已有6個回答

• 130****7529

  聽專業(yè)人士意見，合法使用宅基地，避免違規(guī)。

  查看全文↓ 2024-08-25 21:17:46
• 181****5702

  宅基地使用權(quán)可能因違反土地管理法、未按規(guī)定使用等被取消。遵守法律法規(guī)，維護(hù)合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-21 11:40:23
• 131****3610

  確保宅基地使用權(quán)合法，避免貸款風(fēng)險。及時了解政策，合規(guī)使用土地。

  查看全文↓ 2024-08-19 22:37:12
• 131****5019

  宅基地使用權(quán)可能因違規(guī)建設(shè)、未繳費(fèi)、土地規(guī)劃調(diào)整等被取消。關(guān)注政策變化，合理規(guī)劃使用。

  查看全文↓ 2024-08-16 10:17:24
• 181****3201

  了解政策，合法使用宅基地，不擅自擴(kuò)建，按時繳費(fèi)，維護(hù)鄰里關(guān)系。

  查看全文↓ 2024-08-15 23:14:35
• 133****7666

  避免違規(guī)建設(shè)，確保土地使用權(quán)合法，及時繳納相關(guān)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-08-15 17:28:59

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村宅基地使用權(quán)糾紛
  答

  不會支持甲的起訴，因為雖然宅基地不能買賣，但地上房屋可以買賣，并只限于同村村民間，如你所說你們是一個村的，所以法院不會支持他的起訴

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• 問 農(nóng)村宅基地使用權(quán)包括哪些權(quán)利？
  答

  農(nóng)村宅基地使用權(quán)就是農(nóng)民可以在自己的宅基地上蓋房子、建院子，但是不能隨意買賣，也不能蓋工廠、開商店。這個權(quán)利是受法律保護(hù)的，但是使用時也要遵守相關(guān)法律法規(guī)。

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• 問 如何確認(rèn)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主體？
  答

  聽說宅基地使用權(quán)主體，是看土地證上的名字，是這樣嗎？

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• 問 ??宅基地集體土地使用權(quán)如何繼承？農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房產(chǎn)繼承問題？
  答

  宅基地使用權(quán)本身不得單獨(dú)轉(zhuǎn)移且不能用于抵押、不能進(jìn)行繼承。具體參照《物權(quán)法》第152~155條：宅基地使用權(quán)是一項特殊的用益物權(quán)，是家庭共同共有財產(chǎn)，與家庭關(guān)系密切相連，不是個人財產(chǎn)，不能繼承。但是即使取得宅基地使用權(quán)的人去世了，只要家庭關(guān)系存續(xù)，其他成員都有使用權(quán)，只是不是“繼承”問題。宅基地使用權(quán)具有無期限性，只要是本村的村民，宅基地使用權(quán)就不能無故遭到剝奪，這里就要看是不是還生活在這村里了。宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個人住宅的權(quán)利。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

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• 問 宅基地集體土地使用權(quán)如何繼承？農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房產(chǎn)繼承又哪些問題？
  答

  土地法 第六十二條第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收非法所得土地法明文規(guī)定了宅基地是縣政府批準(zhǔn)，任何情況任何情形就別提繼承宅基地了。問題中提到的買賣房子實際上是買賣宅基地，但是當(dāng)事家庭符合規(guī)定仍然可以被批準(zhǔn)，你爺爺奶奶違反第62條第一款的規(guī)定，有可能不是依法批準(zhǔn)的。你忽略了分家這個事，分給誰家就是誰家的。分家包括分宅基地，而且需要按照一戶一地原則分，宅基地不夠塊數(shù)就先別分。分家是弟兄們的事，女兒不參與。不是繼承的事你們干嘛扯繼承，法院實際上就不應(yīng)該受理訴訟

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