已有4個(gè)回答

• 188****6716

  風(fēng)險(xiǎn)共管，依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-08-27 07:43:00
• 184****5770

  期房風(fēng)險(xiǎn)由多方共管，購(gòu)房者維權(quán)應(yīng)依據(jù)合同及法律，通過協(xié)商或法律途徑解決。

  查看全文↓ 2024-08-24 15:02:09
• 150****0690

  買房有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2024-08-23 21:18:19
• 188****4513

  期房購(gòu)買中的風(fēng)險(xiǎn)管理通常由開發(fā)商、購(gòu)房者、銀行和政府相關(guān)部門共同參與。開發(fā)商需確保項(xiàng)目合規(guī)、質(zhì)量達(dá)標(biāo)；購(gòu)房者應(yīng)審慎選擇、了解合同條款；銀行負(fù)責(zé)貸款審查；政府監(jiān)管市場(chǎng)秩序。出現(xiàn)問題時(shí)，購(gòu)房者可依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-08-23 19:09:54

相關(guān)問題

• 問 房屋質(zhì)量檢測(cè)出現(xiàn)問題業(yè)主如何維權(quán)
  答

         房屋質(zhì)量檢測(cè)出現(xiàn)問題業(yè)主應(yīng)該這樣維權(quán)：1、通過協(xié)商敦促開發(fā)商維修。2、自己尋找第三方維修。3、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。4、解除合同退房。　　1、通過協(xié)商敦促開發(fā)商維修。交房時(shí)開發(fā)商一般都有質(zhì)量保證書，在保修期內(nèi)可與開發(fā)商協(xié)商，要求開發(fā)商進(jìn)行整改，如果開發(fā)商不整改，那么可以向法院提起訴訟來維權(quán)，在協(xié)商前一定要準(zhǔn)備好所有的資料和證據(jù)。注意時(shí)效性?！　?、自己尋找第三方維修。如果和開發(fā)商協(xié)商未果，業(yè)主也可自行找第三方維修，維修過程產(chǎn)生的費(fèi)用要讓開發(fā)商來負(fù)責(zé)，注意保留證據(jù)和維修費(fèi)用產(chǎn)生的發(fā)票，以便向開發(fā)商索要費(fèi)用?！　?、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。協(xié)商和解未果的情況下，可以采取向消協(xié)投訴的解決辦法，消協(xié)對(duì)各種侵害消費(fèi)者利益的事情負(fù)責(zé)，保障消費(fèi)者的合法權(quán)益。一般在消協(xié)的調(diào)節(jié)下可以得到較為滿意的答復(fù)?！　?、解除合同退房。房屋質(zhì)量的問題嚴(yán)重到會(huì)威脅到人身安全的時(shí)候，應(yīng)該與開發(fā)商提出退房要求，這種情況有主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不過關(guān)無法交付，影響正常居住等等。只要對(duì)生命財(cái)產(chǎn)安全造成了重大威脅的，就可以申請(qǐng)退房了。　　房屋出現(xiàn)問題的時(shí)候，購(gòu)房者一定要注意維權(quán)，不要為了避免麻煩而放棄維權(quán)，這樣在以后只會(huì)后患無窮，所以一定要用法律武器來保障自己的權(quán)益。

• 問 購(gòu)房出現(xiàn)問題糾紛應(yīng)如何解決？
  答

  購(gòu)房糾紛，我的經(jīng)驗(yàn)是先冷靜分析問題，小問題盡量協(xié)商解決，大問題找專業(yè)律師。合同條款一定要仔細(xì)看，保留好所有文件和證據(jù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??商品房出現(xiàn)問題找哪個(gè)單位維權(quán)
  答

  商品房質(zhì)量有問題該如何維權(quán)？交付使用的房屋如果存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)修復(fù)責(zé)任。出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，購(gòu)買者可以自行或者委托他人修，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。按照現(xiàn)行法律規(guī)定房屋的買受人購(gòu)買的房屋出現(xiàn)下列兩種情況，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同并索賠：1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；2、因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題后，購(gòu)房人要及時(shí)提請(qǐng)公證機(jī)關(guān)或物業(yè)公司或其他第三方對(duì)該情況進(jìn)行確認(rèn)，及時(shí)尋找有專業(yè)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，即便單方申請(qǐng)的鑒定其鑒定結(jié)果可能法院不會(huì)采信，但該鑒定報(bào)告對(duì)證明房屋的質(zhì)量問題是一份很有利的證據(jù)。找什么部門維權(quán)？購(gòu)房者在出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，首先要注意證據(jù)的保留，并及時(shí)聘請(qǐng)房屋質(zhì)量方面的專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)出現(xiàn)的問題進(jìn)行評(píng)估。購(gòu)房者對(duì)出現(xiàn)的房屋質(zhì)量方面的法律問題及時(shí)向?qū)I(yè)律師進(jìn)行咨詢，如果是一般的質(zhì)量問題要及時(shí)通知開發(fā)商進(jìn)行維修，盡量不要通過訴訟解決，不僅浪費(fèi)時(shí)間、金錢，反而不利于問題的解決。房屋買受人購(gòu)買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，造成地基下沉、房屋傾斜或承重結(jié)構(gòu)變形等，一般難以通過修復(fù)辦法解決，因此買受人請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許。但房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，是否屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實(shí)踐中情況是復(fù)雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。房屋驗(yàn)收因?yàn)樯婕暗揭恍┙ㄖ?、水電安裝等專業(yè)性問題，相比于開發(fā)商購(gòu)房者無論在經(jīng)驗(yàn)還是能力方面略顯劣勢(shì)。我個(gè)人建議驗(yàn)收時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，同時(shí)對(duì)出現(xiàn)的問題要及時(shí)在入住驗(yàn)收表等等相關(guān)文件進(jìn)行記錄做好證據(jù)的保留工作。

  全部3個(gè)回答>
• 問 精裝修房出現(xiàn)問題去哪維權(quán)
  答

  找開發(fā)商跟物業(yè)。讓他們賠損失

  全部4個(gè)回答>
• 問 出現(xiàn)問題了怎么維權(quán)?
  答

  　精裝修房室內(nèi)空氣污染超標(biāo)，可以采取如下一些方式進(jìn)行維權(quán)：　　1、直接與房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通；　　2、向所在城市的房地產(chǎn)行政主管部門（所在區(qū)縣的城鄉(xiāng)住建委）反饋或投訴。城市房地產(chǎn)行政主管部門是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的管理部門，其可責(zé)成開發(fā)商進(jìn)行改正，并責(zé)成開發(fā)商賠償由此造成的損失；　　3、向法院起訴。以房屋質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)范要求為由直接起訴開發(fā)商，讓其改正或賠償相關(guān)損失；　　4、利用其他的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行維權(quán)，如消費(fèi)者協(xié)會(huì)、網(wǎng)絡(luò)、電視、報(bào)紙等媒體。

  全部5個(gè)回答>