已有4個(gè)回答

• 131****8165

  公積金貸款利率低，但有額度限制。商業(yè)貸款利率高，但額度靈活。購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)個(gè)人信用、收入和還款能力，合理選擇貸款方式，確保合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-17 11:02:44
• 166****2645

  公積金省錢，商業(yè)貸款省時(shí)間。

  查看全文↓ 2024-08-15 21:18:30
• 132****5916

  公積金貸款利率通常低于商業(yè)貸款，有助于降低購(gòu)房者的還款壓力。但公積金貸款有額度限制，且審批流程較長(zhǎng)。商業(yè)貸款審批快，額度靈活，但利率較高。購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)個(gè)人情況和需求選擇。

  查看全文↓ 2024-08-14 23:41:17
• 131****0762

  公積金貸款利率低，適合長(zhǎng)期還貸，生活壓力小。商業(yè)貸款利率高，但審批快，適合急需用錢。

  查看全文↓ 2024-08-14 23:11:23

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款和商業(yè)貸款哪個(gè)更優(yōu)？?jī)烧哂泻尾煌?/a>
  答

  聽說公積金貸款利率低，但額度有限；商業(yè)貸款額度高，但利率高。

  ??房產(chǎn)證土地證哪個(gè)重要?兩者有何區(qū)別？

  答

  很多購(gòu)房者在買房中會(huì)疑惑買房房產(chǎn)證和土地證有什么不一樣？房屋不是有了房產(chǎn)證就可以了嗎，為什么購(gòu)買房屋的時(shí)候沒有土地證還辦不了貸款呢？是不是大家都有疑惑呢？那么，下面就來跟小編一起來看看吧！什么是土地證 ？土地證是對(duì)個(gè)人取得的“國(guó)有土地使用權(quán)證”的俗稱。《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購(gòu)商品房應(yīng)具備“國(guó)有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購(gòu)房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實(shí)土地證和房產(chǎn)證一樣重要。什么是房產(chǎn)證 ？房產(chǎn)證購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán) 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī) 關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。房產(chǎn)證和土地證密不可分從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時(shí)候，無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。土地使用權(quán)證又稱國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)可以去土地轄區(qū)土地管理局查詢。一般在開發(fā)商取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，會(huì)有《國(guó)有土地使用證》。就是說開發(fā)商有項(xiàng)目規(guī)劃了，政府許可了頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，然后方可使用該土地，所以頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。由于我國(guó)實(shí)行的是土地公有制，購(gòu)置房地產(chǎn)時(shí)只是取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。人們通常對(duì)土地使用權(quán)問題是漠視的，并想當(dāng)然地認(rèn)為土地是房屋的附屬，取得了房產(chǎn)的 所有權(quán)即取得了土地使用權(quán)。其實(shí)，房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無法律上當(dāng)然的附屬關(guān)系。如果忽視土地使用權(quán)，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及交易帶來風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 公積金貸款與商業(yè)貸款之間有什么區(qū)別，兩者的利率分別是多少？
  答

  公積金貸款利率低，商業(yè)貸款利率高。具體多少，得問銀行。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金和商業(yè)貸款買房區(qū)別？
  答

  公積金貸款**要求低，月供也相對(duì)低，但是貸款金額有限，**高104萬！而且公積金貸款稅費(fèi)比較多!公積金貸款現(xiàn)在來講**大的好處還有一個(gè)：時(shí)效性強(qiáng)！及時(shí)放款沒問題！不像大部分商業(yè)貸款，很多銀行放款都困難！

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• 問 買房貸款公積金和商業(yè)貸款哪個(gè)好
  答

  1、貸款利率不同對(duì)于申請(qǐng)者而言,**關(guān)系的還屬貸款利率。公積金的貸款利率比商業(yè)貸款利率低,五年以內(nèi)公積金貸款利率為4.0%,五年以上是4.5%。而商業(yè)貸款利率五年以上貸款利率為6.55,不同銀行所執(zhí)行的貸款利率在這個(gè)基準(zhǔn)利率之上有所浮動(dòng)。2、貸款機(jī)構(gòu)主體不同住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心,而商業(yè)住房貸款管理主體是各商業(yè)銀行3、貸款的資金來源不同商業(yè)住房貸款資金來源是各商業(yè)銀行的自營(yíng)資金(即吸收的居民或單位存款),而住房公積金貸款資金來源是職工個(gè)人及所在單位繳存的住房公積金;此外,貸款的對(duì)象也有所不同,商業(yè)性住房貸款對(duì)象是經(jīng)資信考察合格,具有還款能力的自然一般針對(duì)信用良好,有還款能力的人即可辦理,而公積金貸款對(duì)象是除具備商業(yè)貸款所要求的條件之外,還必須是繳存公積金的在職職工。

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