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• 132****4576

  房地產(chǎn)典權(quán)好像是把房子抵押給銀行，如果貸款還不上，銀行可以優(yōu)先拿房子抵債。具體規(guī)定不太清楚，建議咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-12 21:03:03
• 134****2006

  房地產(chǎn)典權(quán)是房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保的一種方式。在貸款期間，房產(chǎn)權(quán)屬不轉(zhuǎn)移，但銀行擁有優(yōu)先受償權(quán)。建議客戶在辦理典權(quán)時(shí)，詳細(xì)了解相關(guān)政策和合同條款，確保自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-11 18:10:59
• 151****6140

  房地產(chǎn)典權(quán)，即房地產(chǎn)抵押權(quán)，是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其房地產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保，不轉(zhuǎn)移占有，將房地產(chǎn)權(quán)利設(shè)定給債權(quán)人的一種擔(dān)保方式。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，房地產(chǎn)典權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依法登記。典權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償。

  查看全文↓ 2024-08-11 12:29:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)出售權(quán)有哪些規(guī)定？
  答

  房地產(chǎn)出售權(quán)必須符合法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓程序和限制，涉及土地所有權(quán)的性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證書的有效性、以及可能存在的抵押、查封等法律限制。建議在出售前咨詢專業(yè)律師，確保交易合法且權(quán)益得到保護(hù)。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)典權(quán)和抵押權(quán)之間有什么區(qū)別和聯(lián)系？
  答

  典權(quán)是使用權(quán)，抵押權(quán)是債權(quán)保障。

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• 問(wèn) 什么旅游房地產(chǎn)，旅游房地產(chǎn)與傳統(tǒng)房地產(chǎn)有哪些不同？
  答

  旅游一直是房地產(chǎn)投資開發(fā)的一個(gè)重要領(lǐng)域，除按傳統(tǒng)方式開發(fā)經(jīng)營(yíng)的酒店和度假村外，隨著度假旅游的興起而旅游房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)而生。所謂旅游房地產(chǎn)是指以旅游度假為目的的房地產(chǎn)開發(fā)、營(yíng)銷模式，開發(fā)項(xiàng)目全部或部分實(shí)現(xiàn)了旅游功能。包括利用旅游開發(fā)區(qū)、旅游景區(qū)、休閑度假區(qū)的優(yōu)越自然條件、地理位置開發(fā)的具有投資回報(bào)和多種功能的住宅項(xiàng)目，如景區(qū)住宅、海景住宅、風(fēng)景名勝區(qū)度假村、民俗度假村等，以滿足人們休閑度假旅游的需求。與傳統(tǒng)房地產(chǎn)的不同　　旅游房地產(chǎn)是由旅游+房地產(chǎn)而形成的房地產(chǎn)業(yè)，這種特殊房地產(chǎn)與傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)相比，它有自己本身的特點(diǎn)：　　一、這類項(xiàng)目常年居住的不多，因其產(chǎn)業(yè)是依靠旅游而發(fā)展的，所以，在假期、旅游季節(jié)則火爆，平時(shí)比較平淡，其后期的物業(yè)管理 則成為一個(gè)難點(diǎn)；　　二、由于物業(yè)性質(zhì)不同傳統(tǒng)房地產(chǎn)，這類項(xiàng)目提供的服務(wù)也不一樣，如餐飲、清潔等不同于普通小區(qū)；　　三、由于服務(wù)對(duì)象主要是休閑度假的游客，所以，這類項(xiàng)目不追求大面積，而配套設(shè)施則成為這類項(xiàng)目的重點(diǎn)，對(duì)外部環(huán)境的設(shè)計(jì)也講究得多?！　那捌诓邉澋胶笃谖飿I(yè)管理的全過(guò)程，旅游房地產(chǎn)具有獨(dú)特的特點(diǎn)，而這些特點(diǎn)還需要長(zhǎng)時(shí)間的歸納和整理并且系統(tǒng)化。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)抵押權(quán)具體指的是什么？
  答

  房地產(chǎn)抵押權(quán)，就是把房子抵押給銀行借錢。不太懂，但聽說(shuō)要按時(shí)還錢，不然房子可能被銀行收走。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)有哪些? 房地產(chǎn)的分類有哪些？
  答

  房地產(chǎn)公司的部門職能如下：1、營(yíng)銷部：負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的銷售或者租賃工作，是公司的“龍頭”部門。2、財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)公司的會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理，是公司的核心部門。3、工程部：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)和管理，確保工期、質(zhì)量、安全及成本控制執(zhí)行等。4、辦公室：負(fù)責(zé)上下溝通，左右協(xié)調(diào)。5、人力資源部：負(fù)責(zé)人力資源的開發(fā)、配置和管理。6、發(fā)展部：負(fù)責(zé)公司的發(fā)展戰(zhàn)略，項(xiàng)目的具體策劃，取地以及相關(guān)許可的辦理等一系列前期開發(fā)工作。7、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)部門，負(fù)責(zé)網(wǎng)站的維護(hù)運(yùn)營(yíng)，產(chǎn)品視覺的開發(fā)等等。

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