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• 181****3212

  住宅70年產(chǎn)權就是房子下面的土地使用權有70年，到期后可以申請續(xù)期。

  查看全文↓ 2024-08-24 11:30:39
• 151****8263

  住宅70年產(chǎn)權是指住宅用地的土地使用權期限為70年。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，住宅用地使用權出讓的最高年限為70年。產(chǎn)權到期后，土地使用權可依法申請續(xù)期。具體續(xù)期操作需按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。

  查看全文↓ 2024-08-23 22:54:25
• 133****4051

  住宅70年產(chǎn)權，即住宅用地的土地使用權期限為70年。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，住宅用地使用權出讓的最高年限為70年。產(chǎn)權到期后，土地使用權可依法申請續(xù)期。具體操作包括：產(chǎn)權人需在土地使用權期滿前一年向土地管理部門提出續(xù)期申請，經(jīng)批準后，按照規(guī)定繳納土地使用權出讓金，辦理續(xù)期手續(xù)。此外，住宅70年產(chǎn)權還涉及房屋所有權、土地使用權的登記、轉讓、抵押等法律問題。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我們?yōu)榭蛻籼峁I(yè)咨詢，確?？蛻魴嘁娴玫奖Ｕ?。

  查看全文↓ 2024-08-23 17:33:04

相關問題

• 問 相關規(guī)定是什么？
  答

  您好!根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》,要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約,業(yè)主拿產(chǎn)權證的時間會拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定,預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產(chǎn)證;現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產(chǎn)證?！?*高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件 適用法律若干問題的解釋》第十八條 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限; (二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。此規(guī)定中特別強調“除當事人有特殊約定外”。因此,關于產(chǎn)證的辦理期限及違約責任問題,在法律處理上,以買賣雙方合同約定為優(yōu)先處理依據(jù)。建議您就房產(chǎn)證的辦理期限及違約責任和開發(fā)商具體協(xié)商約定并反映到合同上,以作為產(chǎn)證辦理的保障及相關糾紛處理的依據(jù)。合同是雙方協(xié)商一致的產(chǎn)物,如果買賣雙方不能形成合意,則合同無法成立,對于任何不利于購房者的條款,購房者有權拒絕。建議謹慎權衡。目前沒有陜西西城實業(yè)發(fā)展有限公司的相關信息,三橋周圍的政策問題需要向相關部門咨詢感謝關

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• 問 70年產(chǎn)權的含義是什么？
  答

  聽說70年產(chǎn)權是說房子只能住70年？不太懂，但感覺挺重要的，買房前得搞清楚。

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• 問 產(chǎn)權置換房可以賣嗎?相關規(guī)定是什么?
  答

  產(chǎn)權置換如同產(chǎn)權交易，允許上市交易的房屋才能置換，也就表示能自由上市交易，沒有時間限制。在房地產(chǎn)住宅用房二級市場交易中，通常有買賣過戶和置換過戶兩種交易過戶形式：1、買賣交易是**普通的交易行為，它是由買賣雙方參與交易，買方以貨幣取得賣方的房屋所有權。2、置換交易是一種特殊形式的房屋買賣，其特殊性在于它可保證買賣行為的同時進行，也就是說房屋置換服務是買和賣的雙向服務，一次置換成功，相當于兩次交易。即賣掉您的原來住房， 再買進一套您需求的住房，如同相互交換各位現(xiàn)有的房屋。

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• 問 "70年產(chǎn)權房"的含義是什么？中國房產(chǎn)為何只有70年產(chǎn)權？
  答

  聽說在中國買房，房子的產(chǎn)權只有70年，到期后可能要續(xù)費。

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• 問 房子70年產(chǎn)權的含義是什么?所有房子都是70年產(chǎn)權嗎? ??
  答

  70年房子還是你的，只是土地使用權到期了。房屋產(chǎn)權有房屋權和土地使用權兩部分組成,房屋權的期限為永遠,而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等,屆滿自動續(xù)期,續(xù)費按當時的1%-10%來增收( 即土地使用權出讓金),補的費用多不會超過5位數(shù)。根據(jù)《物權法》一百四十九條規(guī)定: 1. 住宅建設的用地使用權期限屆滿時,自動續(xù)期。 2. 非住宅“建設用地使用權”期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸 屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

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