經(jīng)濟適用房當然可以買賣,但得小心政策調(diào)整,細查房產(chǎn)證和土地證,別為了一時便宜惹麻煩。
全部4個回答>經(jīng)濟適用房是否允許買賣,買賣時需要注意哪些問題?
151****9568 | 2024-08-12 16:37:36
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151****1030
聽說經(jīng)濟適用房5年后才可買賣,具體要交什么費用不太清楚,得問問專業(yè)人士。
查看全文↓ 2024-08-16 12:19:20 -
185****0453
經(jīng)濟適用房5年后可交易,但需繳納土地出讓金,注意產(chǎn)權(quán)年限和政策限制。
查看全文↓ 2024-08-13 15:31:43 -
188****5352
經(jīng)濟適用房滿5年后可以買賣,但要交土地出讓金。注意房子的產(chǎn)權(quán)年限,別買到快到期的。
查看全文↓ 2024-08-12 19:26:41 -
130****1613
經(jīng)濟適用房在滿足一定條件后是允許買賣的。首先,需滿足購買后滿5年的居住要求,其次,需繳納土地出讓金等相關(guān)稅費。在買賣過程中,需注意房屋權(quán)屬是否清晰,是否存在共有人,房屋是否有抵押或查封情況。同時,要關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)年限,以及是否符合當?shù)氐馁彿空?。建議在交易前咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)顧問,確保交易合法合規(guī)。
查看全文↓ 2024-08-12 18:26:04

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質(zhì)量、位置、政策、貸款、法律。
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經(jīng)濟適用房是政府為低收入家庭提供的住房,價格較低。買賣有限制,需滿足一定條件,如居住年限等。
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集資房買賣需符合法律規(guī)定,注意合同條款,保護自身權(quán)益。
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一、注意出售的有效性:首先應該知道經(jīng)濟適用房只有在產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后5年,才能按照市場價格出售給任意人,如果未滿5年的確需要出售的,只能按照原始價格出售給具備購買經(jīng)濟適用房資格的購買者,否則出售無效?! 《⒅敺啦环ㄖ薪橄葳?有的中介公司聲稱,能為購買二手經(jīng)濟適用房的客戶辦理過戶手續(xù),采取抵押的辦法,將房屋買賣變通為抵押借款,然后行使抵押權(quán),實現(xiàn)房屋的過戶,規(guī)避經(jīng)濟適用房五年內(nèi)不得上市的規(guī)定。這種做法是不可行的,因為不能上市交易的房屋在法律上是限制流通物,其權(quán)利轉(zhuǎn)移受到限制,不僅不能上市交易,也不能設定抵押權(quán),即使該合同由公證機關(guān)進行公證,也不能對抗法律的限制性規(guī)定。