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• 133****0925

  聽說經(jīng)濟(jì)適用房便宜，但具體和商品房有啥區(qū)別，我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-09-03 22:53:23
• 151****9490

  經(jīng)濟(jì)適用房是政府為特定群體提供的住房，價(jià)格較低，但有購買條件限制。與商品房相比，經(jīng)濟(jì)適用房在產(chǎn)權(quán)、轉(zhuǎn)讓等方面有更多法律約束，購房者需注意權(quán)益保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-09-01 23:53:55
• 131****6228

  經(jīng)濟(jì)適用房，就是政府給的“打折房”，便宜但可能小點(diǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-31 21:52:03
• 181****6576

  經(jīng)濟(jì)適用房是政府為解決中低收入家庭住房問題推出的住房，價(jià)格相對便宜，但面積和設(shè)施可能不如商品房。與商品房相比，經(jīng)濟(jì)適用房更注重居住功能，適合預(yù)算有限的家庭。

  查看全文↓ 2024-08-31 20:29:47

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房是什么？與商品房相比有何區(qū)別？
  答

  聽說經(jīng)濟(jì)適用房是政府給低收入家庭的福利房，價(jià)格比商品房便宜，但買的時(shí)候有很多限制。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房與普通商品房相比，有哪些主要區(qū)別？
  答

  聽說經(jīng)濟(jì)適用房便宜，但好像不能隨便賣。普通商品房貴，但可以自由買賣。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房與商品房具體有哪些區(qū)別？
  答

  購買經(jīng)濟(jì)適用房的人群條件　　　　《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：　　　　(一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象；　　　　(二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；　　　　(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；　　　　(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件?！　　　“?0條第2款規(guī)定，不能再申請經(jīng)濟(jì)適用房.

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房與商品房有什么區(qū)別
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對于市場價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折讓費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)‘小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1％一3％的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售。只售不租。其成本價(jià)由7項(xiàng)因素（征地折遷費(fèi)‘勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。貸款利息、5％以內(nèi)的利潤）構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)其售價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價(jià)銷售。經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房最大的區(qū)別有：1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟(jì)適用房買到的時(shí)候沒有土地使用權(quán)；2、經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型都有國家嚴(yán)格的規(guī)定；3、經(jīng)濟(jì)適用房的購買必須滿足國家相應(yīng)的規(guī)定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達(dá)到當(dāng)?shù)氐南鄳?yīng)標(biāo)準(zhǔn)；4、經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，開發(fā)商不能隨意定價(jià)、調(diào)價(jià)；5、經(jīng)濟(jì)適用房在不同地區(qū)在轉(zhuǎn)讓中有不同規(guī)定，一般都是在一定年限中不允許轉(zhuǎn)讓；6、經(jīng)濟(jì)適用房在轉(zhuǎn)讓中需向國家補(bǔ)繳土地出讓金。

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房與商品房有什么區(qū)別？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房適合預(yù)算有限的家庭，但限制多；商品房適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的人，選擇更自由。

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