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• 130****2772

  聽說農村宅基地建房要辦很多手續(xù)，面積有限制，不能亂建。

  查看全文↓ 2024-08-15 22:09:52
• 151****6289

  農村宅基地建房需符合土地使用、規(guī)劃許可、建筑設計等規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-08-14 23:37:33
• 150****7831

  根據《土地管理法》，農村宅基地建房需遵循以下規(guī)定：1. 宅基地使用權歸集體所有，個人僅擁有使用權。2. 宅基地面積需符合當?shù)貥藴剩坏贸瑯恕?. 建房需辦理相關審批手續(xù)，包括土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證等。4. 建房不得占用耕地，需符合土地利用總體規(guī)劃。5. 建房需符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和建筑設計規(guī)范。6. 建房后需辦理房屋產權登記。7. 宅基地不得非法轉讓、出租或抵押。8. 宅基地使用權可依法繼承。

  查看全文↓ 2024-08-14 23:25:09

相關問題

• 問 新土地管理法對農村土地入市有哪些新規(guī)定？
  答

  聽說新土地管理法讓農村土地也能入市了，但好像不能蓋房子。具體我也不太懂，還得多學習學習。

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• 問 農村土地管理法包含哪些內容？
  答

  我聽說農村土地管理法涉及土地所有權、使用權等內容，對農村土地流轉、承包等有規(guī)定。具體細節(jié)我不太了解，但感覺對農村土地使用挺重要的。

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• 問 土地管理法實施辦法有哪些？ 土地管理法實施條例內土地置換規(guī)定是什么？
  答

  《土地管理法》屬于國家大法。是指對國家運用法律和行政的手段對土地財產制度和土地資源的合理利用所進行管理活動予以規(guī)范的法律。法律是由全國人大制定的。　　《土地管理法實施條例》屬于行政法規(guī)。土地管理法實施條例是行政機關執(zhí)行土地管理法的具體行為措施。行政法規(guī)是國務院制定的。

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• 問 ??農村宅基地管理法規(guī)主要有哪些？
  答

  第一條　為了規(guī)范和加強農村宅基地管理，合理利用土地，切實保護耕地，根據《中華人民共和國土地管理法》、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。第二條　本辦法所稱農村宅基地，是指農村村民個人經依法批準，用于建造住宅(包括住房、附屬用房和庭院等，下同)的集體所有土地。第三條　本辦法適用于本市行政區(qū)域內農村村民的宅基地管理。第四條　市土地行政主管部門主管本市農村宅基地的管理監(jiān)督工作。各縣(市)、區(qū)土地行政主管部門主管本行政區(qū)域內農村宅基地的管理監(jiān)督工作。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負責本行政區(qū)域內農村宅基地的具體管理工作。第五條　農村集鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃必須在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃的基礎上科學編制。農村村民建造住宅應當符合村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，鼓勵自然村向中心村、中心鎮(zhèn)集聚;鼓勵統(tǒng)建、聯(lián)建和建造公寓式住宅。城市規(guī)劃區(qū)內的農村村民建造住宅應當符合城市總體規(guī)劃，并經當?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門批準。第六條　農村村民建造住宅應當與舊村改造、土地整理相結合，充分利用原有的宅基地、村內空閑地和村周邊的丘陵坡地，嚴格控制占用耕地建造住宅，不得占用基本農田保護區(qū)的土地建造住宅。農村村民建造住宅確需占用耕地的，應當主要通過土地整理折抵指標和舊村改造置換指標解決。第七條　農村村民宅基地的所有權屬于集體，農村村民個人只有使用權。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村鎮(zhèn)改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。第八條　農村村民一戶只能擁有一處宅基地。宅基地的面積標準為：使用耕地的，**高不超過一百二十五平方米;使用其他土地的，**高不超過一百四十平方米，山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，**高不超過一百六十平方米?？h(市)、區(qū)人民政府可以在前款規(guī)定的宅基地面積標準的上限內，根據當?shù)貙嶋H確定農村村民宅基地面積的具體標準。第九條　農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村經濟合作社提出書面申請，經村民委員會或村經濟合作社討論通過。村民委員會或村經濟合作社應當將申請宅基地的戶主名單、占地面積、位置等張榜公布，并將申請使用宅基地的有關材料送鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，報縣(市)、區(qū)人民政府批準，其批準結果由村民委員會或村經濟合作社予以公布。

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• 問 國土地管理法有哪些？ 中華人民共和國土地管理法實施條例
  答

  第二十六條　土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。===============就是征地補償?shù)囊?guī)定，補償費歸村組所有，就是集體共有，可以分也可以不分，附屬設施和青苗補償補給個人。

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