已有6個回答

• 166****8132

  單位集資房過戶，條件滿足，流程熟悉，經驗分享，助你順利過戶。

  查看全文↓ 2024-09-03 20:01:56
• 181****6930

  單位集資房產權過戶需遵循法律規(guī)定，確保交易合法性。建議委托專業(yè)律師，審查合同，保障權益。

  查看全文↓ 2024-09-02 15:24:07
• 131****8855

  單位集資房產權過戶前，建議咨詢銀行房貸政策，了解貸款條件和利率，合理規(guī)劃資金，確保過戶順利。

  查看全文↓ 2024-08-30 19:56:16
• 131****3462

  單位集資房過戶，條件滿足，流程走起，搞定！

  查看全文↓ 2024-08-26 10:50:05
• 166****5713

  根據(jù)《城市房地產管理法》規(guī)定，單位集資房產權在滿足條件后可以過戶。條件包括：1. 單位已將房產權屬轉移給個人；2. 辦理土地使用權證；3. 繳納土地出讓金。過戶流程需遵循相關法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-08-25 23:13:37
• 184****5332

  單位集資房產權可以過戶，但需滿足一定條件。首先，單位集資房需取得完全產權，即單位已將房產權屬轉移給個人。其次，過戶前需辦理相關手續(xù)，如繳納土地出讓金、辦理土地使用權證等。過戶流程包括：1. 雙方簽訂房屋買賣合同；2. 辦理房屋評估；3. 繳納稅費；4. 辦理產權過戶登記。作為房產經紀人，我將提供專業(yè)服務，確保過戶流程順利進行。

  查看全文↓ 2024-08-25 22:16:25

相關問題

• 問 單位集資房產過戶
  答

  1、合法；2、二手房（存量房）買賣合同，列時過戶時間；3、與其他買賣合同風險一樣，買方應支付的稅費，包括契稅，過戶手續(xù)費

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• 問 單位集資房可以過戶嗎?單位集資房如何過戶呢?
  答

  可以，但是有條件職工想要過戶單位集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購買的權利。如果條件都符合，可以辦理相關過戶手續(xù)。參考：單位集資合作興建的職工住宅，用于解決本單位或本系統(tǒng)職工住房問題，一般不得作為商品房出售。如果集資房對外銷售，必須具備《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證證》、《商品房預售許可證》以上證件齊全是集資房取得產證的前提條件。

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• 問 ??單位集資房可以過戶嗎?單位集資房怎么過戶呢?
  答

  單位職工集資建房屬于經濟適用房的一種，是政策性住房，單位集資房滿足一定條件也是可以進行交易的，那單位集資房交易條件是什么呢？單位集資房滿足必要條件的可以買賣：職工是否擁有完整獨立的產權，同時還要了解單位有無特別限制的條款，比如有的單位就要求只能在職工內部買賣，不能對社會上的其他購房者銷售。有些還需要取得房產管理部門對外出售的許可。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取后，補交土地出讓金以后，可以自由上市交易;如果職工只是部分出資，將來為職工辦理的不動產權證就是是部分產權，另一部分產權屬于單位。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的不動產權證，其次，要經過產權共有人單位的同意，并且單位具有優(yōu)先購買的權利。

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• 問 ??請問單位集資房可以按揭嗎?單位集資房產權歸誰所有?
  答

  單位集資建房，產權歸單位。有關福利分房的法律一般都是地方條例（如果可以，請lz告知省份，如果到達市級更好），在我印象里，現(xiàn)行的國家法律沒有對這一問題進行過多規(guī)定，如果哪位知道，請不吝賜教。下面是幫lz分析案情：老式福利分房是沒有產權的，房屋產權歸單位所有。房屋的居住權并不因為戶主和非戶主而有所區(qū)別，所以你是絕對有居住權的。但是居住權是否與所有權相抵觸，就要看當?shù)氐姆盍?。但是在我看來，似乎是不能。新式福利分房（也就是集資建房）現(xiàn)在正在解封，這種分房是產權落到每家的，具體分給誰，沒有規(guī)定，如果單位有內部規(guī)定，如果與法律不抵觸應當依據(jù)內部規(guī)定,你說的“為了完善新房的產權,我兄弟就必須退了現(xiàn)在這套舊房子”應該就是這個意思吧？但是退房的行為是否侵犯了你的居住權這點有待考究。如果退房后你沒有地方居住，是可以對退房的行為提出異議的。

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• 問 ??請行家說說單位集資房可以按揭嗎?單位集資房產權歸誰所有?
  答

  單位集資房可以按揭貸款，集資房是指改變住房建設由國家和單位全包的制度，實行政府、單位、個人三者共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種辦法。職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門在用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資房是改變住房建設由國家和單位承包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種房屋。職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。

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