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• 188****7894

  選還款方式，看個(gè)人情況，穩(wěn)定收入選等額本息，想省利息選等額本金。

  查看全文↓ 2024-08-31 11:43:33
• 150****1532

  選擇房貸還款方式時(shí)，應(yīng)確保合同條款明確，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用。建議咨詢專業(yè)律師，確保自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-08-28 11:19:47
• 131****6242

  房貸還款，要么每月還一樣多，要么越還越少，看你喜歡哪種。

  查看全文↓ 2024-08-27 16:13:28
• 181****6705

  房貸還款方式主要有等額本息和等額本金兩種。等額本息每月還款金額固定，適合收入穩(wěn)定的購房者；等額本金每月還款金額逐月遞減，適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)且希望減少總利息支出的購房者。選擇時(shí)需考慮個(gè)人收入、預(yù)期支出和還款能力，建議咨詢專業(yè)人士，制定合理的還款計(jì)劃。

  查看全文↓ 2024-08-27 13:35:16

相關(guān)問題

• 問 如何選擇適合自己的房貸還款方式？
  答

  目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人?？梢愿鶕?jù)自己的實(shí)際情況來選擇。

• 問 如何選擇適合自己的房貸還款方式？
  答

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，選擇房貸還款方式需考慮利率水平、收入穩(wěn)定性和提前還款可能性。等額本息適合收入穩(wěn)定人群，等額本金適合收入較高且可能提前還款的人群。建議根據(jù)個(gè)人情況，結(jié)合市場(chǎng)趨勢(shì)，選擇最優(yōu)還款方式。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房貸有幾種還款方式?房貸還款方式哪種好?
  答

  房貸還款方式哪種好？等額本金還款方式肯定要比等額本息方式支付的利息少，兩種還貸方式在提前還款時(shí)都是根據(jù)占用多少本金歸還相應(yīng)比例的利息來計(jì)算的，二者的差別不是很大。兩種還款法比較，從某種意義上說，購房還貸，等額本金法（遞減法）未必優(yōu)于等額本息法（等額法），到底選擇什么樣的還貸方法還要因人而異。房貸還款方式有哪幾種？（一）、等額本息特點(diǎn)：每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減。相同的貸款年限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高出不少。等額本息適合的人群：等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計(jì)劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加，生活水平自然會(huì)上升；如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會(huì)非常大。（二）、等額本金特點(diǎn)：每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)；它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個(gè)月的還款額多，然后逐月減少，越還越少。等額本金適合的人群：等額本金法因?yàn)樵谇捌诘倪€款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。

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• 問 購房時(shí)如何選擇適合自己的貸款和還款方式？
  答

  購房貸款，考慮利率、期限和還款方式。等額本息月供固定，總利息高；等額本金月供遞減，總利息低。根據(jù)個(gè)人收入和財(cái)務(wù)規(guī)劃選擇。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何選擇房貸還款方式？
  答

  房貸還款方式主要分為等額本息還款和等額本金還款方式：等額本息還款這是目前**為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。舉例來說，假設(shè)需要向銀行貸款100萬元，還款年限為20年，按照目前7.20%的**新利率計(jì)算，選擇等額本息貸款，每個(gè)月大約還7873元。初始的兩三年，7873元中大約80%以上是歸還銀行的利息部分。采用這種還款方式，每月還相同的數(shù)額，作為貸款人，操作相對(duì)簡(jiǎn)單。每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。尤其是收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，買房自住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務(wù)員、教師等職業(yè)屬于收入和工作機(jī)會(huì)相對(duì)穩(wěn)定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由于利息不會(huì)隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時(shí)間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。等額本金還款所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。舉例來說，同樣是從銀行貸款100萬元，還款年限20年，按照目前7.20%的**新利率計(jì)算，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金4167元左右，首月利息為7170元左右，總計(jì)首月償還約銀行11337元，隨后，每個(gè)月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。使用等額本金還款，開始時(shí)每月負(fù)擔(dān)比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達(dá)千元。但是，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來收入會(huì)減少的人群。實(shí)際上，很多中年以上的人群，經(jīng)過一斷時(shí)間事業(yè)打拼，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，考慮到年紀(jì)漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進(jìn)行還款。