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• 133****2495

  容積率影響居住品質(zhì)，選房時(shí)要考慮容積率與生活便利性的平衡。

  查看全文↓ 2024-08-22 23:40:26
• 133****7116

  容積率？就是房子能蓋多高唄！

  查看全文↓ 2024-08-18 09:30:23
• 151****7081

  容積率計(jì)算需依據(jù)土地規(guī)劃和建筑規(guī)范，考慮土地使用效率和居住舒適度。政策規(guī)定容積率上限，以保障公共利益和環(huán)境質(zhì)量。

  查看全文↓ 2024-08-17 22:22:41
• 130****6697

  容積率要平衡成本與收益，考慮市場(chǎng)需求和政策限制。

  查看全文↓ 2024-08-17 17:24:57

相關(guān)問題

• 問 容積率的計(jì)算方法
  答

  容積率=總建筑面積÷土地總面積。其是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積跟凈用地面積的比率，直接涉及到居住的舒適程度，容積率越低，舒適度越高，提高容積率可使土地的利用率增加。容積率對(duì)人居的影響都有：①人口密度：高密度的居住人口造成小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生活舒適度下降，還會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、娛樂以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。②內(nèi)部規(guī)劃問題：因?yàn)楦呷莘e率住宅對(duì)土地使用率的過分追求，樓層會(huì)比較高、綠地的比例也會(huì)減少，影響居住區(qū)內(nèi)的生活環(huán)境與品質(zhì)。樓間距過近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄也是高容積率小區(qū)經(jīng)常遇到的問題。③安防問題：居住密度大，出入的人會(huì)較多，外來人員混入的難度也會(huì)相應(yīng)地降低很多。這就對(duì)高容積率住宅安防提出了更高的要求。

• 問 建筑容積率是如何計(jì)算的，計(jì)算方法是什么？
  答

  容積率=總建筑面積/用地面積。

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• 問 容積率的計(jì)算方法是怎樣的？
  答

  容積率影響著房產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和投資回報(bào)。低容積率項(xiàng)目通常定位高端，而高容積率項(xiàng)目則更注重成本控制和快速周轉(zhuǎn)。市場(chǎng)趨勢(shì)顯示，隨著城市化進(jìn)程，容積率的合理規(guī)劃對(duì)于平衡居住需求和土地資源至關(guān)重要。

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• 問 容積率的計(jì)算方法是怎樣的？
  答

  容積率是衡量土地利用效率的關(guān)鍵指標(biāo)，影響房地產(chǎn)項(xiàng)目的盈利能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

  全部5個(gè)回答>
• 問 容積率的計(jì)算方法是什么，有哪些相關(guān)規(guī)定？
  答

  容積率是衡量建筑規(guī)模與土地面積比例的關(guān)鍵指標(biāo)，其計(jì)算公式為總建筑面積除以土地面積。容積率的高低直接關(guān)系到土地利用效率和居住環(huán)境。從行業(yè)分析角度，容積率的合理設(shè)置有助于平衡房地產(chǎn)開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)利益和居民的居住需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

  全部3個(gè)回答>