已有5個回答

• 131****7600

  贈與不交稅，賣房才交。記得查政策，別被坑。

  查看全文↓ 2024-09-07 08:28:51
• 150****4636

  房屋贈與本身不征營業(yè)稅，但受贈人轉(zhuǎn)讓時需依法納稅。注意審查贈與合同，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-03 19:35:42
• 131****1009

  贈房不交營業(yè)稅，賣房才交。

  查看全文↓ 2024-08-31 10:23:16
• 185****0033

  根據(jù)現(xiàn)行政策，房屋贈與行為本身不征收營業(yè)稅。但受贈人若再次轉(zhuǎn)讓房屋，需按轉(zhuǎn)讓收入減去原值和合理費(fèi)用后的余額繳納營業(yè)稅。稅率和具體規(guī)定可能因地區(qū)而異。

  查看全文↓ 2024-08-30 22:03:06
• 131****8802

  房屋贈與時，營業(yè)稅的計算方式通常遵循國家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則，房屋贈與行為本身不征收營業(yè)稅。但若贈與后房屋再次轉(zhuǎn)讓，受贈人需要按照轉(zhuǎn)讓收入減去房屋原值和合理費(fèi)用后的余額繳納營業(yè)稅。具體稅率可能因地區(qū)和政策調(diào)整而異，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)獲取最新信息。

  查看全文↓ 2024-08-30 17:07:52

相關(guān)問題

• 問 房屋營業(yè)稅計算方法是什么？
  答

  營業(yè)稅定義及二手房營業(yè)稅征收比例營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅 種。營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普 通住宅的按照(實(shí)際成交價格-原購買價格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。房產(chǎn)交易營業(yè)稅的有關(guān)政策國家營業(yè)稅暫行條例規(guī)定，單位和個人銷售不動產(chǎn)，按成交價格征收5.5%的營業(yè)稅。1999年，為了配合國家住房制度改革，切實(shí)減輕個人買賣普通住宅的稅收負(fù)擔(dān)，國家出臺優(yōu)惠政策規(guī)定，對個人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時免征營業(yè)稅。個人購買并居住不足一年的普通住宅，銷售時營業(yè)稅按銷售價減去購入原價后的差額計征。**近，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，遏制投機(jī)炒作行為，國家對個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)營業(yè)稅政策做出調(diào)整，自2005年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅。個人購買普通住房超過2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅。對個人購買非普通住房超過2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。2009年12月9日剛剛結(jié)束的由國務(wù)院總理溫家寶主持召開的國務(wù)院常務(wù)會議上，個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復(fù)到5年，其他住房消費(fèi)政策繼續(xù)實(shí)施。2011年1月26日由國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，會議要求個人轉(zhuǎn)讓不滿5年住宅按銷售總額全額征收營業(yè)稅。

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• 問 房屋營業(yè)稅是什么意思，買二手房時營業(yè)稅是如何計算的？
  答

  賣房時交的稅，按交易價比例算。

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• 問 房屋贈與時，稅費(fèi)的計算方式是什么？
  答

  稅費(fèi)計算，查政策。

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• 問 房屋贈與時，土地增值稅的計算方式是什么？
  答

  房屋贈與時，土地增值稅按評估價與原購價差額計算，稅率分檔次，直系親屬間可能有減免。

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• 問 房屋營業(yè)稅是什么
  答

  房地產(chǎn)營業(yè)稅即針對企業(yè)出售以及個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的稅收。自2009年1月起，采取預(yù)收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，要于收到預(yù)收款的當(dāng)天繳納營業(yè)稅。所以，此種情形不是預(yù)繳，而是實(shí)際發(fā)生的營業(yè)稅。買二手房的營業(yè)稅算法：①二手房稅收優(yōu)惠政策取消，兩年至五年的二手房交易的購房，提高了在5.55%款合同約定的購房成本，抑制投機(jī)性需求，對第一個字的影響和改善的需求是有限的，是政府的選擇，是預(yù)期的行為因?yàn)槎址拷灰琢康谒募径纫荒陜?nèi)一線城市的激增是有據(jù)可查的。②二手房的銷售稅是5%，再有營業(yè)稅是5.55%以后。計算的差額或總額*5.55%，即營業(yè)稅和它需要支付的額外業(yè)務(wù)。任何房地產(chǎn)證發(fā)行不足2年的，要交納5.5%的營業(yè)稅的價格，5年后，是普通住宅免征，是非普通住宅支付*5.5%標(biāo)準(zhǔn)。