已有6個(gè)回答

• 166****8132

  單位集資房過戶，條件滿足，流程熟悉，經(jīng)驗(yàn)分享，助你順利過戶。

  查看全文↓ 2024-09-03 20:01:56
• 181****6930

  單位集資房產(chǎn)權(quán)過戶需遵循法律規(guī)定，確保交易合法性。建議委托專業(yè)律師，審查合同，保障權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-02 15:24:07
• 131****8855

  單位集資房產(chǎn)權(quán)過戶前，建議咨詢銀行房貸政策，了解貸款條件和利率，合理規(guī)劃資金，確保過戶順利。

  查看全文↓ 2024-08-30 19:56:16
• 131****3462

  單位集資房過戶，條件滿足，流程走起，搞定！

  查看全文↓ 2024-08-26 10:50:05
• 166****5713

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，單位集資房產(chǎn)權(quán)在滿足條件后可以過戶。條件包括：1. 單位已將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給個(gè)人；2. 辦理土地使用權(quán)證；3. 繳納土地出讓金。過戶流程需遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-08-25 23:13:37
• 184****5332

  單位集資房產(chǎn)權(quán)可以過戶，但需滿足一定條件。首先，單位集資房需取得完全產(chǎn)權(quán)，即單位已將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給個(gè)人。其次，過戶前需辦理相關(guān)手續(xù)，如繳納土地出讓金、辦理土地使用權(quán)證等。過戶流程包括：1. 雙方簽訂房屋買賣合同；2. 辦理房屋評(píng)估；3. 繳納稅費(fèi)；4. 辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我將提供專業(yè)服務(wù)，確保過戶流程順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-08-25 22:16:25

相關(guān)問題

• 問 單位集資房產(chǎn)過戶
  答

  1、合法；2、二手房（存量房）買賣合同，列時(shí)過戶時(shí)間；3、與其他買賣合同風(fēng)險(xiǎn)一樣，買方應(yīng)支付的稅費(fèi)，包括契稅，過戶手續(xù)費(fèi)

  全部4個(gè)回答>
• 問 單位集資房可以過戶嗎?單位集資房如何過戶呢?
  答

  可以，但是有條件職工想要過戶單位集資房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書，其次，要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。如果條件都符合，可以辦理相關(guān)過戶手續(xù)。參考：?jiǎn)挝患Y合作興建的職工住宅，用于解決本單位或本系統(tǒng)職工住房問題，一般不得作為商品房出售。如果集資房對(duì)外銷售，必須具備《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證證》、《商品房預(yù)售許可證》以上證件齊全是集資房取得產(chǎn)證的前提條件。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??單位集資房可以過戶嗎?單位集資房怎么過戶呢?
  答

  單位職工集資建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，是政策性住房，單位集資房滿足一定條件也是可以進(jìn)行交易的，那單位集資房交易條件是什么呢？單位集資房滿足必要條件的可以買賣：職工是否擁有完整獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，同時(shí)還要了解單位有無(wú)特別限制的條款，比如有的單位就要求只能在職工內(nèi)部買賣，不能對(duì)社會(huì)上的其他購(gòu)房者銷售。有些還需要取得房產(chǎn)管理部門對(duì)外出售的許可。如果職工是全額集資，將來(lái)可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，補(bǔ)交土地出讓金以后，可以自由上市交易;如果職工只是部分出資，將來(lái)為職工辦理的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就是是部分產(chǎn)權(quán)，另一部分產(chǎn)權(quán)屬于單位。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，其次，要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)共有人單位的同意，并且單位具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

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• 問 ??請(qǐng)問單位集資房可以按揭嗎?單位集資房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有?
  答

  單位集資建房，產(chǎn)權(quán)歸單位。有關(guān)福利分房的法律一般都是地方條例（如果可以，請(qǐng)lz告知省份，如果到達(dá)市級(jí)更好），在我印象里，現(xiàn)行的國(guó)家法律沒有對(duì)這一問題進(jìn)行過多規(guī)定，如果哪位知道，請(qǐng)不吝賜教。下面是幫lz分析案情：老式福利分房是沒有產(chǎn)權(quán)的，房屋產(chǎn)權(quán)歸單位所有。房屋的居住權(quán)并不因?yàn)閼糁骱头菓糁鞫兴鶇^(qū)別，所以你是絕對(duì)有居住權(quán)的。但是居住權(quán)是否與所有權(quán)相抵觸，就要看當(dāng)?shù)氐姆盍?。但是在我看?lái)，似乎是不能。新式福利分房（也就是集資建房）現(xiàn)在正在解封，這種分房是產(chǎn)權(quán)落到每家的，具體分給誰(shuí)，沒有規(guī)定，如果單位有內(nèi)部規(guī)定，如果與法律不抵觸應(yīng)當(dāng)依據(jù)內(nèi)部規(guī)定,你說(shuō)的“為了完善新房的產(chǎn)權(quán),我兄弟就必須退了現(xiàn)在這套舊房子”應(yīng)該就是這個(gè)意思吧？但是退房的行為是否侵犯了你的居住權(quán)這點(diǎn)有待考究。如果退房后你沒有地方居住，是可以對(duì)退房的行為提出異議的。

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• 問 ??請(qǐng)行家說(shuō)說(shuō)單位集資房可以按揭嗎?單位集資房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有?
  答

  單位集資房可以按揭貸款，集資房是指改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位全包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三者共同承擔(dān)，通過籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種辦法。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資，政府及相關(guān)部門在用地、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位承包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資，政府及相關(guān)部門用地、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。

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