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• 133****6054

  房?jī)r(jià)下跌原因可能很多，我聽(tīng)說(shuō)政策、經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)都有影響。

  查看全文↓ 2024-08-13 23:00:41
• 181****3654

  房?jī)r(jià)下跌原因：政策調(diào)控、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、市場(chǎng)供需。

  查看全文↓ 2024-08-11 13:31:31
• 166****5166

  房?jī)r(jià)下跌可能影響購(gòu)房者權(quán)益，如合同違約、退房等法律問(wèn)題。法律角度需關(guān)注合同條款，保護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益，同時(shí)注意政策變動(dòng)對(duì)合同履行的影響。

  查看全文↓ 2024-08-10 20:39:56
• 131****1157

  房?jī)r(jià)下跌可能由政策調(diào)控、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、市場(chǎng)供需等因素引起。例如，政府限購(gòu)、限貸政策可能抑制投資需求，經(jīng)濟(jì)下行壓力增大時(shí)購(gòu)房能力下降，供過(guò)于求時(shí)房?jī)r(jià)自然調(diào)整。權(quán)威數(shù)據(jù)和政策分析是評(píng)估房?jī)r(jià)走勢(shì)的關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-08-10 16:45:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何分析房?jī)r(jià)下跌的原因，有哪些考慮因素？
  答

  房?jī)r(jià)下跌一般是市場(chǎng)供需關(guān)系變化、經(jīng)濟(jì)波動(dòng)和政策調(diào)整共同作用的結(jié)果。買(mǎi)房時(shí)，多了解市場(chǎng)情況，理性決策。

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• 問(wèn) 如何進(jìn)行戶(hù)型分析 戶(hù)型分類(lèi)有哪些
  答

  如何進(jìn)行戶(hù)型分析，為了提高您解讀戶(hù)型的能力，小編為您整理了戶(hù)型分析的幾大要點(diǎn)。 戶(hù)型分析的概念 在目標(biāo)市場(chǎng)能承受的的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的前提下，對(duì)房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目的戶(hù)型設(shè)計(jì)中使用功能、平面尺度和空間環(huán)境進(jìn)行科學(xué)性、合理性和實(shí)用性綜合分析。 當(dāng)前的戶(hù)型分類(lèi)： 1、經(jīng)濟(jì)型，又稱(chēng)緊湊型，普通標(biāo)準(zhǔn)； 2、小康型，又稱(chēng)中品型，中擋標(biāo)準(zhǔn)； 3、舒適型，又稱(chēng)高品型，高擋標(biāo)準(zhǔn)； 4、豪華型，又稱(chēng)消費(fèi)型，超級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 戶(hù)型全面分析： （一）使用功能 1、主要功能: 私密區(qū)（靜區(qū)）-主臥、臥室、書(shū)房、起居廳、專(zhuān)用陽(yáng)臺(tái)和花園、特殊用房等 公共區(qū)（動(dòng)區(qū)）-客廳、攴廳、娛樂(lè)健身用房、共用景觀陽(yáng)臺(tái)和花園等 2、輔助功能： 專(zhuān)用區(qū)（人流量疏區(qū)）-主衛(wèi)、主臥專(zhuān)用儲(chǔ)藏室、車(chē)庫(kù)、工人房等 共用區(qū)（人流量密區(qū)）-公衛(wèi)、廚房、共用儲(chǔ)藏區(qū)、洗衣區(qū)等 （二）平面尺度 1、面寬-主要臨空面房間的寬度尺寸（習(xí)慣上采用相對(duì)墻體軸線設(shè)計(jì)尺寸） 2、進(jìn)深-與面寬垂直方向的深度尺寸（習(xí)慣上采用相對(duì)墻體軸線設(shè)計(jì)尺寸） 3、面積-一般情況下等于面寬×進(jìn)深 1）單室面積-單一功能有獨(dú)立周邊界限的空間平面面積（例：臥室、書(shū)房） 2） 組合面積-多個(gè)單一功能有獨(dú)立周邊界限的空間平面面積之和（例：主臥+主衛(wèi)+專(zhuān)用儲(chǔ)藏室） 3） 交叉組合面積-兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立功能有共用周邊界限的空間平面面積（例：客廳、攴廳、通道、玄關(guān)） 4） 交通面積-僅作交通聯(lián)系的有獨(dú)立或共用周邊界限的空間平面面積（例：通道、玄關(guān)） （三）空間環(huán)境 1、層高 2、間距 3、采光 4、日照 5、通風(fēng) 6、觀景 7、空氣 8、噪聲 （四）總圖 1、規(guī)模（用地、容積率、總建筑面積、總套數(shù)、車(chē)位等） 2、物業(yè)分類(lèi) 3、單體幢號(hào)布置和朝向 4、自然環(huán)境 5、景觀與綠化 6、市政交通 常見(jiàn)問(wèn)題判斷方式 （一）顯性失誤 1、設(shè)計(jì)不合理（違反設(shè)計(jì)規(guī)范） 2、功能不匹配或不完善（突出重點(diǎn)后忽略或減弱必需功能） 3、使用不方便（違反地區(qū)生活習(xí)慣） （二）隱性失誤 1、設(shè)計(jì)粗糙、顧此失彼 2、裝修改造量大、研究深度不夠 3、模棱兩可、怎么改都不滿意 （三）觀念分岐 1、設(shè)計(jì)風(fēng)格超前或滯后：前者需花成本去啟發(fā)和引導(dǎo)市場(chǎng)，后者掌握不好時(shí)機(jī)易滯銷(xiāo)或呆盤(pán)； 2、創(chuàng)新與風(fēng)險(xiǎn)并存：創(chuàng)新適度符合市場(chǎng)需求導(dǎo)向和地域特點(diǎn)，創(chuàng)新失度則面臨市場(chǎng)接受度的風(fēng)險(xiǎn)，創(chuàng)新市場(chǎng)予測(cè)中應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)予測(cè)、研究和應(yīng)對(duì)策劃； 3、仁者見(jiàn)仁、智者見(jiàn)智，業(yè)內(nèi)智者有爭(zhēng)議，成則生、敗則亡，非實(shí)力派慎之。 常見(jiàn)病例 1、空間布置大而不當(dāng) 2、平面尺度不按家俱組合尺寸+交通尺寸控制 3、進(jìn)深和面寬一邊過(guò)大或過(guò)小不相匹配 4、進(jìn)深和面寬方位與家俱布置方式不相配 5、片面追求外立面線條, 造成室內(nèi)空間過(guò)多凸凹之處不好使用 6、交通流線不合理 7、交通面積過(guò)大且功能單一 8、黑房間 9、追求空間視角變化犧牲實(shí)用性 10、共亨空間大而不相匹配影響相鄰空間使用功能 11、公共空間處置不合理 12、豎向管井分散、水平布線過(guò)多、感觀不舒服 13、結(jié)構(gòu)構(gòu)件外露不平影響使用 14、細(xì)節(jié)處理不當(dāng)，漏項(xiàng)、尺度或位置不合理 15、過(guò)多而無(wú)特色、缺主力戶(hù)型、配比失度

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎 房?jī)r(jià)不會(huì)下跌的原因有哪些
  答

  幾乎是每年到年底的時(shí)候都會(huì)出現(xiàn)一片房?jī)r(jià)下降的聲音，甚至是不少所謂的業(yè)內(nèi)人士也紛紛表示房?jī)r(jià)一定會(huì)降。但是房?jī)r(jià)真的會(huì)降么？看完這些你或許就不會(huì)這么想了。 發(fā)表這樣看法的人，只能說(shuō)明他們真的不懂當(dāng)前的國(guó)情。如果你還在天真的以為房?jī)r(jià)會(huì)下跌，樓會(huì)會(huì)崩盤(pán)的話。那么也只能說(shuō)：少年！你還是太年輕了。下面，小編就給大家詳細(xì)說(shuō)明一下房?jī)r(jià)不會(huì)下跌的原因是什么。 原因一、現(xiàn)有“房奴”不允許降價(jià) 無(wú)論在什么地方，沒(méi)有那家開(kāi)放商敢降價(jià)，只要一有風(fēng)聲說(shuō)要降價(jià)了，前期購(gòu)買(mǎi)的業(yè)主就會(huì)來(lái)鬧事，又是要求退房，又是要求退錢(qián)的。這種所謂的維權(quán)案例在全國(guó)來(lái)說(shuō)都不在少數(shù)，不少人都應(yīng)該見(jiàn)過(guò)，至少也聽(tīng)過(guò)。想想看，在這樣的情況下，開(kāi)發(fā)商就是資金出現(xiàn)問(wèn)題，想大甩賣(mài)都不行。 原因二、傳統(tǒng)觀念的束縛 對(duì)于每一個(gè)中國(guó)人而言，家的觀念都是烙在骨子里的。無(wú)論到什么地方，都希望有一套屬于自己的房子，這樣才能稱(chēng)之為一個(gè)家。無(wú)論多么艱難，都回去積極爭(zhēng)取的。都說(shuō)我國(guó)的房?jī)r(jià)是丈母娘推上去的，沒(méi)房就想娶媳婦，不僅連門(mén)兒沒(méi)有，就連窗戶(hù)都沒(méi)有。雖然這是一個(gè)玩笑，但從很大程度上說(shuō)明每一個(gè)中國(guó)人都抱著一顆有房才有家的觀念。 原因三、買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的慣性 不管是炒股還是買(mǎi)房，都奉行買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的慣性。只要房?jī)r(jià)一跌，不少人就會(huì)想肯定還會(huì)再降，相反要是一漲，很多人就會(huì)跟風(fēng)。 原因四、產(chǎn)業(yè)鏈影響大 近十年來(lái)，房地產(chǎn)以及發(fā)展成為我國(guó)的第一大支柱性產(chǎn)業(yè)，整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈不僅僅為保持GDP的高增長(zhǎng)作出了重大貢獻(xiàn)，更是解決了數(shù)以千萬(wàn)人的就業(yè)問(wèn)題。只要房地長(zhǎng)一倒下，影響的非常巨大。 原因五、通貨膨脹的因素 大家可以回想一下，你小時(shí)候的物價(jià)與現(xiàn)狀的物價(jià)相比，已經(jīng)翻了多少倍。90年代一毛錢(qián)還能買(mǎi)到好幾顆糖，要是某個(gè)同學(xué)有10塊錢(qián)的話，那就是懷揣巨款了。在如今這個(gè)連白菜都在不斷上漲的時(shí)代，房?jī)r(jià)下跌的概率有多大就不言而喻了。

• 問(wèn) ??誰(shuí)知道如何進(jìn)行計(jì)算日照分析？
  答

  日照分析主要操作流程一般分為以下幾步： 一、進(jìn)行日照設(shè)置 地點(diǎn)設(shè)置：選擇所在城市后，根據(jù)城市的地理位置程序自動(dòng)計(jì)算出經(jīng)度、緯度等信息； 時(shí)間設(shè)置：設(shè)置當(dāng)前日照分析標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間參數(shù)及計(jì)算精度； 系統(tǒng)設(shè)置：對(duì)日照系統(tǒng)參數(shù)進(jìn)行設(shè)置，包括圖面標(biāo)注文字高度，圖形單位和正北方向，日照時(shí)間及陰影顏色等； 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置：增加、修改、刪除、設(shè)置日照分析標(biāo)準(zhǔn)； 二、進(jìn)行日照建模 已經(jīng)是三維模型的，直接進(jìn)行模型轉(zhuǎn)換即可；對(duì)平面建筑圖形，需要通過(guò)日照建模使平面圖形轉(zhuǎn)換成三維模型。 三、選擇參與分析的建筑模型，進(jìn)行各種方式的日照分析 在方案初期，建議大家可以先使用沿線分析功能，如果方案不滿足日照要求，則可使用軟件提供的建筑物高度推算和建筑物位置推算功能，對(duì)方案進(jìn)行調(diào)整；方案后期，則可通過(guò)區(qū)域分析，窗戶(hù)端點(diǎn)分析及其它的日照分析方法進(jìn)行分析出表。 四、**后導(dǎo)出日照?qǐng)?bào)告 目前軟件提供了通用日照?qǐng)?bào)告模板，及杭州，寧波，溫州和上海地區(qū)的日照?qǐng)?bào)告模板，用戶(hù)還可以自定義日照?qǐng)?bào)告模板。

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• 問(wèn) 去庫(kù)存過(guò)程中房?jī)r(jià)上漲的原因有哪些，如何分析？
  答

  房?jī)r(jià)上漲可能與房子的地段、周邊設(shè)施、政策優(yōu)惠等有關(guān)。作為購(gòu)房者，我們更關(guān)心的是房子的性?xún)r(jià)比和居住體驗(yàn)。

  全部3個(gè)回答>