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• 184****9212

  聽說(shuō)產(chǎn)權(quán)到期后，房子不會(huì)被拆，但可能要續(xù)期。

  查看全文↓ 2024-08-24 14:41:27
• 158****4554

  產(chǎn)權(quán)到期不拆遷，需續(xù)期。

  查看全文↓ 2024-08-20 14:27:55
• 188****2366

  產(chǎn)權(quán)到期后，房屋不會(huì)被拆遷，但需依法辦理續(xù)期手續(xù)，保障業(yè)主權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-18 14:59:37
• 166****9134

  產(chǎn)權(quán)到期，房子不拆，但可能要掏錢續(xù)期。

  查看全文↓ 2024-08-15 22:24:51
• 158****8194

  根據(jù)《物權(quán)法》，住宅用地使用權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期。具體操作需遵循相關(guān)政策，可能涉及補(bǔ)繳土地出讓金等。

  查看全文↓ 2024-08-14 21:18:40
• 150****6859

  產(chǎn)權(quán)到期后，房屋一般不會(huì)直接被拆遷，但可能需要續(xù)期或面臨其他法律程序。

  查看全文↓ 2024-08-14 18:51:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)到期后拆遷有補(bǔ)償嗎
  答

  首先房屋所有權(quán)是永久的，只有房屋所占用的土地使用權(quán)是有到期日的。目前國(guó)內(nèi)對(duì)于住宅用途土地（注意：商住用途不算住宅用途，商住40年，住宅70年）在土地到期后只要房屋還在，無(wú)需補(bǔ)交土地出讓金，視同正常房屋進(jìn)行市價(jià)補(bǔ)償。對(duì)于商業(yè)和工業(yè)用地上的房屋到期后如果沒有及時(shí)辦理土地使用權(quán)續(xù)用手續(xù)，且土地出讓合同未約定到期對(duì)地上物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，可能得不到拆遷補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)權(quán)到期后拆遷有補(bǔ)償嗎
  答

  房子產(chǎn)權(quán)到期了，針對(duì)的是如果到期之后你賣房子，需要支付土地出讓金。如果不賣，你就無(wú)限期的住吧。但是現(xiàn)在是牽涉到拆遷。因?yàn)槟銓?duì)你的房子是無(wú)限期的擁有的，擁有對(duì)你房屋的物權(quán)，就像是你對(duì)你自己手機(jī)一樣，別人給你損壞了必須給予相應(yīng)的賠償，因此國(guó)家拆除房屋必須給予相應(yīng)的補(bǔ)償，現(xiàn)在房屋拆除的政策，一般都是按照戶口或者按照房屋面積給予賠償，到時(shí)候會(huì)有針對(duì)這個(gè)拆遷的辦法或者政策的

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• 問(wèn) 房產(chǎn)權(quán)到期后拆遷有補(bǔ)償嗎？
  答

  首先房屋所有權(quán)是永久的，只有房屋所占用的土地使用權(quán)是有到期日的。目前國(guó)內(nèi)對(duì)于住宅用途土地（注意：商住用途不算住宅用途，商住40年，住宅70年）在土地到期后只要房屋還在，無(wú)需補(bǔ)交土地出讓金，視同正常房屋進(jìn)行市價(jià)補(bǔ)償。對(duì)于商業(yè)和工業(yè)用地上的房屋到期后如果沒有及時(shí)辦理土地使用權(quán)續(xù)用手續(xù)，且土地出讓合同未約定到期對(duì)地上物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模赡艿貌坏讲疬w補(bǔ)償。

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• 問(wèn) ??房屋產(chǎn)權(quán)到期后拆遷有補(bǔ)償嗎？住戶有補(bǔ)貼嗎？
  答

  房產(chǎn)權(quán)到期后拆遷有補(bǔ)償。房屋所有權(quán)是永久的，只有房屋所占用的土地使用權(quán)是有期限的。目前國(guó)內(nèi)對(duì)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后只要房屋還在，無(wú)需補(bǔ)交土地出讓金，視同正常房屋進(jìn)行市價(jià)補(bǔ)償。對(duì)于商業(yè)和工業(yè)用地上的房屋到期后如果沒有及時(shí)辦理土地使用權(quán)續(xù)用手續(xù)，且土地出讓合同未約定到期對(duì)地上物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，可能得不到拆遷補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十九條　住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問(wèn) ??商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?會(huì)被開發(fā)商收回嗎?
  答

  首先，我們所說(shuō)的產(chǎn)權(quán)到期指的是土地的使用年限到了，也就是你租賃了40年的土地，擁有了土地的使用權(quán)限，如果租賃到期的話，會(huì)出現(xiàn)下面兩種情況：第一，土地收回，然后補(bǔ)償你的建筑，不過(guò)這里需要注意的是，目前國(guó)家只有對(duì)70年產(chǎn)權(quán)的住房有相關(guān)的補(bǔ)償規(guī)定，對(duì)于40年的商鋪還沒有具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)然補(bǔ)償是肯定的，只不過(guò)補(bǔ)償多少，按照什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，并不好說(shuō)。第二，繼續(xù)租賃使用，其實(shí)大部分都是繼續(xù)租賃使用，因?yàn)楫吘惯€能用，沒必要到期以后全部拆除掉吧，所以，繳納一部分土地使用出讓金，按照合約規(guī)定的年限，就可以對(duì)商鋪繼續(xù)使用了。其次，我們所說(shuō)的產(chǎn)權(quán)其實(shí)是有建筑物的所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成。1，建筑物的所有權(quán)其實(shí)包含的內(nèi)容比較多，但是值得注意的是，比如我們很多建筑物都是相連的，比如樓中樓，只有一戶是你的，所以，縱然自己有可以使用的權(quán)力，也不能在改變自己建筑物的情況下影響其它業(yè)主的權(quán)力，比如你裝修需要砸承重墻，肯定會(huì)影響到其它住戶的利益，也肯定是不允許的。2，土地的使用權(quán)，這一點(diǎn)大家都清楚，不論我們是購(gòu)買的住宅還是商鋪，土地的使用性質(zhì)都是租賃的，也就是說(shuō)，作為業(yè)主僅有土地的使用權(quán)，以及在土地限期內(nèi)的交易權(quán)，并沒有改變土地使用性質(zhì)的權(quán)力。第三，咱們所說(shuō)的40年產(chǎn)權(quán)的用地被稱之為商業(yè)，旅游，娛樂用地，也就是大家所熟知的商業(yè)用地，這樣的建筑一個(gè)很直觀的缺點(diǎn)就是公攤面積一般比較大，原因就是它們 的建筑標(biāo)準(zhǔn)高，比如需要一個(gè)大門廳，或者是有比較多的應(yīng)急通道等，這種40年的商業(yè)用地到期以后，基本上是只要業(yè)主主動(dòng)聯(lián)合續(xù)期就可以了，這里只是幫助大家明白一下建筑所有權(quán)和土地使用權(quán)之間的關(guān)系和差別，對(duì)于想買房子的人來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)上無(wú)非就是住宅和公寓兩種，公寓產(chǎn)權(quán)以50年和40年居多，不過(guò)，雖然看起來(lái)公寓不合適，但是公寓相對(duì)便宜，這也是很多人選擇公寓的原因。

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