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最新二套房貸款政策包括哪些內(nèi)容,有何變化?

151****6230 | 2024-08-26 22:38:09

已有4個回答

  • 155****5928

    首付提高,利率上浮。

    查看全文↓ 2024-08-31 20:29:35
  • 131****2904

    二套房貸款政策調(diào)整,需關注合同條款,確保權益,避免違約風險。

    查看全文↓ 2024-08-27 15:57:38
  • 133****2850

    最新政策提高了二套房首付比例,利率上浮,旨在抑制投機,穩(wěn)定市場。

    查看全文↓ 2024-08-26 23:32:14
  • 180****8316

    二套房貸款,首付漲了,利率高了,買房更難了。

    查看全文↓ 2024-08-26 23:24:55

相關問題

  • 首付比例提高,利率上浮。

    全部3個回答>
  • 二套房貸款利率受市場供需、銀行資金成本和政策調(diào)控影響。當前,二套房貸款利率普遍高于首套房,反映了政策對房地產(chǎn)市場的調(diào)控意圖。未來,利率走勢將與宏觀經(jīng)濟、貨幣政策和房地產(chǎn)市場調(diào)控政策緊密相關。

    全部3個回答>
  • 很多非首次購房者都很想知道二套房貸款政策有哪些內(nèi)容,這是大家在住房貸款中必須要了解的,在此小編為您作了一些整理。 **新二套房貸款政策 2010年4月國務院《國十條》規(guī)定: 對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款**款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款**款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,貸款**款比例和貸款利率應大幅度提高,具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。各地方可以根據(jù)實際情況暫停三套房貸。 二套房的認定標準 2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設部、中國人民銀行、銀監(jiān)會公布的《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標準: 一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù),應依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。 二、應借款人的申請或授權,直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢,并出具書面查詢結果。 如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結果的,借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的,應將其記作不良記錄。 三、有下列情形之一的,貸款人應對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策: (一)借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng),下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的; (三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 四、對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。 對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行;商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū),商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況和地方政府有關政策規(guī)定,對其暫停發(fā)放住房貸款?!?

  • 至2015年9月1日起,公積金貸款新政落地后,九江二套房**已降至2成!擁有1套住房并已結清相應購房貸款的我市公積金繳存,如購房二套房,公積金貸款**低**款比例由30%降低至20%。 住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行三部門聯(lián)合發(fā)布《關于調(diào)整住房公積金個人住房貸款購房**低**款比例的通知》, 已從9月1日起,為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策,支持繳存職工合理住房需求,對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的,**低**款比例由30%降低至20%。記者從市住房公積金管理中心了解到,目前我市已按新政執(zhí)行。 據(jù)了解,先于全國調(diào)整,我市早在去年11月就出臺政策,對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭再次貸款購房,執(zhí)行首套政策即貸款**低**比例30%。此次政策是自去年之后,二套房**再度下調(diào)。    

  • 一般**是不同的。貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:申請人及配偶住房公積金繳存證明;申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,并繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同;公積金中心要求提供的其他資料。

    全部5個回答>