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• 185****0512

  容積率是衡量土地利用效率的關(guān)鍵指標(biāo)，影響房地產(chǎn)項目的盈利能力和市場競爭力。

  查看全文↓ 2024-09-17 12:50:24
• 185****3947

  容積率，就是房子擠不擠的標(biāo)尺。

  查看全文↓ 2024-09-15 08:45:46
• 188****2990

  容積率關(guān)系到居住舒適度，低容積率通常意味著更好的居住環(huán)境。

  查看全文↓ 2024-09-11 08:47:44
• 158****6112

  容積率需符合規(guī)劃法規(guī)，違規(guī)建設(shè)可能面臨法律風(fēng)險，購房者應(yīng)關(guān)注容積率合規(guī)性。

  查看全文↓ 2024-09-10 23:56:55
• 155****2935

  容積率，即建筑密度，是衡量建筑規(guī)模與土地面積之間關(guān)系的指標(biāo)。計算公式為：容積率 = 總建筑面積 / 總用地面積。容積率越高，意味著在相同土地面積上可以建設(shè)更多的建筑面積，但也可能影響居住舒適度。容積率的確定需遵循當(dāng)?shù)匾?guī)劃法規(guī)，以確保合理利用土地資源。

  查看全文↓ 2024-09-10 22:59:01

相關(guān)問題

• 問 容積率的計算方法是怎樣的？
  答

  容積率影響著房產(chǎn)項目的市場競爭力和投資回報。低容積率項目通常定位高端，而高容積率項目則更注重成本控制和快速周轉(zhuǎn)。市場趨勢顯示，隨著城市化進(jìn)程，容積率的合理規(guī)劃對于平衡居住需求和土地資源至關(guān)重要。

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• 問 容積率的計算方法
  答

  容積率=總建筑面積÷土地總面積。其是指一個小區(qū)的地上總建筑面積跟凈用地面積的比率，直接涉及到居住的舒適程度，容積率越低，舒適度越高，提高容積率可使土地的利用率增加。容積率對人居的影響都有：①人口密度：高密度的居住人口造成小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生活舒適度下降，還會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、娛樂以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。②內(nèi)部規(guī)劃問題：因為高容積率住宅對土地使用率的過分追求，樓層會比較高、綠地的比例也會減少，影響居住區(qū)內(nèi)的生活環(huán)境與品質(zhì)。樓間距過近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄也是高容積率小區(qū)經(jīng)常遇到的問題。③安防問題：居住密度大，出入的人會較多，外來人員混入的難度也會相應(yīng)地降低很多。這就對高容積率住宅安防提出了更高的要求。

• 問 房地產(chǎn)容積率的計算方法是什么？容積率的計算公式是怎樣的？
  答

  聽說容積率是房子和地皮的比率，但具體怎么算，我還得再查查。

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• 問 建筑容積率是如何計算的，計算方法是什么？
  答

  容積率=總建筑面積/用地面積。

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• 問 如何計算最佳的容積率，有哪些計算方法？
  答

  容積率影響居住品質(zhì)，選房時要考慮容積率與生活便利性的平衡。

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