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• 136****7958

  日照分析主要操作流程一般分為以下幾步：
  一、進(jìn)行日照設(shè)置
  地點(diǎn)設(shè)置：選擇所在城市后，根據(jù)城市的地理位置程序自動(dòng)計(jì)算出經(jīng)度、緯度等信息；
  時(shí)間設(shè)置：設(shè)置當(dāng)前日照分析標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間參數(shù)及計(jì)算精度；
  系統(tǒng)設(shè)置：對(duì)日照系統(tǒng)參數(shù)進(jìn)行設(shè)置，包括圖面標(biāo)注文字高度，圖形單位和正北方向，日照時(shí)間及陰影顏色等；
  標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置：增加、修改、刪除、設(shè)置日照分析標(biāo)準(zhǔn)；
  二、進(jìn)行日照建模
  已經(jīng)是三維模型的，直接進(jìn)行模型轉(zhuǎn)換即可；對(duì)平面建筑圖形，需要通過(guò)日照建模使平面圖形轉(zhuǎn)換成三維模型。
  三、選擇參與分析的建筑模型，進(jìn)行各種方式的日照分析
  在方案初期，建議大家可以先使用沿線分析功能，如果方案不滿足日照要求，則可使用軟件提供的建筑物高度推算和建筑物位置推算功能，對(duì)方案進(jìn)行調(diào)整；方案后期，則可通過(guò)區(qū)域分析，窗戶端點(diǎn)分析及其它的日照分析方法進(jìn)行分析出表。
  四、**后導(dǎo)出日照?qǐng)?bào)告
  目前軟件提供了通用日照?qǐng)?bào)告模板，及杭州，寧波，溫州和上海地區(qū)的日照?qǐng)?bào)告模板，用戶還可以自定義日照?qǐng)?bào)告模板。

  查看全文↓ 2018-08-23 10:41:36
• 153****7526

  您說(shuō)的是建筑的日照分析吧,一般有專業(yè)的分析軟件,比如FastSUN一類(lèi)的。眾智或者飛時(shí)達(dá)的。建議您咨詢專業(yè)的建筑師。

  查看全文↓ 2018-08-23 10:40:37
• 158****5949

  隨著人們對(duì)生活質(zhì)量的不斷重視，容積率越來(lái)越高，日照分析成為方案階段中的重要環(huán)節(jié)，不能忽視，否則方案有可能不成立??！但是很多設(shè)計(jì)師往往不知道如何下手，特編輯此流程圖。
  工具/原料清華日照分析軟件（或當(dāng)?shù)匾?guī)劃局認(rèn)定的軟件）
  步驟/方法
  1.使用當(dāng)?shù)匾?guī)劃局認(rèn)可的“建筑日照計(jì)算軟件”（如清華日照分析軟件）
  2.確認(rèn)當(dāng)?shù)匾?guī)劃局要求的“日照條件”（如，大寒日2小時(shí)）或參照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》
  3.利用軟件計(jì)算出本方案“日照條件”那一天的日照結(jié)果，若結(jié)果顯示“日照條件”線不遮擋任何建筑，則本規(guī)劃日照滿足要求。反之修改方案。
  4.利用ps進(jìn)行上色，一般按“小時(shí)”單位線進(jìn)行不同等級(jí)的顏色區(qū)分，旁邊附說(shuō)明：1.項(xiàng)目位置，2.計(jì)算依據(jù)，3.參照位置，4.結(jié)論。
  注意事項(xiàng)“日照條件”非常關(guān)鍵，如北京的“日照條件”是兩個(gè)：大寒日2小時(shí)，冬至日1小時(shí)，且有板樓垂直間距不小于其高度1.7倍，塔樓垂直間距不小于其高度1.2倍。

  查看全文↓ 2018-08-23 10:40:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)知道如何補(bǔ)交契稅？
  答

  1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。 2、納稅期限 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)

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• 問(wèn) 如何進(jìn)行舊房改造？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  做好舊房裝修，一定要考慮舊房的特點(diǎn)，而舊房的基礎(chǔ)如何，要在重新的裝修過(guò)程中，有一個(gè)明確目標(biāo)的改與建，更重要的就是在裝修目標(biāo)保證的情況下，還要考慮的就是改與拆要有一定的原則，才能保證達(dá)到更好的效果，這也是舊房裝修必須要首先考慮的問(wèn)題。舊房裝修八大注意事項(xiàng)介紹：1、結(jié)構(gòu)在舊房裝修之前要在結(jié)構(gòu)上進(jìn)行空間調(diào)整，把有些不合理的地方重新改造一下，將之前浪費(fèi)的空間重新利用起來(lái)，可以拆改部分非承重墻、頂柜、壁柜等，從而可以有效改善室內(nèi)的采光度以及空間利用率。2、水路(1)、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆、墩布池、凈水器、熱水器的位置增加一些進(jìn)水口、出水口、排水口。(2)、把原有老舊的管線更換為新的暗管。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道封存公積金如何提?。?/a>
  答

  住房公積金處于封存狀況并不影響員工提取住房公積金。只要員工滿足住房公積金提取條件。到住房公積金管理中心辦理提取手續(xù)即可。職工有下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。（一）購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供購(gòu)房合同、協(xié)議或者其他證明；（二）購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；（三）翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；（四）退休的，提供退休證明；（五）完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明；（六）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的，提供未就業(yè)證明；（七）出境定居的，提供出境定居證明；（八）戶口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明；（九）償還購(gòu)房貸款本息的，提供購(gòu)房貸款合同；（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；（十一）進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，提供戶口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明；（十二）住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。

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• 問(wèn) 如何進(jìn)行戶型分析 戶型分類(lèi)有哪些
  答

  如何進(jìn)行戶型分析，為了提高您解讀戶型的能力，小編為您整理了戶型分析的幾大要點(diǎn)。 戶型分析的概念 在目標(biāo)市場(chǎng)能承受的的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的前提下，對(duì)房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目的戶型設(shè)計(jì)中使用功能、平面尺度和空間環(huán)境進(jìn)行科學(xué)性、合理性和實(shí)用性綜合分析。 當(dāng)前的戶型分類(lèi)： 1、經(jīng)濟(jì)型，又稱緊湊型，普通標(biāo)準(zhǔn)； 2、小康型，又稱中品型，中擋標(biāo)準(zhǔn)； 3、舒適型，又稱高品型，高擋標(biāo)準(zhǔn)； 4、豪華型，又稱消費(fèi)型，超級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 戶型全面分析： （一）使用功能 1、主要功能: 私密區(qū)（靜區(qū)）-主臥、臥室、書(shū)房、起居廳、專用陽(yáng)臺(tái)和花園、特殊用房等 公共區(qū)（動(dòng)區(qū)）-客廳、攴廳、娛樂(lè)健身用房、共用景觀陽(yáng)臺(tái)和花園等 2、輔助功能： 專用區(qū)（人流量疏區(qū)）-主衛(wèi)、主臥專用儲(chǔ)藏室、車(chē)庫(kù)、工人房等 共用區(qū)（人流量密區(qū)）-公衛(wèi)、廚房、共用儲(chǔ)藏區(qū)、洗衣區(qū)等 （二）平面尺度 1、面寬-主要臨空面房間的寬度尺寸（習(xí)慣上采用相對(duì)墻體軸線設(shè)計(jì)尺寸） 2、進(jìn)深-與面寬垂直方向的深度尺寸（習(xí)慣上采用相對(duì)墻體軸線設(shè)計(jì)尺寸） 3、面積-一般情況下等于面寬×進(jìn)深 1）單室面積-單一功能有獨(dú)立周邊界限的空間平面面積（例：臥室、書(shū)房） 2） 組合面積-多個(gè)單一功能有獨(dú)立周邊界限的空間平面面積之和（例：主臥+主衛(wèi)+專用儲(chǔ)藏室） 3） 交叉組合面積-兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立功能有共用周邊界限的空間平面面積（例：客廳、攴廳、通道、玄關(guān)） 4） 交通面積-僅作交通聯(lián)系的有獨(dú)立或共用周邊界限的空間平面面積（例：通道、玄關(guān)） （三）空間環(huán)境 1、層高 2、間距 3、采光 4、日照 5、通風(fēng) 6、觀景 7、空氣 8、噪聲 （四）總圖 1、規(guī)模（用地、容積率、總建筑面積、總套數(shù)、車(chē)位等） 2、物業(yè)分類(lèi) 3、單體幢號(hào)布置和朝向 4、自然環(huán)境 5、景觀與綠化 6、市政交通 常見(jiàn)問(wèn)題判斷方式 （一）顯性失誤 1、設(shè)計(jì)不合理（違反設(shè)計(jì)規(guī)范） 2、功能不匹配或不完善（突出重點(diǎn)后忽略或減弱必需功能） 3、使用不方便（違反地區(qū)生活習(xí)慣） （二）隱性失誤 1、設(shè)計(jì)粗糙、顧此失彼 2、裝修改造量大、研究深度不夠 3、模棱兩可、怎么改都不滿意 （三）觀念分岐 1、設(shè)計(jì)風(fēng)格超前或滯后：前者需花成本去啟發(fā)和引導(dǎo)市場(chǎng)，后者掌握不好時(shí)機(jī)易滯銷(xiāo)或呆盤(pán)； 2、創(chuàng)新與風(fēng)險(xiǎn)并存：創(chuàng)新適度符合市場(chǎng)需求導(dǎo)向和地域特點(diǎn)，創(chuàng)新失度則面臨市場(chǎng)接受度的風(fēng)險(xiǎn)，創(chuàng)新市場(chǎng)予測(cè)中應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)予測(cè)、研究和應(yīng)對(duì)策劃； 3、仁者見(jiàn)仁、智者見(jiàn)智，業(yè)內(nèi)智者有爭(zhēng)議，成則生、敗則亡，非實(shí)力派慎之。 常見(jiàn)病例 1、空間布置大而不當(dāng) 2、平面尺度不按家俱組合尺寸+交通尺寸控制 3、進(jìn)深和面寬一邊過(guò)大或過(guò)小不相匹配 4、進(jìn)深和面寬方位與家俱布置方式不相配 5、片面追求外立面線條, 造成室內(nèi)空間過(guò)多凸凹之處不好使用 6、交通流線不合理 7、交通面積過(guò)大且功能單一 8、黑房間 9、追求空間視角變化犧牲實(shí)用性 10、共亨空間大而不相匹配影響相鄰空間使用功能 11、公共空間處置不合理 12、豎向管井分散、水平布線過(guò)多、感觀不舒服 13、結(jié)構(gòu)構(gòu)件外露不平影響使用 14、細(xì)節(jié)處理不當(dāng)，漏項(xiàng)、尺度或位置不合理 15、過(guò)多而無(wú)特色、缺主力戶型、配比失度

• 問(wèn) ??精裝修如何進(jìn)行家俱進(jìn)場(chǎng)保護(hù)更好？誰(shuí)知道呢？
  答

  一、選擇家具時(shí)間一般在水電線路安裝完成后，就可以開(kāi)始選購(gòu)家具了。否則施工隊(duì)會(huì)花時(shí)間等待，裝修工期就會(huì)延長(zhǎng)。所以，在裝修開(kāi)始前，就可以去家居賣(mài)場(chǎng)多看多比較，而真正下訂單，則從水電改造結(jié)束后開(kāi)始。二、進(jìn)場(chǎng)流程第一步：鋁扣吊頂安裝，一般為商家上門(mén)安裝。第二步：櫥柜安裝。商家會(huì)負(fù)責(zé)安裝，因?yàn)殡S便一點(diǎn)小誤差都會(huì)影響以后的正常使用。第三步：煙機(jī)安裝。抽油煙機(jī)，商家會(huì)上門(mén)安裝，也可自己動(dòng)手。第四步：五金件安裝。如為了節(jié)省費(fèi)用，部分五金件可以自己安裝。第五步：燈具安裝，材料核實(shí)完畢后，施工工人即可執(zhí)行安裝。第六步：壁紙張貼，商家可上門(mén)施工，先刷基膜后貼壁紙。第七步：木地板安裝，實(shí)木地板需要先鋪設(shè)地板龍骨，復(fù)合地板與強(qiáng)化地板則不需要。第八步：地板踢腳線安裝。整個(gè)房間鋪滿地板后，接著就需要安裝踢腳線了。第九個(gè)：窗簾安裝。可以自己安裝。第十步：保潔并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

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