已有4個(gè)回答

• 181****6545

  合規(guī)審查，合法審批，權(quán)益保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-08-18 10:32:17
• 151****4331

  審查土地使用權(quán)，確保審批合法性，注意合同條款，保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-15 17:32:54
• 180****3878

  關(guān)注居住環(huán)境，了解審批流程，確保房屋合法，保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-14 23:46:57
• 131****4188

  了解當(dāng)?shù)卣撸_保土地合規(guī)，注意成本控制，避免投資風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-14 22:54:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地建房審批流程包括哪些步驟？
  答

  農(nóng)村宅基地建房，先向村委會(huì)申請(qǐng)，提交身份證、戶(hù)口本等資料。然后村委會(huì)審核，通過(guò)后報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府實(shí)地勘查，符合規(guī)劃的，出具建房意見(jiàn)書(shū)。最后，縣土地部門(mén)審批，發(fā)放建房許可證。整個(gè)流程比較繁瑣，但只要按部就班，一般都能順利通過(guò)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 宅基地審批的流程包括哪些步驟，需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  聽(tīng)說(shuō)宅基地審批要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)、審核、公示、批準(zhǔn)。需要準(zhǔn)備身份證、戶(hù)口本、土地使用權(quán)證等材料。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 宅基地過(guò)戶(hù)的流程包括哪些步驟，需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  過(guò)戶(hù)流程包括申請(qǐng)、審核、登記等，關(guān)注市場(chǎng)趨勢(shì)，評(píng)估價(jià)值，注意政策變化，合理規(guī)劃投資。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??宅基地買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)是一個(gè)比較復(fù)雜的問(wèn)題，由于法律上并沒(méi)有非常明確的規(guī)定，各地在認(rèn)定農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力問(wèn)題上有不同的判例。購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋時(shí)，須謹(jǐn)慎考慮，此外還要考慮各地往常判例如何。如有必要，可咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)律師，以更清楚地了解當(dāng)?shù)氐那闆r以及農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的前景。一、農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎?　　眾所周知，農(nóng)村房屋是建立在農(nóng)村宅基地之上的，而農(nóng)村村民對(duì)農(nóng)村宅基地僅有使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)，這是由我國(guó)集體土地所有制所決定的。因?yàn)槲覈?guó)法律規(guī)定，嚴(yán)禁買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地。而對(duì)于其上的農(nóng)村房屋是否可以買(mǎi)賣(mài)并沒(méi)有明確規(guī)定。根據(jù)司法實(shí)踐以及法理邏輯，農(nóng)村房屋要買(mǎi)賣(mài)必須具備以下條件：　　1、如果農(nóng)村房屋的受讓對(duì)象是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員;　　2、受讓人沒(méi)有其他房產(chǎn);　　3、該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)建造的，并且該受讓房屋必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn);　　4、房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)并經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意?！　〕酥獾钠渌闆r，農(nóng)村房屋原則上是不可以買(mǎi)賣(mài)的，比如城鎮(zhèn)居民因?yàn)椴皇羌w經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，是不允許購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的?！　《⑥r(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?　　購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋時(shí)，必須滿(mǎn)足上述購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的主體要件，除此之外，還應(yīng)該注意以下事項(xiàng)：　　1、房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書(shū)面同意?！　?、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意?！　?、應(yīng)提交戶(hù)口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件?！　?、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施?！　?、應(yīng)訂立書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同、并辦理審批、過(guò)戶(hù)等手續(xù)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)由相關(guān)職能部門(mén)審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過(guò)戶(hù)更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門(mén)依法辦理“房產(chǎn)證”的過(guò)戶(hù)更名手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 宅基地買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  土地法 第七十三條 買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。土地法第七十三條給出了轉(zhuǎn)讓土地的部分處罰舉措，國(guó)家不允許轉(zhuǎn)讓土地，人民群眾就別挑戰(zhàn)法律而非得提這兩個(gè)字了

  全部5個(gè)回答>