已有6個回答

• 184****9212

  聽說產權到期后，房子不會被拆，但可能要續(xù)期。

  查看全文↓ 2024-08-24 14:41:27
• 158****4554

  產權到期不拆遷，需續(xù)期。

  查看全文↓ 2024-08-20 14:27:55
• 188****2366

  產權到期后，房屋不會被拆遷，但需依法辦理續(xù)期手續(xù)，保障業(yè)主權益。

  查看全文↓ 2024-08-18 14:59:37
• 166****9134

  產權到期，房子不拆，但可能要掏錢續(xù)期。

  查看全文↓ 2024-08-15 22:24:51
• 158****8194

  根據《物權法》，住宅用地使用權到期后，自動續(xù)期。具體操作需遵循相關政策，可能涉及補繳土地出讓金等。

  查看全文↓ 2024-08-14 21:18:40
• 150****6859

  產權到期后，房屋一般不會直接被拆遷，但可能需要續(xù)期或面臨其他法律程序。

  查看全文↓ 2024-08-14 18:51:03

相關問題

• 問 房屋產權到期后拆遷有補償嗎
  答

  首先房屋所有權是永久的，只有房屋所占用的土地使用權是有到期日的。目前國內對于住宅用途土地（注意：商住用途不算住宅用途，商住40年，住宅70年）在土地到期后只要房屋還在，無需補交土地出讓金，視同正常房屋進行市價補償。對于商業(yè)和工業(yè)用地上的房屋到期后如果沒有及時辦理土地使用權續(xù)用手續(xù)，且土地出讓合同未約定到期對地上物進行補償的，可能得不到拆遷補償。

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• 問 房產權到期后拆遷有補償嗎
  答

  房子產權到期了，針對的是如果到期之后你賣房子，需要支付土地出讓金。如果不賣，你就無限期的住吧。但是現在是牽涉到拆遷。因為你對你的房子是無限期的擁有的，擁有對你房屋的物權，就像是你對你自己手機一樣，別人給你損壞了必須給予相應的賠償，因此國家拆除房屋必須給予相應的補償，現在房屋拆除的政策，一般都是按照戶口或者按照房屋面積給予賠償，到時候會有針對這個拆遷的辦法或者政策的

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• 問 房產權到期后拆遷有補償嗎？
  答

  首先房屋所有權是永久的，只有房屋所占用的土地使用權是有到期日的。目前國內對于住宅用途土地（注意：商住用途不算住宅用途，商住40年，住宅70年）在土地到期后只要房屋還在，無需補交土地出讓金，視同正常房屋進行市價補償。對于商業(yè)和工業(yè)用地上的房屋到期后如果沒有及時辦理土地使用權續(xù)用手續(xù)，且土地出讓合同未約定到期對地上物進行補償的，可能得不到拆遷補償。

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• 問 ??房屋產權到期后拆遷有補償嗎？住戶有補貼嗎？
  答

  房產權到期后拆遷有補償。房屋所有權是永久的，只有房屋所占用的土地使用權是有期限的。目前國內對于住宅建設用地使用權到期后只要房屋還在，無需補交土地出讓金，視同正常房屋進行市價補償。對于商業(yè)和工業(yè)用地上的房屋到期后如果沒有及時辦理土地使用權續(xù)用手續(xù)，且土地出讓合同未約定到期對地上物進行補償的，可能得不到拆遷補償。根據《中華人民共和國物權法》第一百四十九條　住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 ??商鋪產權到期后怎么辦?會被開發(fā)商收回嗎?
  答

  首先，我們所說的產權到期指的是土地的使用年限到了，也就是你租賃了40年的土地，擁有了土地的使用權限，如果租賃到期的話，會出現下面兩種情況：第一，土地收回，然后補償你的建筑，不過這里需要注意的是，目前國家只有對70年產權的住房有相關的補償規(guī)定，對于40年的商鋪還沒有具體補償標準，當然補償是肯定的，只不過補償多少，按照什么標準補償，并不好說。第二，繼續(xù)租賃使用，其實大部分都是繼續(xù)租賃使用，因為畢竟還能用，沒必要到期以后全部拆除掉吧，所以，繳納一部分土地使用出讓金，按照合約規(guī)定的年限，就可以對商鋪繼續(xù)使用了。其次，我們所說的產權其實是有建筑物的所有權和土地使用權兩部分組成。1，建筑物的所有權其實包含的內容比較多，但是值得注意的是，比如我們很多建筑物都是相連的，比如樓中樓，只有一戶是你的，所以，縱然自己有可以使用的權力，也不能在改變自己建筑物的情況下影響其它業(yè)主的權力，比如你裝修需要砸承重墻，肯定會影響到其它住戶的利益，也肯定是不允許的。2，土地的使用權，這一點大家都清楚，不論我們是購買的住宅還是商鋪，土地的使用性質都是租賃的，也就是說，作為業(yè)主僅有土地的使用權，以及在土地限期內的交易權，并沒有改變土地使用性質的權力。第三，咱們所說的40年產權的用地被稱之為商業(yè)，旅游，娛樂用地，也就是大家所熟知的商業(yè)用地，這樣的建筑一個很直觀的缺點就是公攤面積一般比較大，原因就是它們 的建筑標準高，比如需要一個大門廳，或者是有比較多的應急通道等，這種40年的商業(yè)用地到期以后，基本上是只要業(yè)主主動聯合續(xù)期就可以了，這里只是幫助大家明白一下建筑所有權和土地使用權之間的關系和差別，對于想買房子的人來說，市場上無非就是住宅和公寓兩種，公寓產權以50年和40年居多，不過，雖然看起來公寓不合適，但是公寓相對便宜，這也是很多人選擇公寓的原因。

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