已有4個回答

• 188****6014

  多看多比較，實(shí)地考察，了解市場行情。

  查看全文↓ 2024-08-25 14:43:29
• 180****0756

  審查房屋產(chǎn)權(quán)，確保無糾紛。了解購房合同，注意違約責(zé)任。維護(hù)購房者合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-22 21:29:01
• 180****9647

  了解貸款政策，評估還款能力，選擇合適的貸款期限和利率。注意貸款合同條款，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-21 20:19:05
• 150****0501

  選房要注重采光、通風(fēng)，戶型方正，功能分區(qū)合理。生活便利，周邊設(shè)施完善，交通方便。

  查看全文↓ 2024-08-21 16:14:27

相關(guān)問題

• 問 如何辨別一個小區(qū)的好壞？
  答

  地段、配套、環(huán)境、交通、物業(yè)。

  全部6個回答>
• 問 如何選房子? 如何選擇一個好房子，這幾點(diǎn)很重要
  答

  對于不知道選購房子的方法的人來說，選購房子將是一件困難的事，下面就給大家介紹幾點(diǎn)要如何選購房子。 一、“交通”離大門不能太遠(yuǎn)，但不能離小區(qū)道路太近。 如果房子里大門太遠(yuǎn)，要走個5~10分鐘，試想如果有急事，家里大門這么遠(yuǎn)，時間就是金錢，這段路將是一個巨大的考驗(yàn)。其次，如果家里有老人，小孩就需要考慮聲音問題，因此，不能離小區(qū)道路太近。 二、“地段”影響心情。房子的選擇與房子周邊的地段將影響房主的心情，試想一個房子的周邊是配電房，垃圾堆放處，房主的每天心情就都受該設(shè)施的影響。如果房子的周邊是健身設(shè)施，那房子的主人每天將都有健身的意識。因此，選擇好地段對選好房子十分重要。小編的建議是盡量靠河流，花園等設(shè)施旁。 三、“朝向”決定陽光 。太陽的直射點(diǎn)只有在赤道附近地區(qū)來回移動，**北只能到達(dá)23°27′N，而我國的國土面積多在地球的北半球，北回歸線以北的地區(qū)太陽是跑不到頭頂。所以在選房子的時候我們需要選擇的便是坐北朝南的戶型。 四、“樓層”決定開支和空氣。 在房子的高低上，房子越高您每年的電梯費(fèi)用將相應(yīng)的與別人的有所區(qū)別，其次，房子的高度在購買的時候，是與價格呈正比。但是房子越高真的越好嗎？個人認(rèn)為不是，因?yàn)?~12層是揚(yáng)沙層，懸浮物的密集處。其次樓層越高會有一種孤獨(dú)與恐懼感。再者，房子越高，一旦危險將很難逃離。因此個人的建議是3~6層。 以上贊同房子就介紹到這，希望我的回答可以幫到你，謝謝。

  全部3個回答>
• 問 選購戶型時，如何辨別戶型的好壞？
  答

  選購戶型，可以從以下8個原則來辨別好壞。 1.大而無當(dāng)大戶型不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無當(dāng)。從我國目前家庭結(jié)構(gòu)看，長時間內(nèi)都將是三口之家。2.一覽無余許多老的戶型，進(jìn)入戶門后沒有玄關(guān)設(shè)計，廳內(nèi)景象一覽無余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”兩種設(shè)計，前者會多占用一些空間，后者實(shí)際上是一個完整方廳的一扇屏風(fēng)，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型。3.廚廁扎堆不少蹩腳的戶型設(shè)計中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也**好別設(shè)計成相對或并列的形式。在起居室**好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過套房的整體戶型設(shè)計的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置。4.廳內(nèi)多門起居室(廳)內(nèi)的戶門過多，形成了對廳的實(shí)際面積的擠占。過去的設(shè)計中往往忽略了這一點(diǎn)，在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。5.光線暗淡在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。6.動靜相擾所謂動靜結(jié)合實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門**好不要直接面對著廳。同時衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。7.廚房深藏不露廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計。8.房屋通透性差房間之間和公共活動區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計成功與否的一個重要標(biāo)志之一。過于曲折的戶型設(shè)計往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過長期以來不太被人重視罷了。

• 問 舒適的戶型什么樣 如何選擇舒適的戶型
  答

  住房從“有臥無廳”或“有臥黑廳”的福利房大步跨越到了“大廳小臥”時代?！按髲d小臥”之風(fēng)源于香港，它順應(yīng)了人們對于“客廳”這一生活空間的要求。隨著生活水平的提高，電視、音響產(chǎn)品的發(fā)展，閑暇時間的增多，“大廳小臥”戶型一時間成為市場的熱銷產(chǎn)品。然而，客廳面積的增大出現(xiàn)了極端的傾向，以致于忽略了住宅功能的合理性。許多住宅的廳大至40～60平方米，甚至更大。有的高層建筑中的住宅廳的面積竟達(dá)到90余平方米，而臥室卻成了暗室。 臥室的問題正好與客廳相反。尤其是主臥室，面積普遍偏小，大多數(shù)住宅的主臥室的開間為3.3～3.6米，而進(jìn)深則在4.2～4.5米之間。裝修時，衣柜進(jìn)深通常在0.5～0.6米，剩余空間除放一張雙人床和床頭柜外，幾乎無法再放其他家具。而目前我國大多數(shù)家庭中的臥室，并非只用來睡覺，還需具有存放潔凈的衣被及放置化妝臺等功能，因此臥室面積還應(yīng)擴(kuò)大。 儲藏空間很重要 一個家有足量的廳和廚衛(wèi)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)談不上舒適。舒適的家還應(yīng)該有玄關(guān)、衣帽間、儲藏室、與主臥相配的進(jìn)入式更衣間、家政陽臺、可沐浴陽光的露臺等。所謂玄關(guān)，即住宅分戶門內(nèi)側(cè)的小塊空間，這一空間應(yīng)該是與戶內(nèi)其他功能區(qū)的過渡。這一空間主要是增加住宅的私密性，并用來換鞋、放包，是一塊不該少的實(shí)用空間。 嵌入式的衣帽間則是今后住宅中體現(xiàn)生活水準(zhǔn)的實(shí)用空間，它可以使人們的生活方式有所改變。家人或客人進(jìn)入住宅時，可將外衣、雨具、背包等物都放入這個二三平方米的封閉空間，使家十分整潔。 只要過日子，就會有各種雜物需要堆放，如吸塵器、各類工具等。因此，家里**好有一個可以步入的儲藏空間，同時它可以作為洗衣、烘干、熨燙等家務(wù)勞動的家政室。 近年來，市場上已經(jīng)有了“家政陽臺”的稱謂。所謂“家政陽臺”是與“景觀陽臺”相對應(yīng)的概念，在設(shè)計上備有下水、地漏、電源插座及晾衣架等，但其面積也就在二三平方米。這種陽臺往往北向，與臥室的“靜區(qū)”遠(yuǎn)離，通風(fēng)良好，并避免了洗衣晾衣弄濕衛(wèi)生間地面及穿廳過室的不方便。 第二起居空間將受青睞 有專家認(rèn)為，第二起居空間將是今后住宅的一個升級點(diǎn)。從功能上講，起居室與客廳是兩個不同的空間：起居室是家庭成員日?；顒?、休息娛樂的空間，而客廳則是用以接待客人的空間。對于大多數(shù)家庭來說，會客的機(jī)會不多，因此矛盾不突出，但一旦家庭中某個成員有客來訪，其他家庭成員就不便在起居室停留。 第二起居空間并非客廳空間的簡單重復(fù)，從戶型的總體面積上并不一定要增加多少，它通?？梢耘c餐廳、書房、娛樂空間、甚至與廚房結(jié)合布置，空間也不需要太大，12平方米足夠用，若與其他空間合并可以適當(dāng)大些。

• 問 怎么選擇一個小區(qū)的好壞？
  答

  一個社區(qū)的人性化設(shè)計可以體現(xiàn)在多個方面，例如人車分流，保證交通的便捷性、安全性、以及減少對居住環(huán)境的影響；商住分區(qū)，娛樂購物影響不到居住的安靜和安全；住宅布局成街區(qū)式，利于形成良好的鄰里關(guān)系；社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有大型巴士站、人工湖、**等，生活配套相當(dāng)完善。