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• 131****1129

  三證核，水電試，墻面查，細節(jié)把關(guān)。

  查看全文↓ 2024-08-06 17:55:03
• 158****5075

  驗房？先看水電，墻裂不裂，再侃價格。

  查看全文↓ 2024-08-05 20:23:56
• 158****6143

  驗房先三證核對，后看水電、墻面質(zhì)量，細節(jié)決定價值。

  查看全文↓ 2024-08-05 19:40:38

相關(guān)問題

• 問 二手房房源核驗的流程具體是怎樣的，我們購房者應(yīng)該如何操作？
  答

  核驗權(quán)屬、看房、核驗信息，確保交易安全。

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• 問 毛坯房收房驗房的流程是怎樣的？
  答

  毛坯房收房驗房流程對業(yè)主而言是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。數(shù)據(jù)顯示，約70%的房屋質(zhì)量問題在驗房階段被識別。業(yè)主需關(guān)注結(jié)構(gòu)安全、水電安裝等關(guān)鍵點，及時反饋問題，以減少后期維修成本和時間。

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• 問 如何驗毛胚房?毛坯房驗收流程是怎樣的？
  答

  一、記得索要“三書一表”毛坯房收房時須注意向開發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量認定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應(yīng)該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設(shè)施等?！犊⒐を炇諅浒副怼穼ι逃兄鴩栏竦募s束作用，只要將項目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對終生負責，出了問題，如果是發(fā)展商的過失，可以追究其責任。二、簽驗收單前先簽《物業(yè)管理公約》在您查看了房產(chǎn)后并準備簽收《房屋驗收單》之前，您一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定，做到明明白白。同時，考察一下您的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備您要求的管理標準。三、毛坯房驗房要看房子各房間的六個面無論您的房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩子、還是已經(jīng)刷好涂料、貼好瓷磚?？匆豢磯γ骖伾欠窬鶆?，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象，敲一敲墻面是不是有空鼓的聲音，且數(shù)量較多，您就得費心了，不過這些還只屬于一般性質(zhì)量問題，由開發(fā)商返工修補就可以了。

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• 問 購房者應(yīng)如何正確驗收毛坯房？
  答

  驗收毛坯房，要親自到場，帶上卷尺、手電筒等工具。重點檢查墻體、地面、水電等，有問題及時提出。

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• 問 購房者收房的流程是怎樣的？
  答

  聽說收房要驗房、交費、拿鑰匙。具體怎么操作，還得請教專業(yè)人士。

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