。 那么容積率到底怎么計算呢？ 容積率計算公式 容積率：項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。 容積率計算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積 當建筑物層高超過8米時，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。 容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。 高容積率的住宅項目意味著小區(qū)內房子建得多，而高密度的住宅必定會帶來高密度的居住人口，**終導致小區(qū)中業(yè)主的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會對小區(qū)內的健身場所、兒童活動區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁的的使用會加劇這些設施的老化，所以在購買高密度小區(qū)時應該對此提出更高的要求。 容積率相關規(guī)定 容積率一般是由政府規(guī)定的。 現行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規(guī)劃，一般而言，容積率分為 獨立別墅為0.2~0.5, 聯排別墅為0.4~0.7, 6層以下多層住宅為0.8~1.2, 11層小高層住宅為1.5~2.0, 18層高層住宅為1.8~2.5, 19層以上住宅為2.4~4.5, 住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。 并根據不同城市的特點有所差別。

• 問 怎么計算容積率 容積率計算公式是什么
  答

  容積率現在已經是購房者關注的一個因素，容積率直接影響著住戶的舒適程度，開發(fā)商在容積率數據上動手腳，購房者遭受到的不只是錢財上的損失，重要的還有生活壞境的舒適度。那么容積率到底怎么計算呢？ 容積率計算公式 容積率：項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。 容積率計算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積 當建筑物層高超過8米時，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。 容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。 高容積率的住宅項目意味著小區(qū)內房子建得多，而高密度的住宅必定會帶來高密度的居住人口，**終導致小區(qū)中業(yè)主的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會對小區(qū)內的健身場所、兒童活動區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁的的使用會加劇這些設施的老化，所以在購買高密度小區(qū)時應該對此提出更高的要求。 相關規(guī)定 容積率一般是由政府規(guī)定的。 現行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規(guī)劃，一般而言，容積率分為 獨立別墅為0.2~0.5, 聯排別墅為0.4~0.7, 6層以下多層住宅為0.8~1.2, 11層小高層住宅為1.5~2.0, 18層高層住宅為1.8~2.5, 19層以上住宅為2.4~4.5, 住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。 并根據不同城市的特點有所差別。

• 問 容積率是如何確定的？
  答

  容積率是買房時的重要參考。我的經驗是，容積率低的小區(qū)，居住環(huán)境更舒適，但價格可能更高。

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