已有6個回答

• 180****2008

  1:10認籌比例需謹慎，關(guān)注市場和政策變化。

  查看全文↓ 2024-09-03 09:58:47
• 134****9935

  1:10認籌比例可能存在法律風險。購房者應(yīng)了解合同條款，確保自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-01 08:52:56
• 132****5137

  1:10認籌比例在部分熱門樓盤可能合理，但需關(guān)注市場供需變化和政策調(diào)整，評估風險。

  查看全文↓ 2024-08-29 23:57:17
• 131****1471

  認籌比例應(yīng)符合當?shù)卣咭?guī)定。1:10比例可能過高，購房者需注意政策風險。

  查看全文↓ 2024-08-26 17:48:03
• 184****4508

  1:10認籌比例風險較大，需評估市場和個人承受能力。

  查看全文↓ 2024-08-25 14:19:11
• 132****9963

  買房認籌比例1:10意味著每10個認籌者中只有1個能成功購房。這種比例在某些熱門樓盤或限購政策下可能合理，但需注意風險。認籌金通常不退還，若未能購房，資金占用和機會成本較高。建議購房者了解樓盤情況、市場趨勢和自身需求，合理評估風險，謹慎決策。

  查看全文↓ 2024-08-25 13:48:51

相關(guān)問題

• 問 買房認籌存在哪些風險？
  答

  認籌要謹慎，選信譽好的開發(fā)商。認籌金難退，影響資金周轉(zhuǎn)。項目進度和質(zhì)量難保證。

  全部6個回答>
• 問 為規(guī)避稅費買房不過戶是否存在風險？
  答

  是存在風險的?！段餀?quán)法》第九條規(guī)定，“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！笨梢姡课葙I賣后，只簽訂合同而不辦理登記，房屋權(quán)屬是不發(fā)生轉(zhuǎn)移的，也就是說，在沒有申請轉(zhuǎn)移登記之前，無論產(chǎn)權(quán)證由誰保管，房屋的產(chǎn)權(quán)依舊屬于賣方。雖然雙方簽訂買賣協(xié)議，對于雙方有約束力，但假設(shè)賣方在此期間反悔，那么他所承擔的責任只是違約責任，即按照協(xié)議約定退還房款并支付買方違約金，而房屋的所有權(quán)仍歸賣方。此外，如賣方自身的情況發(fā)生變化，如賣方遷居外地無法聯(lián)系，或者發(fā)生意外死亡，將導致過戶手續(xù)無法辦理，買方當然也就無法擁有房屋所有權(quán)。因此，購房后應(yīng)及時依法辦理轉(zhuǎn)移登記才是**為穩(wěn)妥的做法。

• 問 購房認籌存在哪些風險？
  答

  購房認籌存在法律風險，如開發(fā)商違約、項目違規(guī)等。購房者應(yīng)要求簽訂正式購房合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，以保護自身權(quán)益。如遇糾紛，可依法維權(quán)。

  全部4個回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的比例是否為1:1？
  答

  我的經(jīng)驗是，產(chǎn)權(quán)調(diào)換比例不是固定的1:1。實際比例會根據(jù)房子的新舊、位置等因素有所不同。選房時，多比較，多咨詢，爭取更有利的調(diào)換條件。

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• 問 認籌金是否可以退還？
  答

  聽說認籌金是可以退的，但具體要看合同規(guī)定，還有開發(fā)商的信譽。我聽說有的開發(fā)商比較靠譜，有的就不好說了。

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