已有6個回答

• 130****8885

  我聽說買二手房要注意很多問題，比如房子的產(chǎn)權(quán)、價格、環(huán)境等等。但是具體怎么操作，我還不太清楚，需要多學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)。

  查看全文↓ 2024-09-07 22:22:30
• 180****9528

  買二手房，多看多比較，別急著下決定。了解清楚房子的情況，合同要仔細(xì)審查，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2024-09-04 20:38:05
• 184****1355

  購買二手房時，應(yīng)關(guān)注市場供需關(guān)系、房價走勢等數(shù)據(jù)。選擇地段好、交通便利、配套設(shè)施完善的區(qū)域，有助于保值增值。同時，考慮房屋的性價比和潛在升值空間。

  查看全文↓ 2024-09-02 21:59:50
• 166****5916

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，購買二手房需遵守相關(guān)法律法規(guī)，如房屋權(quán)屬清晰、交易價格合理等。政府還出臺了限購、限貸等政策，以調(diào)控房地產(chǎn)市場，保障購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-30 19:33:27
• 130****7181

  買二手房，要看看房子的朝向、采光好不好，周圍環(huán)境是否安靜，生活設(shè)施是否便利。價格要合理，合同要仔細(xì)看看，別被坑了。

  查看全文↓ 2024-08-29 21:28:30
• 181****4696

  購買二手房時，首先需核實房屋權(quán)屬，確保無抵押、查封等法律糾紛。其次，了解房屋的年限、結(jié)構(gòu)、朝向等基本情況。接著，評估房屋價格，可參考周邊市場行情。簽訂合同時，注意條款細(xì)節(jié)，明確交易條件、付款方式、違約責(zé)任等。最后，辦理過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我將提供專業(yè)咨詢和全程服務(wù)，確保交易安全、高效。

  查看全文↓ 2024-08-29 12:19:24

相關(guān)問題

• 問 通過中介購買二手房時，有哪些注意事項和手續(xù)？
  答

  聽說好像要看房子情況，簽合同，還有貸款什么的。具體要問中介和銀行的人。

  全部3個回答>
• 問 按揭購買二手房時，流程和注意事項有哪些？
  答

  選房、評估、簽合同、辦貸款、過戶、還款。

  全部6個回答>
• 問 通過中介買二手房的流程和注意事項？
  答

  1，查明真實情況 二手房買賣雙方一般并不相識，所以面對可能的詐騙，就要查明對方的身份及房產(chǎn)的真實信息。**可靠的辦法是憑身份證去房產(chǎn)交易中心查詢房屋的真實信息，查看中介門店的營業(yè)執(zhí)照，從而了解中介公司的資質(zhì)。到房產(chǎn)交易中心查詢時，要付30元的費用，除了查看房屋狀況及產(chǎn)權(quán)人信息，同時別忽略了土地狀況、房地產(chǎn)他項狀況、房地產(chǎn)權(quán)利限制狀況等信息，這樣就可以了解房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭貸款買的房子，貸款額多少等等。這樣就不大可能因為受騙上當(dāng)，買了被抵押的房子，錢房兩空。對于中介公司，可以索要營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。 2，留心付款方式 在房產(chǎn)買賣過程中，付款方式是容易引起爭議的條款之一，因此，在簽定是應(yīng)盡可能的對付款方式、付款日期、付款其次、其次付款數(shù)額做具體的約定。**好的辦法是一方先在銀行存入現(xiàn)金，雙方在銀行實現(xiàn)交付，一方取出現(xiàn)金，直接存入對方的賬戶。一定要選擇安全的付款方式。 特別提醒的是有關(guān)購房意向金的支付，一般情況下，買家在支付了意向金兩天之后，如果賣家同意出售，那么意向金將自動轉(zhuǎn)為購房定金，此時一般情況下定金是不予退還的。所以建議消費者在支付購房意向金時要三思。 如果買賣的房子有貸款，那么在付款時更要特別留意，一般應(yīng)由賣方提前還款解除貸款，如果賣方自有資金不足可以要求用買方支付**款共同還款，這時買賣雙方需同時到貸款銀行，以免自己支付的**款被移作他用。 3，確定交房時間 如果達(dá)成買賣意向，關(guān)于交房時間應(yīng)當(dāng)在合同中做明確的約定。之前在房屋買賣過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)因為沒有在合同中注明交房時間而引發(fā)糾紛的，比如到了約定時間，賣房因為租賃或其他原因而無法將房屋交付給買房，而買房又因沒有在合同中做相關(guān)的說明，買方只能吃“啞巴虧”。因此，在簽定合同過程中，必須注明什么時間賣方將房屋以何種方式交付給買方，如果屆時不能按時交房，買家將得到什么樣的賠償，房屋是否仍存在租賃情況等。一般情況下，在約定時，買家可以以房屋總價的10%左右作為交房時再付的條件約束賣家按照交房。 4，別讓戶口困擾你 買方在核實房產(chǎn)情況的同時，別忘記了房屋連帶的戶口關(guān)系，賣方是否在售出房屋之后將家人的戶口同時遷出。之前經(jīng)常會出現(xiàn)類似的情況，諸如賣方在售出房屋之后沒有將家人的戶口同時簽出，而導(dǎo)致買方無法將戶口遷入。該約定可在“購房條件約定”條款中“其他約定”中進(jìn)行注明。同交房時間的約定一樣，一般情況下，賣家可以預(yù)留一筆錢，在交房時確認(rèn)了戶口情況之后再支付給賣家，這筆錢的數(shù)額一般是房屋總價的1%左右

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• 問 通過中介購買二手房時應(yīng)注意哪些事項？
  答

  購買二手房時，務(wù)必審查房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，合同條款明確，交易程序合法合規(guī)。注意保護(hù)個人隱私，避免信息泄露。如遇糾紛，及時尋求法律援助，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  全部3個回答>
• 問 通過中介購買二手房時需要注意哪些事項？
  答

  評估個人信用，選擇合適的貸款產(chǎn)品，了解利率變動，合理規(guī)劃還款計劃，避免過度負(fù)債。

  全部3個回答>