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• 134****7966

  分期付款房轉(zhuǎn)賣(mài)需滿足條件，如首付比例、銀行同意等。建議提前咨詢專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-28 17:10:15
• 133****3219

  分期付款房可轉(zhuǎn)賣(mài)，需滿足首付比例、銀行同意等條件。

  查看全文↓ 2024-08-26 17:23:07
• 185****4958

  分期付款房轉(zhuǎn)賣(mài)需銀行同意，建議提前與銀行溝通，了解貸款轉(zhuǎn)讓條件和流程。

  查看全文↓ 2024-08-23 13:18:50
• 133****0273

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，分期付款購(gòu)買(mǎi)的商品房在滿足一定條件下可以轉(zhuǎn)讓。具體條件包括：已支付房款達(dá)到一定比例，銀行同意轉(zhuǎn)讓貸款，開(kāi)發(fā)商同意轉(zhuǎn)讓等。

  查看全文↓ 2024-08-19 19:47:21
• 180****1777

  分期付款房可轉(zhuǎn)賣(mài)，但需滿足一定條件，如首付比例、銀行同意等。

  查看全文↓ 2024-08-18 23:28:03
• 185****0917

  分期付款購(gòu)買(mǎi)的房子在滿足一定條件下是可以轉(zhuǎn)賣(mài)的。首先，買(mǎi)家需確保已支付的房款達(dá)到一定比例，通常為30%以上。其次，買(mǎi)家需與銀行協(xié)商，獲得銀行同意轉(zhuǎn)讓貸款的書(shū)面證明。此外，買(mǎi)家還需與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，獲得開(kāi)發(fā)商同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明。最后，買(mǎi)家需辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、貸款過(guò)戶等。建議買(mǎi)家在轉(zhuǎn)賣(mài)前咨詢專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，確保流程合規(guī)，避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-18 22:41:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 分期付款的房子可以轉(zhuǎn)賣(mài)嗎
  答

  正常情況之下，還在分期付款當(dāng)中的房子是不能夠轉(zhuǎn)賣(mài)的，需要當(dāng)事人把債務(wù)清償完畢之后才能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)行為，不過(guò)在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，通過(guò)以下幾種操作方法也可以買(mǎi)賣(mài)，但要做好前期的工作。1、轉(zhuǎn)按揭如果分期付款的銀行可以接受轉(zhuǎn)按揭的方式，把房屋轉(zhuǎn)售給第三人，可以通過(guò)變更借款人的行為出售該房屋，相當(dāng)于把賣(mài)方的貸款直接轉(zhuǎn)移到了買(mǎi)方身上。具體操作步驟：首先，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，之后三方（買(mǎi)方、賣(mài)方、律師）簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》，接著買(mǎi)方支付30%首付款或約定款項(xiàng)。其次，賣(mài)方向原貸款銀行（稱(chēng)為A）提出提前還款申請(qǐng)，并獲得A銀行出具的確認(rèn)函。收到銀行同意后，賣(mài)方將房屋交付買(mǎi)方。買(mǎi)方憑《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》向B銀行提出貸款申請(qǐng)并提交相關(guān)資料，經(jīng)B銀行審批后開(kāi)始放款。銀行直接劃款入賣(mài)方賬戶，賣(mài)方將該款項(xiàng)用于償還A銀行貸款，解除抵押并移交房屋給買(mǎi)方。買(mǎi)方、賣(mài)方和律師共同辦理過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)抵押給買(mǎi)方的貸款銀行。然后，賣(mài)方結(jié)束房屋所有權(quán)，買(mǎi)方開(kāi)始擁有使用權(quán)并開(kāi)始還貸。還清貸款后，房產(chǎn)解押。請(qǐng)注意：不同銀行對(duì)轉(zhuǎn)按揭方式有不同規(guī)定，有些銀行接受，而有些則不接受。此外，轉(zhuǎn)按揭一般通過(guò)中介公司辦理，因此想要使用該方式解決房屋交易問(wèn)題的人應(yīng)提前咨詢中介公司。2、用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款這種方式是當(dāng)下運(yùn)用比較多的模式，比較適用于原房主的貸款額度已經(jīng)比較低，而且所剩貸款數(shù)目不是特別大的情況之下，可以把買(mǎi)方所提供的首付款，先把剩余的貸款還清，撤銷(xiāo)了房屋的抵押登記之后，再進(jìn)行下一步的交易。具體操作步驟：首先，買(mǎi)賣(mài)雙方需簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并請(qǐng)擔(dān)保公司出席作證。買(mǎi)方支付賣(mài)方余下的還款金額作為首付款。其次，賣(mài)方前往貸款銀行辦理提前還款手續(xù)，并提前存入足夠的款項(xiàng)。銀行貸后管理中心出具解押材料，解除原房主的房屋抵押。再次，賣(mài)方前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行解押手續(xù)，獲得房屋的所有權(quán)。最后，買(mǎi)賣(mài)雙方繼續(xù)進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的剩余程序。3、利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款遇到買(mǎi)方不愿意用上一種方式來(lái)購(gòu)房，房主有其他銀行認(rèn)可的抵押物，可以申請(qǐng)另外一筆貸款，先把房子的貸款還清促成交易。

• 問(wèn) 采取分期付款購(gòu)買(mǎi)期房要注意哪些問(wèn)題？
  答

  分期付款這種付款方式一般要在買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的進(jìn)度，分階段交付房款，在房屋交付使用時(shí)，只留一小部分尾款**后付清。這樣做的好處是，購(gòu)買(mǎi)方可能用房款督促、制約開(kāi)發(fā)商按約定的時(shí)間開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，同時(shí)購(gòu)買(mǎi)方也可緩解一次性付款的壓力。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 分期付款買(mǎi)房的條件有哪些
  答

  第一，想要分期買(mǎi)房的話，借款人必須能提供資產(chǎn)的抵押或是擔(dān)保，必須有具有一定的影響力的擔(dān)保人為其做擔(dān)保;　　第二，借款人必須要能提供常住戶口或有效的居住身份證明;　　第三，借款人的工作和收入必須比較的穩(wěn)定，有償還貸款的能力;　　第四，借款人的信用記錄必須比較好，不能有過(guò)多的不良記錄，要有還貸的意愿;　　第五，借款人必須擁有合法有效的購(gòu)買(mǎi)(建造、大修)住房的合同或協(xié)議;　　第六，借款人必須有保證能支付所購(gòu)(建造、大修)住房的**款?！　〉谄撸瑵M足其他的借款條件。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 分期付款購(gòu)買(mǎi)二手房的流程是怎樣的，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  據(jù)說(shuō)要先簽合同，再申請(qǐng)貸款和過(guò)戶，注意房產(chǎn)證和合同里的細(xì)節(jié)吧。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 分期付款房子可以貸款嗎？分期付款的利弊是什么？
  答

  1、有關(guān)分期付款和按揭付款的區(qū)別為：分期付款的期限一般不超過(guò)1年，且分期還款的提交修改對(duì)象是開(kāi)發(fā)商，不支付利息。而按揭不僅期限長(zhǎng)，還款的對(duì)象為銀行，要支付利息。2、那按揭具體地說(shuō)，按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購(gòu)房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。3、一般分期付款大多用在一些生產(chǎn)周期長(zhǎng)、成本費(fèi)用高的產(chǎn)品交易上。如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機(jī)械設(shè)備等產(chǎn)品的出口。其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運(yùn)后，或在貨到安裝、試車(chē)、投入以及質(zhì)量保證期滿時(shí)分期償付。4、比喻一套50萬(wàn)的房子，你付10萬(wàn)(20%)給開(kāi)發(fā)商，然后以此房為抵押物，向銀行貸40萬(wàn)元，銀行將40萬(wàn)直接劃到開(kāi)發(fā)商曲賬戶，然后你每個(gè)月還錢(qián)給銀行。這個(gè)叫按揭，20年期，每個(gè)月還2760元左右(包括利息)。分期是這樣的，一套50萬(wàn)的房子，你可以先付20%，以后每月付10%，**后一期10%在入住的時(shí)候交清。這種方式和一次性付款差不多，不過(guò)一般開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在很少接受這種方式。

  全部3個(gè)回答>