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• 155****4496

  集資房產(chǎn)權(quán)看證件，合同是關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-08-17 22:20:28
• 180****2278

  集資房的產(chǎn)權(quán)歸屬需依據(jù)合同、土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證等法律文件確定。購房者應審慎核查，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-16 23:31:06
• 181****8077

  集資房可能有房產(chǎn)證，但要確認是否合法合規(guī)。產(chǎn)權(quán)確定需看合同和相關(guān)證件。

  查看全文↓ 2024-08-16 15:33:05

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房是否擁有房產(chǎn)證？
  答

  聽說小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，不太確定。

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• 問 集資房的產(chǎn)權(quán)如何確定？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，集資房的產(chǎn)權(quán)應按照出資比例和出資人之間的協(xié)議來確定。產(chǎn)權(quán)登記時，需在產(chǎn)權(quán)證上注明各方的份額。此外，集資房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押等行為，也需遵循相關(guān)法律法規(guī)，保護產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。

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• 問 ??集資房有房產(chǎn)證嗎??集資房有房產(chǎn)證能買嗎
  答

  　有房產(chǎn)證的集資房可以買，但必須注意以下事項：　　1.別買違章建筑集資房。如果是違章建筑，那就意味著自己花錢買下的房子本身就是違法的，沒有法律保障，所住的房子會有隨時被拆掉的風險?！　?.為了避免不應有的損失，看市政規(guī)劃，向開發(fā)商詢問是否辦了報建手續(xù)。有無建筑規(guī)劃許可證是非常重要的。一般建筑一定會在紅線內(nèi)建房，而符合市政規(guī)劃的集資房用地還是獲得政府保護的。　　3.要找專業(yè)開發(fā)商了解集資房開發(fā)商的的背景十分重要，這是讓自己的各方面權(quán)利得到**大限度的保障的重要關(guān)鍵。　　在單位集資房買賣過程中，您需要注意以下問題：　　1、房主是否有房產(chǎn)證;　　2、需經(jīng)單位同意，集資房出售單位有優(yōu)先購買權(quán);　　3、此套房產(chǎn)必須是全產(chǎn)權(quán)，如果是部分產(chǎn)權(quán)，需補交一定的價款變成全產(chǎn)權(quán)才可以出售，出售時需要繳納土地出讓金。

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• 問 集資房能辦房產(chǎn)證嗎? 集資房有房產(chǎn)證嗎，集資房能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應當看集資房的賣方者是否擁有基本全部產(chǎn)權(quán)，包括是否有房產(chǎn)證、土地使用證等;同時還要看其單位有無特別限制條件等。一般來說，集資建房在取得房產(chǎn)證5年后、補交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質(zhì)，可以自由交易。具體來說，根據(jù)集資房出資性質(zhì)，情況有所不同。第一種情況，集資房是由職工全額集資建成的。這種情況，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，房產(chǎn)是可以自由上市交易。第二種情況，集資房是單位和職工共同出資建造的。這種情況下，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于單位。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書;其次，要看產(chǎn)權(quán)共有人單位制定的具體政策，并經(jīng)過單位的同意，同時單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。買賣集資房需要辦理過戶才可成為產(chǎn)權(quán)人，如果以朋友的名字購買，那么需要辦理過戶才可成為產(chǎn)權(quán)人。

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• 問 共有產(chǎn)權(quán)房是否擁有房產(chǎn)證？
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房持有者可以獲得房產(chǎn)證，這對于申請貸款是必要的。房產(chǎn)證是評估房產(chǎn)價值和貸款額度的重要依據(jù)，確保貸款流程的順利進行。

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