已有4個回答

• 130****5699

  稅費(fèi)計(jì)算，查政策。

  查看全文↓ 2024-08-25 18:44:05
• 184****6904

  房屋贈與稅費(fèi)計(jì)算需考慮契稅、個人所得稅等，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門獲取準(zhǔn)確信息。

  查看全文↓ 2024-08-21 11:28:17
• 133****9462

  贈房？稅費(fèi)？別急，先查查政策。

  查看全文↓ 2024-08-20 20:29:41
• 185****9791

  贈與稅費(fèi)包括契稅、個人所得稅等，具體比例依地區(qū)政策而定。

  查看全文↓ 2024-08-20 20:14:34

相關(guān)問題

• 問 房屋贈與時(shí)，營業(yè)稅的計(jì)算方式是什么？
  答

  贈與不交稅，賣房才交。記得查政策，別被坑。

  全部5個回答>
• 問 房屋贈與時(shí)，土地增值稅的計(jì)算方式是什么？
  答

  房屋贈與時(shí)，土地增值稅按評估價(jià)與原購價(jià)差額計(jì)算，稅率分檔次，直系親屬間可能有減免。

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• 問 賣房時(shí)稅費(fèi)的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  聽說稅費(fèi)是根據(jù)房子的價(jià)值、持有時(shí)間和一些政策來算的。

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• 問 ??房子贈與稅費(fèi)怎么計(jì)算?房產(chǎn)贈與稅費(fèi)是什么?
  答

  房屋贈與需要繳納的稅費(fèi)：1、個人所得稅如果是親屬之間，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈予是免征個人所得稅；如果是遺贈，同樣免征個人所得稅。除此之外的其他類型贈予，需要繳納個人所得稅。無償贈予稅額：應(yīng)納稅額＝（房地產(chǎn)贈與合同上標(biāo)明的贈與房屋價(jià)值—贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費(fèi)）×20%2、契稅無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納3、印花稅親屬或者非親屬之間的贈予都需要繳納印花稅，交易當(dāng)事人按照0.05%的比例全額繳納。4、營業(yè)稅如果是親屬之間贈予不需要繳納營業(yè)稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業(yè)稅。如果該房產(chǎn)已經(jīng)滿5年，免征營業(yè)稅。5、其他費(fèi)用附加費(fèi)用一般有城建稅和教育附加費(fèi)，城建稅的征收比例為7%，教育附加費(fèi)3%。房屋贈與需要哪些資料：1、贈與人和受贈人的身份證明，戶口本，身份證等。2、 被贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證明；3、 合法有效的贈與協(xié)議公證書；4、 房屋登記表和平面圖；5、 登記申請書；6、 契稅完稅或減免稅憑證。房屋贈與的手續(xù)：1、 簽訂贈與合同房屋贈與必須有贈與合同，所以在辦理手續(xù)之前，贈與人應(yīng)該與受贈人先簽訂一份書面的贈與合同。2、 辦理公證受贈人需持相關(guān)資料前往公證機(jī)構(gòu)辦理公證手續(xù)，證明該贈與合同是合法且有效的。3、 房屋評估贈與人與受贈人需要委托專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估，并出具一份評估報(bào)告。4、 繳納稅費(fèi)受贈人與贈與人需持房屋所有權(quán)證書以及身份證和贈與合同等資料，前往房管局繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，并獲取完稅證明。5、 辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)繳納完稅費(fèi)之后，贈與人與受贈人就可以辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)了，手續(xù)辦完之后便可在約定時(shí)間領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。6、 交付房屋**后，贈與人將房屋交付給受贈人，此時(shí)房屋贈與的手續(xù)也就完成了

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• 問 房子贈與稅費(fèi)如何計(jì)算?房產(chǎn)贈與稅費(fèi)是什么?
  答

  房產(chǎn)贈與稅費(fèi)如何計(jì)算？1、直系親屬間的贈與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅;2、非直系親屬間的贈與:契稅3%,印花稅雙方各萬分之五,個稅贈與所得的20%,房產(chǎn)不滿五年的按照房產(chǎn)的全額征收5%的營業(yè)稅,滿五年的普通住宅免收營業(yè)稅,滿五年的非普通住宅按照差額征收5%的營業(yè)稅,有**但不符合免稅條件的0.5%的土地**稅國家稅務(wù)總局要求，納稅人在辦理無償贈與減免稅手續(xù)時(shí)，必須提供相關(guān)證明材料，填寫《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》并作出無償贈與聲明，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后方可辦理無償贈與減免稅手續(xù)。為防止房屋買賣雙方利用假贈與行為，偷逃贈與環(huán)節(jié)和將受贈房屋對外銷售環(huán)節(jié)的營業(yè)稅，將無償贈與行為區(qū)分為一般贈與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈與)和其他無償贈與行為兩類，并對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時(shí)間問題加以區(qū)分。對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)對受贈人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章。房產(chǎn)贈與稅費(fèi)是什么？稅收是我們國家的財(cái)政主要收入來源，是我們國家進(jìn)行宏觀調(diào)控的手段之一，國家的稅種是非常之多的，也是國家經(jīng)過深思熟慮之后的結(jié)果?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投入、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。房屋贈與是需要交納一定的各種稅費(fèi)，可能對此你會有疑惑，為什么，對此我們只能夠回答，我們必須按照法律規(guī)定的程序來辦事，法律是這樣說的，我們也就必須這樣辦。

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