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• 166****7436

  聽說經(jīng)濟適用房是政府給低收入家庭的福利房，價格比商品房便宜，但買的時候有很多限制。

  查看全文↓ 2024-10-31 18:00:14
• 180****7758

  經(jīng)濟適用房的購買和轉(zhuǎn)讓受到法律的嚴(yán)格限制。購房者需符合政府規(guī)定的條件，且在一定期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。違反規(guī)定的行為可能會受到法律的處罰。購房者在購買經(jīng)濟適用房時，應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，維護自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-27 16:41:13
• 131****8162

  經(jīng)濟適用房的貸款政策通常較為優(yōu)惠，首付比例和利率可能低于普通商品房。購房者需滿足政府規(guī)定的收入和住房條件，并通過銀行的貸款審批。建議購房者詳細了解相關(guān)政策，合理規(guī)劃貸款方案。

  查看全文↓ 2024-10-26 23:49:23
• 155****8490

  經(jīng)濟適用房是指政府為解決中低收入家庭住房問題而提供的限定價格、限定面積的住房。與商品房相比，經(jīng)濟適用房價格較低，購買條件更為嚴(yán)格，通常要求購房者符合一定的收入和住房條件。根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》，經(jīng)濟適用房的建設(shè)、銷售和管理均受到政府的嚴(yán)格監(jiān)管，以確保其真正惠及中低收入群體。

  查看全文↓ 2024-10-26 23:21:40

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用房是什么？與商品房相比有哪些區(qū)別？
  答

  聽說經(jīng)濟適用房便宜，但具體和商品房有啥區(qū)別，我也不太清楚。

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• 問 經(jīng)濟適用房與商品房有何區(qū)別？
  答

  我聽說經(jīng)濟適用房是政府推出的，價格比較低，但是好像有一些限制。商品房價格高一些，但是好像更自由一些。

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• 問 經(jīng)濟適用房與商品房兩者有何區(qū)別?
  答

  這經(jīng)濟適用房雖然價格便宜，但其受眾多限制，如對購房主體的限制，對出賣、出租的限制，房屋面積限制以及不能再次參加集資、合作建房的限制等。所以，購房者在購買經(jīng)濟適用房之前一定要熟讀有關(guān)法律、法規(guī)，避免不必要的麻煩。

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• 問 經(jīng)濟適用房和商品房有何區(qū)別？
  答

  你好！ 經(jīng)濟適用住房是指以中低收入家庭住房困難戶為供應(yīng)對象，政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。 經(jīng)濟適用住房和普通商品住宅的區(qū)別： 1、經(jīng)濟適用住房的供應(yīng)對象是符合條件的中低收入家庭。普通商品住宅的供應(yīng)對象主要是非中低收入家庭和其他有購買力的家庭。 2、經(jīng)濟適用住房一般是由政府直接組織建設(shè)，或者按照政府組織、企業(yè)市場運作的方式，實行項目法人招投標(biāo)，選擇符合條件的開發(fā)商建設(shè)。普通商品住宅則必須由市場運作方式建設(shè)。 3、經(jīng)濟適用住房的土地由政府依法以行政劃撥方式供應(yīng)，普通商品住宅土地嚴(yán)格按“招拍掛”的有關(guān)規(guī)定，通過市場競爭的方式供應(yīng)。 4、經(jīng)濟適用住房建設(shè)和銷售中的規(guī)費可以依法減免。普通商品住宅建設(shè)和銷售中的規(guī)費不能減免。 5、經(jīng)濟適用住房的銷售價格是由政府定價。普通商品住宅的價格是由開發(fā)商按市場的價值規(guī)律定價。 6、經(jīng)濟適用住房的供應(yīng)對象按規(guī)定程序，采取群眾評議、社會監(jiān)督、政府核準(zhǔn)相結(jié)合的原則確定。普通商品住宅的供應(yīng)對象為所有具有購買力的家庭和人員。 7、經(jīng)濟適用住房面向中低收入家庭，具有社會保障性質(zhì)，是政策性住房。而普通商品住宅為非政策性住房。 另外。劃撥用地也不是可以隨時收回的。和出讓土地一樣要補償，只是不能隨便轉(zhuǎn)讓，補償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。

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• 問 經(jīng)濟適用房同商品房有何區(qū)別?
  答

  經(jīng)濟適用房同商品房是完全不同的，主要體現(xiàn)在其性質(zhì)、價值和購買對象上。 第一，根據(jù)我國《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第2條的規(guī)定可知，經(jīng)濟適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品房。經(jīng)濟適用房是嚴(yán)格受國家政策控制的，其規(guī)定的種種優(yōu)惠只能由市、縣人民政府規(guī)定的特定對象所享有。而商品房是可以隨便自由買賣，房屋價格等也不受政府政策的限制。同時，根據(jù)該辦法第26條規(guī)定，經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售；出售時，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益，具體年限和比例由市、縣人民政府確定。個人購買的經(jīng)濟適用住房在未向政府補繳收益前不得用于出租經(jīng)營。而且經(jīng)濟適用房的出讓、出租也受一定的限制。 第二，我國《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第9條特別規(guī)定：“經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地，要按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃要求，合理布局，實行行政劃撥方式供應(yīng)。嚴(yán)禁以經(jīng)濟適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞商品房開發(fā)。”