已有5個回答

• 158****7918

  聽說改名安居房挺麻煩，我得先問問別人。

  查看全文↓ 2024-09-01 20:10:15
• 155****1119

  改名安居房，政策嚴，手續(xù)多，非專業(yè)人士難搞定。

  查看全文↓ 2024-08-30 22:46:27
• 180****5185

  改名安居房，需符合政策，咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-27 11:08:40
• 132****4875

  改名安居房需滿足政策條件，如購房資格、貸款記錄等。建議咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)顧問。

  查看全文↓ 2024-08-26 22:44:08
• 185****1628

  改名安居房？別鬧，先搞定房產(chǎn)證再說。

  查看全文↓ 2024-08-26 14:51:54

相關(guān)問題

• 問 安居房有房產(chǎn)證嗎? 請問安居房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  拆遷安置房是指政府出于城市建設(shè)、土地規(guī)劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除，通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房產(chǎn)證的，只是一般辦理時間較長。政府安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進行上市交易,無房產(chǎn)證賣方將無權(quán)對房屋進行處置,同樣也不能享受房屋帶來的利益,對于買房來說，也不能有效的避免一房兩賣的項目。拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。

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• 問 安居房有房產(chǎn)證嗎? 中介有房產(chǎn)證的安居房可以買嗎
  答

  安置房有房產(chǎn)證:1、因為拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。2、安置房為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個人。3、稅費是根據(jù)過戶價或當?shù)卣牡瓦^戶指導(dǎo)價為計算依據(jù)的，一旦地方過戶指導(dǎo)價調(diào)整，或稅收政策調(diào)整，可能會帶來很大的損失。4、目前的政策是，出售滿五年的住宅不用交營業(yè)稅，但是出售滿五年非唯一的住宅是要交差額20%的個人所得稅的，另外，目前的政策規(guī)定，拆遷安置房首次上市還要交3%的土地出讓金。5、拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。注意：有證的拆遷安置房可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。

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• 問 房產(chǎn)證改名為村鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)如何辦理？
  答

  改名村鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)？聽起來好復(fù)雜，我還是先了解一下再說吧。

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• 問 ??問下大伙安居房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  當然有了，只要是國家行為就有產(chǎn)權(quán)證，（土地是國家劃撥的，并非出讓）只不過是綠本，只能自住，不能交易買賣。買的是二手商品房可以，只不過現(xiàn)在二手房交的稅比較多，你既然過戶完了產(chǎn)權(quán)證當然是有土地使用權(quán)了，現(xiàn)在有的地區(qū)使用證是兩個--房產(chǎn)證土地證，有的地區(qū)合并一起了比如天津，不過產(chǎn)權(quán)證上都要約定項，只要你買的確確實實是大產(chǎn)權(quán)房子肯定有的，房本上有土地一項房管局的大印嗎？

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• 問 請問安居房有房產(chǎn)證嗎
  答

  安居房一般是有房產(chǎn)證沒有土地證的,所謂安居房類似農(nóng)房改造的房子,屬于小產(chǎn)權(quán)房

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